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Utente Cancellato 10094
Ospite
Scusate una domanda, ho letto che dal 1 luglio cambiano diverse cose in merito alla conformità e congruità dell'appartamento con quello che è registrato al catasto (o anche al comune è depositato qualcosa?). Noi abbiamo fatto compromesso e per ottobre dovremo rogitare... compromesso è stato già registrato e soldi come caparra già consegnati.
Il preliminare l'ha visto anche notaio, che si occuperò del rogito, e mi ha fatto richiedere certificato di abitabilità che p. venditrice mi ha detto di aver poi chiesto in comune, e stanno aspettando che documentazione gli venga consegnata.
La conformità dell'appartamento deve essere verificata con le piantine che erano allegate all'atto precedente di acquisto e che loro ci hanno consegnato, dove in alto sono riportati gli estremi dell'appartamento? (foglio, mappale, subalterno, geometra incaricato della redazione dell'appartamento).
Inoltre la nuova legge vale per tutti gli appartamenti oppure per quelli datati ante 1967? Se noi da una verifica dell'appartamento con la piantina, ci sembra tutto uguale (in merito a disposizione locali e porte e finestre delle stanze) possiamo ritenerci a posto? Sono i venditori che devono garantire in fase di rogito che appartamento sia conforme a quanto depositato e che non sono state effettuate modifiche vero??
Sono tutte cose di cui si occuperà notaio in fase di redazione del rogito, o noi possiamo intanto intervenire in qualche modo??
Grazie per le eventuali risposte ma per me è l'acquisto della prima casa e sto modifiche di legge, seppur tutulative per l'acquirente da quanto ho letto, mi hanno solo aggiunto un pò di agitazione in più, a quella che già avevo!!!!
Il preliminare l'ha visto anche notaio, che si occuperò del rogito, e mi ha fatto richiedere certificato di abitabilità che p. venditrice mi ha detto di aver poi chiesto in comune, e stanno aspettando che documentazione gli venga consegnata.
La conformità dell'appartamento deve essere verificata con le piantine che erano allegate all'atto precedente di acquisto e che loro ci hanno consegnato, dove in alto sono riportati gli estremi dell'appartamento? (foglio, mappale, subalterno, geometra incaricato della redazione dell'appartamento).
Inoltre la nuova legge vale per tutti gli appartamenti oppure per quelli datati ante 1967? Se noi da una verifica dell'appartamento con la piantina, ci sembra tutto uguale (in merito a disposizione locali e porte e finestre delle stanze) possiamo ritenerci a posto? Sono i venditori che devono garantire in fase di rogito che appartamento sia conforme a quanto depositato e che non sono state effettuate modifiche vero??
Sono tutte cose di cui si occuperà notaio in fase di redazione del rogito, o noi possiamo intanto intervenire in qualche modo??
Grazie per le eventuali risposte ma per me è l'acquisto della prima casa e sto modifiche di legge, seppur tutulative per l'acquirente da quanto ho letto, mi hanno solo aggiunto un pò di agitazione in più, a quella che già avevo!!!!