Buongiorno a tutti, vi scrivo per avere un consiglio sulla procedura che stiamo adottando per l'acquisto della nostra casa. Trattandosi di una scelta così importante vorremmo essere tutelati nel migliore dei modi.
Abbiamo fatto una proposta d'acquisto per una casa di nuova costruzione ma già accatastata, mancano pavimenti, rivestimenti e sanitari (secondo l'impresa lavori massimo per circa 1 mese). Nella proposta d'acquisto abbiamo inserito che sia la proposta che l'eventuale preliminare sono vincolati all'ottenimento del mutuo oltre a indicare caparre, acconti e data del rogito tra 3 mesi. Affidandoci ad un consulente consigliatoci dall'agenzia abbiamo presentato domanda di mutuo in bnl per l'80% e dopo circa 2 settimane ci è stato comunicato a voce dal consulente l'ottenimento della delibera. A questo punto abbiamo fissato la data per il preliminare nei prossimi giorni. L'agenzia ci ha comunicato che avendo avuto la delibera non è più necessario mettere la clausula del mutuo, è corretto? E se l'impresa si dilunga e ce la fa scadere? e ci sono problemi nella perizia o nel valore dell'immobile come facciamo? Entrambi i professionisti ci hanno rassicurato sulla correttezza di queste procedure e sul fatto che essendo una casa di nuova costruzione e avendo venduto tutti gli appartamenti del palazzo a tali cifre non ci saranno problemi.
Devo insistere per lasciare la clausola nel compromesso? Inoltre mi recherò in banca per avere informazioni dirette su questa "delibera" devono rilasciarmi una dichiarazione scritta giusto?
Infine entrambi hanno già richiesto il pagamento dei loro compensi per aver ottenuto la delibera e per aver raggiunto il compromesso ma noi come possiamo tutelarci? Come faccio a sapere se il consulente ci seguirà nella fase successiva con la perizia in banca o che l'agenzia ci seguirà fino al rogito aiutandoci in eventuali problemi? Non voglio sicuramente mettere in dubbio il lavoro di questi professionisti ma non voglio nemmeno passare per sprovveduta e incorrere in problemi dato che ci sono in ballo i risparmi di una vita.
Abbiamo fatto una proposta d'acquisto per una casa di nuova costruzione ma già accatastata, mancano pavimenti, rivestimenti e sanitari (secondo l'impresa lavori massimo per circa 1 mese). Nella proposta d'acquisto abbiamo inserito che sia la proposta che l'eventuale preliminare sono vincolati all'ottenimento del mutuo oltre a indicare caparre, acconti e data del rogito tra 3 mesi. Affidandoci ad un consulente consigliatoci dall'agenzia abbiamo presentato domanda di mutuo in bnl per l'80% e dopo circa 2 settimane ci è stato comunicato a voce dal consulente l'ottenimento della delibera. A questo punto abbiamo fissato la data per il preliminare nei prossimi giorni. L'agenzia ci ha comunicato che avendo avuto la delibera non è più necessario mettere la clausula del mutuo, è corretto? E se l'impresa si dilunga e ce la fa scadere? e ci sono problemi nella perizia o nel valore dell'immobile come facciamo? Entrambi i professionisti ci hanno rassicurato sulla correttezza di queste procedure e sul fatto che essendo una casa di nuova costruzione e avendo venduto tutti gli appartamenti del palazzo a tali cifre non ci saranno problemi.
Devo insistere per lasciare la clausola nel compromesso? Inoltre mi recherò in banca per avere informazioni dirette su questa "delibera" devono rilasciarmi una dichiarazione scritta giusto?
Infine entrambi hanno già richiesto il pagamento dei loro compensi per aver ottenuto la delibera e per aver raggiunto il compromesso ma noi come possiamo tutelarci? Come faccio a sapere se il consulente ci seguirà nella fase successiva con la perizia in banca o che l'agenzia ci seguirà fino al rogito aiutandoci in eventuali problemi? Non voglio sicuramente mettere in dubbio il lavoro di questi professionisti ma non voglio nemmeno passare per sprovveduta e incorrere in problemi dato che ci sono in ballo i risparmi di una vita.
