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  1. luca mussino

    luca mussino Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buonasera,
    vorrei chiedere se il proprietario del palazzo in cui vivo che è composto di 9 famiglie tutte in affitto, può essere obbligato ad avere un amministratore esterno?
    Grazie
     
  2. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    No.
     
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  3. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    non si può neanche definire condominio
     
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  4. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    come vi divide le spese inerenti le gestioni
     
  5. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    magari un amministratore di sostegno, qualora fosse scemata la capacità di intendere e di volere.... interpretando, naso, il tuo quesito risponderei: il proprietario, qualora intendesse delegare la gestione del fabbricato a terzi, può farlo legittimamente... in fondo è casa sua.......

    Smoker
     
  6. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Io invece la interpreto all'opposto: i condòmini, stufi di una gestione approssimativa del fabbricato, vorrebbero costringere il proprietario ad affidarne la gestione ad un amministratore condominiale.
     
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  7. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    risultato uguale...... è sempre il proprietario che decide...... per le spese, magari, possono essere, gli inquilini, assistiiti dalla 392......

    Smoker
     
  8. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Certo, risultato uguale.
     
  9. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Risultato uguale soprattutto per un fatto: che sia il proprietario, che sia un amministratore, ogni inquilino ha il diritto di verificare la correttezza delle spese consuntivate e il rispetto dei criteri di ripartizione che devono essere "logici" (suppongo non esista un RdC).

    Non è detto che un Amministratore esterno sia più disponibile a rendicontare e far verificare il proprio operato rispetto al padrone di casa.

    Chi opera in trasparenza non ha problemi a renderne conto: e spesso anche le lamentele degli amministrati sono basate sul nulla o su "ignoranza" dei diritti e doveri.
     
  10. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Bastimento quando un inquilino anche se condomino si annoia, chiama l'amministratore per qualsiasi cosa anche ininfluenti, e l'amministratore non sempre è disponibile ad essere (intelligente) come tu lo definizi in materia
     
  11. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    A me sembra di aver sostenuto la medesima cosa tua ...........
     
  12. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    se dar dell'ignorante all'amministratore è la stessa cosa, boh, io non mi permetterei mai di dare certi titoli ad un collega anche se non condivido il suo parere e la sua decisione
     
  13. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Calma giovanotto: se leggi fischi per fiaschi, per forza non ci intendiamo...:^^:

    Ti ricito la mia frase conclusiva

     
  14. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Beh @adimecasa in effetti se un amministratore per sua stessa ammissione ha archiviato e non conosce il regolamento del condominio che amministra da anni, definirlo con certi appellativi... sembra quasi un complimento...
     
  15. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Mi sfugge il nesso e la correlazione, ma avrai le tue buone ragioni ..... per caso, sono .... affari vostri?
     
  16. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Uhuahuaha no no io l'ho capito il tuo post benissimo. Ma qualcuno ha pensato che tu stessi insultando la categoria...
    Ora... il mio discorso è semplice... non pensiamo che non esistano soggetti per cui certe parole sarebbero mal spese... ma questo accade in ogni categoria :D
     
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  17. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    Si è verificato quello che hai descritto...... hi hi hi .....solamente, in questo caso, è l' amministratore e non il condòmino a "peccare"..... hi hi hi

    Smoker
     
  18. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
  19. RobertoLeo

    RobertoLeo Nuovo Iscritto

    Mediatore Creditizio

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