Consiglio su Trilocale

[francesca63]

Il problema grosso per me è la mancanza del balcone: un trilocale è appartamento adatta una famiglia, e noi donne difficilmente ci adattiamo alla mancanza di un balcone ( anche noi viziosi fumatori ne abbiamo bisogno, non fumando in casa).
Classe d ininfluente.

 

[skever90]

Allora, meglio un bilocale ma con balcone per te? In generale mi sembrano sempre meno rivendibili...

 

[specialist]

Allora, meglio un bilocale ma con balcone per te? In generale mi sembrano sempre meno rivendibili...

Che ti frega della rivendibilità? E' assurdo, se proprio ti piace così, compratela.
E' come dire che uno non si compra un'auto sportiva che gli piace solo per paura di far fatica a rivenderla, perché ormai tutta la gente è inquadrata e compra solo orrendi suv, monovolume e sw.

 

[skever90]

Il discorso è che al momento sono solo. Ho chiuso con una convivenza da poco e per vari motivi personali credo sia meglio per me avere la casa.
Ho del denaro da parte e l'idea di andare in affitto al momento mi sa di soldi buttati e anche per questo, visto che non ne possiedo una, ho pensato di investire in una casa, sempre restando nelle mie possibilità. Chiaramente se questa un domani può essere facilmente rivendibile, visto che per ora decido solo per me e domani non lo so, per me era una garanzia in più...non c'è la soluzione perfetta questo è chiarissimo. Ma magari c'è qualcosa che in linea di massima può andare meglio e tu con il tuo primo intervento me l'hai confermato direi...

 

[specialist]

Il discorso è che al momento sono solo. Ho chiuso con una convivenza da poco e per vari motivi personali credo sia meglio per me avere la casa.
Ho del denaro da parte e l'idea di andare in affitto al momento mi sa di soldi buttati e anche per questo, visto che non ne possiedo una, ho pensato di investire in una casa, sempre restando nelle mie possibilità. Chiaramente se questa un domani può essere facilmente rivendibile, visto che per ora decido solo per me e domani non lo so, per me era una garanzia in più...non c'è la soluzione perfetta questo è chiarissimo. Ma magari c'è qualcosa che in linea di massima può andare meglio e tu con il tuo primo intervento me l'hai confermato direi...

Allora se le cose stanno così probabilmente ti conviene comprare un bilocale nuovo o seminuovo con il box. Per un single può bastare, lo rivendi più facilmente e si svaluta di meno.

 

[francesca63]

E con il balcone

 

[skever90]

Vi ringrazio per i consigli, se qualcun altro vuole aggiungere la sua faccia pure!
Quello che posso dire è che avevo iniziato il percorso giurando a me stesso di non affezionarmi a nulla per il puro lato estetico ma ci son cascato mi sa.

 

[eldic]

non ho una risposta certa; in cambio posso aumentarti i dubbi :E
battute a parte: alcuni spunti di riflessione.

la cifra che ti è stata richiesta è bassa; eventuali deprezzamenti futuri non saranno, in termini assoluti, insostenibili. (vogliamo stimare al max 10/15.000 euro?).
come hai evidenziato un qualunque affitto ti costerebbe di più.

tra 10 anni molto probabilmente la casa la cambierai a prescindere.
se oggi prendi un bilocale il probabilmente diventa "quasi certamente"; tra 10 anni ne avrai 40 e, plausibilmente, una famiglia.

sulla rivendibilità in futuro sai meglio di me che la zona è strapiena di extracomunitari che apprezzano molto di più una stanza che non un garage.... valuta la cosa.

sulla metropolitana e su un ampliamento della rete così... importante io non ci farei un grande affidamento; non nel medio termine, perlomeno.

io piuttosto mi chiederei come mai, per una casa così, viene chiesta una cifra così "relativamente bassa".


p.s.
per curiosità mia: 4 appartamenti su 3 livelli: come sono messi?

 

[skever90]

Fai bene a farmi ragionare, è quello che chiedo
Quando parli di extracomunitari intendi dire che potrei facilmente rivendere a loro?
Per la metropolitana, chiaro.
Per il discorso casa, sotto l'appartamento c'è uno studio di tatuaggi, gente seria sembrerebbe. Poi sopra due appartamenti (compreso quello in questione) e ancora sopra altri due. Quindi in realtà 5 compreso lo studio. Le scale interne sono completamente rifatte (per farti capire, con muro in pietra a vista e scale in marmo...).
E da quanto ho capito, il proprietario ha fretta di avere liquidità in quanto ha trovato un'altra casa e vuole comprarla...anche se potrebbe essere tutta una montatura.

 

[skever90]

Ah poi altra cosa, la proprietaria, da quanto mi è stato detto l'ha pagato 126000 nel 2010. Possibile? Certo che il mercato è nettamente diverso oggi, però caspita da 126 a 79...