Buongiorno, abbiamo fatto una proposta d'acquisto per una villetta (220k su una richiesta di 260k, vincolata al mutuo) che i venditori hanno rifiutato per proporci 245k con consegna delle chiavi sei mesi dopo il rogito. L'AI ha cercato di convincerci che è prassi normale dato che loro stanno vendendo per acquistare un altro appartamento e hanno bisogno della liquidità (credo per saldare il mutuo e poi cercare altro). Io però non ho mai sentito che si debba aspettare così tanto e l'idea di uscire tanti soldi senza avere nulla in mano un po' mi preoccupa.
Ho letto che in questi casi è necessario tutelarsi bloccando una somma da lasciare in deposito al notaio e impostando una penale per ogni giorno oltre la data concordata, ovviamente mi farò seguire da un mio notaio per sicurezza. L'AI ha detto che è una procedura che costa 200€ che dovremmo pagare noi.
Quello che mi chiedo è se c'è un modo per riequilibrare la trattativa e cercare di avere le chiavi al massimo il prima possibile... una formula win-win per entrambi che magari ci permetta di avanzare una grossa somma al compromesso, in modo che loro abbiano più liquidità, oppure far combaciare i due rogiti, non so...
La casa ci piace, e saremmo anche disposti a pagare i 240k richiesti (nonostante sia fuori mercato) ma solo se la consegna delle chiavi fosse al rogito. Altrimenti, se dovessimo aspettare, dovrebbero scendere rispetto alla loro richiesta.
Ho letto che in questi casi è necessario tutelarsi bloccando una somma da lasciare in deposito al notaio e impostando una penale per ogni giorno oltre la data concordata, ovviamente mi farò seguire da un mio notaio per sicurezza. L'AI ha detto che è una procedura che costa 200€ che dovremmo pagare noi.
Quello che mi chiedo è se c'è un modo per riequilibrare la trattativa e cercare di avere le chiavi al massimo il prima possibile... una formula win-win per entrambi che magari ci permetta di avanzare una grossa somma al compromesso, in modo che loro abbiano più liquidità, oppure far combaciare i due rogiti, non so...
La casa ci piace, e saremmo anche disposti a pagare i 240k richiesti (nonostante sia fuori mercato) ma solo se la consegna delle chiavi fosse al rogito. Altrimenti, se dovessimo aspettare, dovrebbero scendere rispetto alla loro richiesta.