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  1. Giulianarob

    Giulianarob Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Avrei bisogno del vostro prezioso aiuto in questo caso:

    nel giugno 2014 due sorelle (comproprietarie al 50% cadauna) stipulano contratto di locazione. Nel settembre 2015 la sorella "A" vende la sua quota del 50% alla sorella "B". Occorre comunicare questo fatto all'Agenzia Entrate? Ho provato ad inviare RLI mettendo come cedente la sorella A e cessionaria la sorella B ma mi è stato scartato con la dicitura "cessionario già presente nel contratto", come si fa a dire che sono variate le quote di proprietà?

    Grazie e buona giornata
     
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  2. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Purtroppo questo é uno dei pochi casi in cui bisogna recarsi allora sportello.
     
  3. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    E questo è anche uno dei molti casi, in cui non dovrebbe essere necessario nè recarsi allo sportello nè compilare il RLI.
    L'atto di compravendita è soggetto all'obbligo di registro e trascrizione: una burocrazia che funzionasse in modo moderno, avrebbe già in se tutti gli elementi per allineare la posizione reddituale dei contribuenti.

    Purtroppo la mano destra non sa cosa fa quella sinistra, .... e spesso la testa non sa cosa fanno le mani...
     
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  4. Giulianarob

    Giulianarob Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    già.... ci sono tante cose che non funzionano!! Ma secondo voi i 67,00 euro per la cessione contratto vanno pagati? Grazie per le risposte
     
  5. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Bella domanda:

    in caso di subentro causa successione, NO: ma ci provano lo stesso.

    In caso di vendita forse SI, a meno che scatti il principio che evita la doppia tassazione di registro, essendo già stata tassata la compravendita.
     
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  6. Giulianarob

    Giulianarob Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    grazie Bastimento per la risposta, appena posso vado all'AdE e vediamo cosa dicono
     
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  7. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Facci sapere, così impariamo una cosa nuova.... !
     
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  8. Giulianarob

    Giulianarob Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    ecco cosa mi hanno detto oggi all'agenzia entrate:
    occorre presentare il mod. RLI, non si pagano i 67 euro e si deve presentare cartaceo. Speriamo che l'addetto al quale nei prossimi giorni presenterò la pratica sia dello stesso parere :occhi_al_cielo:
     
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  9. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    sembra ragionevole: in sostanza equivale ad una comunicazione di aggiornamento. A questo punto è probabile accettino anche una comunicazione tramite email.
     
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  10. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Leggo tardi ma confermo. In caso di atto pubblico non si pagano i 67 euro assolutamente. Regola generale. Tranne nel caso di cessione d'azienda si devono versare i 67 euro per il subentro nel contratto di locazione.
     
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  11. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    É una cessione come tutte le altre. Si deve compilare la solita documentazione. Ok via mail ma con i debiti allegati e dichiarazione in cui si indicano gli estremi di registrazione dell'atto di vendita
     
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  12. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Credo di non sbagliare ad interpretare, ma lette in fretta le frasi sopracitate, , uno potrebbe dedurre che, essendo una cessione come tutte le altre, occorrerebbe versare i 67€.

    Credo invece tu volessi confermare che nel caso sopra esposto, l'imposta non è dovuta.
     
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  13. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Esatto
     
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