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Fabio830

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
buonasera a tutti,
Mi chiamo fabio e sono un nuovo iscritto al vostro prezioso forum.
Avrei bisogno di una delucidazione.
Sono proprietario in piena proprietà di un appartamento di circa 95 mq in edilizia convenzionata nel comune di Collegno, la convenzione edilizia è del 2010 e la prima cessione è avvenuta nel ottobre 2013 per un prezzo di 209000 €.
Ho saputo che decorsi 5 anni dalla prima cessione (quindi ottobre 2018) si possono rimuovere i vincoli previsti dalla convenzione dietro pagamento di una somma al comune.
La convenzione prevede lo sconto di 50€ al mq rispetto al valore di costruzione, per caso mi sapete dire gentilmente quanto dovrei ipoteticamente pagare al comune per rimuovere il vincolo?
Immagino che dovrei fare 50€x95 mq ma sono anche già trascorsi 5 anni dei 20 previsti dalla convenzione.
Un sincero ringraziamento per eventuali risposte.
Fabio
 

miciogatto

Oggi è il mio Compleanno!
Privato Cittadino
Le convenzioni non sono materia semplice e soprattutto non sono tutte uguali.

Fai prima ad andare in comune e informarti.

Oppure sentiamo se @Bagudi , che ha dimestichezza con le problematiche che esponi, può dire la sua.
 

Fabio830

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Grazie mille per la risposta, so che non sono facili, ma volevo avere un idea della spesa eventuale da sostenere.
 

Fabio830

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Grazie mille, un ultima cosa, ho intenzione di vendere la casa ma il prezzo in convenzione rientra nelle mie intenzioni e nel prezzo di mercato.
Secondo le vostre esperienze mi conviene rimuovere ugualmente il vincolo in modo da rendere più semplice la vendita?
Auguro un buon ferragosto a tutti
Fabio
 

Bagudi

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Mah, trattandosi di un diritto di proprietà, direi di no, a meno che trovassi un acquirente che lo considera indispensabile.

Ovvio che ai potenziali acquirenti vada detto subito, senza drammatizzare, e che vada scritto nella proposta d'acquisto.
 

Fabio830

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Questa edilizia convenzionata sta diventando una tragedia, qualcuno ha idea di quanto possa costare l atto dal notaio per rimuovere i vincoli?
Grazie mille
 

Bagudi

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
L'atto può essere stipulato anche dal Segretario Comunale e costi sono molto bassi.
 

Gianp75

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
L'atto può essere stipulato anche dal Segretario Comunale e costi sono molto bassi.
Salve Bagudi, capisco che il post è un pò datato ma a tal proposito volevo chiederle se il Segretario Comunale può rifiutarsi di stipularlo? Mi spiego meglio, mi trovo in questa situazione, ho pagato il corrispettivo per lo svincolo con bonifico bancario e ho preparato tramite un avvocato una scrittura privata da autenticare, ma sia il dirigente che l'avvocato del comune che il segretario comunale "si rifiutano" dicendo che non l'hanno mai fatto, se è previsto ecc ecc. Precisando che il segretario comunale è responsabile dell'autentica delle sole firme. Come mi devo comportare in questi casi?
Grazie
 

Gianp75

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Evidentemente non ha la procura da parte della Giunta per farlo, quindi dovrà farlo il notaio.
"Il Segretario svolge i compiti di collaborazione e funzioni di assistenza nei confronti degli organi dell'Ente in ordine alla conformità dell'azione amministrativa alla Leggi, allo Statuto ed ai Regolamenti. Il Segretario sovrintende allo svolgimento delle funzioni dei dirigenti e ne coordina l'attività. Il Segretario partecipa con funzioni consultive, referenti e di assistenza alle riunioni del Consiglio e della Giunta e ne cura la verbalizzazione.
Il Segretario può rogare tutti i contratti nei quali l'Ente è parte ed autenticare scritture private ed atti unilaterali nell'interesse dell'Ente; esercita ogni altra funzione attribuitagli dallo Statuto o dai Regolamenti o conferitagli dal Sindaco."
Questo quanto riportato nel sito del Comune.
 

Gianp75

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Ti hanno detto come devi fare, se non lo vuole o può fare non puoi costringerlo con la forza o citargli articoli e articoletti
È previsto dalla legge che può farlo, se si rifiuta, nessuno costringe con la forza, mi mette per iscritto il diniego e poi nelle sedi opportune si vedrà. Se permetti sono soldi risparmiati.
 

Lin0

Membro Attivo
Professionista
È previsto dalla legge che può farlo, se si rifiuta, nessuno costringe con la forza, mi mette per iscritto il diniego e poi nelle sedi opportune si vedrà. Se permetti sono soldi risparmiati.
La stai tirando per la lunga, non ti metterà niente per iscritto, ricorda che è un impiegato statale e che può sempre dire che non era autorizzato(a voce). I diritti sono bellissimi, altra cosa vederli rispettati
 

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