1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. FRANCO83

    FRANCO83 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Cari colleghi vi spiego oggi pomeriggio devo ricevere un cliente in ufficio per farmi lasciare la caparra, per bloccare l' appartamento, in attesa che scenda uno dei proprietari. Il problema che ho un mandato verbale, quindi non mi posso prendere la responsabilita' di prendere la caparra.
    Ho pensato se invio una copia della caparra via fax oppure via email e uno dei due proprietari me la controfirma e me la rinvia via fax? Vi mando una bozza che uso quando mi faccio lasciare una caparra.

    La Signora lascia la somma di a titolo di caparra presso l' agenzia............................. immobiliare sita a............................per l' immobile sito in ..............in Via n. sito al Piano . La su detta somma verra' restituita in caso di documenti reddituali non veritieri vale a dire: contratto di lavoro che non e' a tempo indeterminato.
    ........................... , 10/05/2013
    Il conduttore

    Il locatorene
     
  2. alfiosan

    alfiosan Ospite

    E' preferibile avere una delega scritta da parte dei proprietari per non incorrere in sorprese.
     
  3. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    su detta = suddetta
     
    A enrikon piace questo elemento.
  4. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    e perche???



    una firma sola non è sufficiente...
     
    A Bagudi e enzo6 piace questo messaggio.
  5. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    E quale sarebbe il problema del prendere la caparra? Sei un mediatore, quindi incarico o non incarico fa parte del tuo lavoro custodire somme quali caparre o acconti.
     
    A enrikon e angelhouse piace questo messaggio.
  6. alfiosan

    alfiosan Ospite

    Ci deve sempre essere una manifestazione di assenso dei proprietari; l'agente può fare una proposta che deve essere accettata.
     
  7. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    non via email se non certificata meglio fax.
     
  8. FRANCO83

    FRANCO83 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Perche' non basta una sola firma ?
     
  9. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    non capisco questa discussione
     
    A enrikon e Sim piace questo messaggio.
  10. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    penso che Umberto volesse dire il contrario
     
  11. FRANCO83

    FRANCO83 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Cmq ho risolto il problema ho modificato la mi bozza in modo da potermi tutelare, quindi non rischiare di sborsare soldi al posto del proprietario nel caso in cui lui rifiuterebbe per un qualsiasi motivo di concludere il contratto con questa signora. Vi faccio vedere il perche':
    La Signora lascia la somma di € ____(Euro_________ /00) a titolo di caparra presso l' agenzia immobiliare sita a per l' immobile sito in in Via n. sito al Piano La su detta somma verra' restituita in caso di documenti reddituali non veritieri vale a dire: contratto di lavoro che non e' a tempo indeterminato o documendo di reddito basso. In questo caso sara restituita la somma di € ____(Euro_________/00) depositata come caparra.
    __________, 05/2013
    Firma (cliente)
    Firma (agenzia)
     
  12. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ci sono un di errori (orrori)
    Cmq ho risolto il problema ho modificato la mi bozza in modo da potermi tutelare, quindi non rischiare di sborsare soldi al posto del proprietario nel caso in cui lui rifiuterebbe per un qualsiasi motivo di concludere il contratto con questa signora. Vi faccio vedere il perche':
    La Signora lascia (deposita) la somma di € ____/00(Euro_________ /00) a titolo di caparra presso l'agenzia immobiliare sita a per l'immobile sito (ubicato) in in Via n. sito (posto) al Piano La su detta somma (Il predetto importo) verra' (sarà) restituito in caso di eventuale dichiarazione mendace documenti reddituali non veritieri vale a dire: contratto di lavoro che non e' (è) a tempo indeterminato o documendo (documento) di reddito basso. In questo caso sara (sarà) restituita la somma di € ____/00(Euro_________/00) depositata come (a titolo) caparra.
    __________, 05/2013
     
  13. FRANCO83

    FRANCO83 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Prima di correggere gli altri controlla i tuoi di errori: Ci sono un di errori forse volevi dire ci sono un po' di errori .
     
  14. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    FRANCO83 il mio intervento è solo per evitare di presentare al tuo cliente quello che hai postato, poi decidi tu.
     
  15. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    io non ho capito qual è il tuo problema: cosa pensi di rischiare?
     
  16. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ha paura che la proprietaria rifiuti la caparra e che lui evidentemente si sente responsabile, ma basta prendere la somma a titolo di proposta non in contanti, e consegnarla al proprietario solo se accetta la proposta.
     
  17. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    tanto per essere precisi: rifiutasse è la forma corretta
     
  18. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Meglio non evidenziare niente, non accetta intromissioni, purtroppo chiede aiuto ma non intende accettare consigli.
     
  19. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    beh ammetto di essere un po' presuntuosa e saccente ;)
     
  20. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    non penso! un discorso è scrivere e sbagliare , succede un pò a tutti, a me anche per il fatto che ho sostituito la tastiera del portatile con una americana, la quale prevede i tasti in posizione diversa, un vero casino, anche perchè di mattina uso un'altra postazione, per cui spesso non trovo i tasti giusti, un'altra cosa è che lui chiede consiglio su cosa scrivere, e poi se gli segnali un mare di errori, la prende a male.
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina