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  1. bisca

    bisca Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Buona sera,
    Ho intenzione di concedere in affitto un appartamento ad un parente con contratto a canone agevolato.
    Ho fatto fare il calcolo da un Caf ed è risultato un canone mensile tra 400 e 500 euro.
    Poiché voglio agevolare questo mio parente, vorrei applicare un canone massimo di 200 euro mensili.
    Visto che è inferiore a quello risultante dal conteggio, posso stipulare il contratto a canone agevolato per questo importo senza incorrere in sanzioni da parte dell'agenzia delle entrate?
    Grazie a chi potrà darmi questa utile informazione. Buon lavoro a tutti.
     
  2. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ciao @bisca , il conteggio relativo al canone mensile calmierato serve per stabilire un valore massimo oltre il quale non si potrebbe locare l'immobile utilizzando questo contratto ed usufruendo delle agevolazioni fiscali connesse.

    Tecnicamente è pure vero che l'agenzia delle entrate ha stabilito che non sono accertabili tutti i canoni annui di locazione che risultino superiori al 10% del valore automatico dell'immobile (valore catastale).
     
  3. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    concordo. mantieni il contratto sempre in regola e al 70% non dovrebbero arrivare controlli.....
     
  4. Giulianarob

    Giulianarob Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    alcuni accordi locali permettono di scendere al di sotto del minimo per ad esempio difficoltà economiche dell'inquilino ma non bisogna scendere troppo e come detto se l'accordo territoriale lo prevede
     

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