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  1. giovannacolombo

    giovannacolombo Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buona sera a tutti, io avrei un quesito da porre sperando che qualcuno mi riesca a dare delle certezze, io ho acquistato una casa indipendente un mese fa, però non ci sarò dentro fino a maggio in quanto la ex proprietaria ha acquistato a sua volta un rudere, dunque di comune accordo si è deciso così.
    La mia domanda è la seguente: essendoci all'interno della casa un soppalco in legno e la cucina in muratura con un lavandino murato,la proprietaria, o meglio ex proprietaria, ha diritto di smontare il suddetto soppalco e lavandino? Posso io rivalermi in qualche modo? Sottolineo che il soppalco e tutti i sanitari erano già dentro al momento dell'atto. Ringrazio anticipatamente chiunque sia in grado di aiutarmi in merito e rimango in attesa di risposta.
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Dipende dagli accordi che avete preso.

    Se hai comprato "come vista e piaciuta", tutto dovrebbe rimanere, a meno che il proprietario non abbia specificato cosa voleva portarsi via...
     
  3. giovannacolombo

    giovannacolombo Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    abbiamo comprato tramite agenzia e la proprietaria non ha specificato cosa avrebbe portato via,chiaramente i mobili
     
  4. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Se il proprietario non l'ha specificato, hai diritto a che rimangano.
     
  5. giovannacolombo

    giovannacolombo Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ma in caso lo smontasse posso rivalermi? In che modo? Perchè lei dice che fa parte dell'arredamento e quindi lo può smontare........
     
  6. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    appunto.
    se non e' specificato nel preliminare cosa ti voleva lasciare, non puoi dire nulla.
    si vendono le mura.
    si lascia di solito lo scaldabagno, che quasi sempre e' vecchio e usato.
    gli armadi a muro sono arredamento nelle nicchie delle case....se uno vuole se li puo' smontare e portare via.
    tutto nero su bianco altrimenti verba volant.................:occhi_al_cielo::confuso:
     
  7. Brisko

    Brisko Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Aggiungerei anche che se il soppalco è rappresentato sulla scheda catastale (e quindi regolarmente esistente) in alcun modo può essere "smontato" e portato via. Contrariamente se sulla scheda non è rappresentato esiste già un problema (visto e considerato che dal luglio 2010, se la memoria non mi inganna, è obbligatoria la corrispondenza tra la scheda catastale e lo stato di fatto dell'immobile).
     
  8. giovannacolombo

    giovannacolombo Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ma in realtà non credo sia accatastato, ma l'agenzia l'ha tanto elogiato ed evidenziato.... il suddetto soppalco.... In ogni caso al momento della consegna delle chiavi faremo il giro della casa con l'agenzia e se qualcosa non corrisponde non le verra' dato l'assegno con il saldo della somma che avevamo trattenuto. In ogni caso ho l'impressione che sarà una grossa rogna che si poteva evitare ..... Ma visto che il mondo e' dei furbi .... se guerra dev'essere ....guerra sia. Grazie comunque a tutti coloro che sono intervenuti, e se a qualcuno venissero in mente idee sono sempre ben accette
     
  9. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    Era citato nel testo dell'annuncio pubblicitario ? E nella proposta d'acquisto ?
     
  10. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ecco la confusione che genera un compromesso che segue il motto:
    "meno scrivi meglio è.."

    Ps
    Quoto Bagudi, controlla nelle pubblicità come veniva descritto il bene in vendita.
     
  11. giovannacolombo

    giovannacolombo Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    No non era pubblicizzato sull'annuncio ma e' stato evidenziato fin dalla prima volta che siamo andati a visionare la casa
     
  12. giovannacolombo

    giovannacolombo Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    In ogni caso sulla proposta c'è scritto che dev'essere lasciata come l'abbiamo vista al momento dell'atto, poi soppalco a parte a me sembra che i sanitari e tutte le parti in muratura devono essere lasciate li a meno che non sia specificato il contrario in atto e' corretto ciò che mi hanno detto? Grazie
     
  13. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    ci mancherebbe che portino via anche i sanitari.
    allora anche le porte..................suvvia.
    non c'e' bisogno di specificarlo nel preliminare di lasciarli.
    se il soppalco e' di legno vuol dire che e' stato fatto come arredamento dal venditore.
    idem il lavandino in muratura.
    quindi se fosse un venditore corretto ti lascerebbe il tutto ma se e' un antipatico opportunista se li puo' anche portare via.
    non avete scritto niente sul preliminare, non ha firmato che te li lasciava.
    praticamente sono suoi (effettivamente sono suoi).
    e se ti rifiuti di firmare il rogito per questo motivo saresti tu l'inadempiente. :shock::occhi_al_cielo:
     
  14. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ma il soppalco è evidenziato nella planimetria che la proprietà ha consegnato al notaio?
     
  15. Brisko

    Brisko Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Più che come arredamento il soppalco io lo vedo come una struttura indipendentemente dal materiale con cui è composto. Qui a Como il regolamente d'igiene dell'azienda sanitaria locale indica chiaramente quando è fattibile realizzare un soppalco e quali sono le caratteristiche igienico ambientali alle quali deve sottostare (altezza minima, rapporti aeroilluminanti, ecc.).
     
  16. giovannacolombo

    giovannacolombo Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    No purtroppo il soppalco non e' specificato da nessuna parte...a questo punto mi interessa solo che non faccia dispetti e vada fuori dalle scatole al più presto
     

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