vincolo

  1. C

    Proposta d'acquisto nulla In caso di vincolo non comunicato?

    Salve, tramite agenzia avanzo proposta di acquisto per un immobile dal prezzo complessivo di 300.000 euro. Consegniamo un assegno di 10.000 euro di caparra che viene incassato dai proprietari e di 9000 +IVA all'agenzia per la mediazione. Sempre nella proposta di acquisto, stabiliamo un acconto...
  2. Ska

    Vincolo mutuo limitato ad una data specifica

    Buongiorno, ieri 05/09 io e il mio ragazzo siamo andati in agenzia a fare una proposta d'acquisto per un appartamento che vorremmo acquistare. La cosa di cui ero assolutamente sicura era quella di voler inserire il vincolo del mutuo. L'agente, come da mia richiesta, lo ha inserito, ma solo fino...
  3. A

    Proposta acquisto con vincolo mutuo

    Buongiorno, sto vendendo il mio appartamento e nel frattempo ne sto comprando uno di nuova costruzione. Il costruttore mi consegnerà il nuovo appartamento ad Ottobre 2018. L’agenzia che mi segue ne è a conoscenza visto che cura entrambe le trattative. Veniamo alla vendita del mio appartamento...
  4. Alessia8910

    Casa in costruzione e compromesso vincolato al mutuo

    Ciao a tutti. Sono nuova di questo forum. Io ed il mio ragazzo abbiamo fatto una proposta, vincolata ad accettazione mutuo, per una casa in costruzione che probabilmente sarà terminata entro fine 2018. La data del compromesso è fissata entro fine aprile. Ai costruttori anticiperemo circa...
  5. C

    Proposta di acquisto con vincolo mutuo in scadenza ma con problemi immobile

    Salve a tutti. In quanto acquirente tramite agenzia, oggi mi ritrovo con una proposta di acquisto di un'immobile, accettata, alla quale ho allegato una caparra. Nelle note, c'è scritto che "la presente è vincolata all'ottenimento del mutuo da ottenere entro il 20/11/2017". La data del...
  6. taormineitor93

    Vincolo di parcheggio casa indipendente

    Salve sono nuovo nel forum, vi ho trovato online. Vi spiego la mia situazione, vorrei acquistare una casa indipendente in provincia di Palermo, 100.000 tre piani località balneare mi sembra un buon prezzo ma c'è un ma, nella casa esiste un vincolo di parcheggio in una stanza dove attualmente...
  7. R

    Immobile con vincolo di prelazione

    Buongiorno a tutti, vorrei un vostro parere sulla situazione nella quale mi ritrovo; in poche parole ho presentato una proposta d'acquisto subordinata all'ottenimento del mutuo nella quale la proprietaria dichiarava che l'immobile era libero da vincoli/gravami/etc, proposta accettata e...
  8. TD1988

    Vincolo edilizio prossimità fiume

    Buongiorno a tutti, mio padre e mio zio possiedono un terreno, sulla carta edificabile, di circa 850 metri quadri, sapete mica a che distanza dal fiume dovrebbe restare per poter costruire una villetta? È nel comune di Crodo, Piemonte. In caso a che ufficio comunale bisogna rivolgersi per averne...
  9. S

    Vincolo di "Permanenza minima" in un contratto 4+4

    Buongiorno, scrivo perchè ho un dubbio sul mio contratto di locazione. Ho sottoscritto un regolare contratto di locazione 4+4 dove è espressamente indicato che l'inquilino può dare disdetta con 3 mesi di preavviso MA solo dopo una permanenza minima di un anno. Al contratto di locazione è anche...
  10. F

    Costo rimozione vincolo edilizia convenzionata

    buonasera a tutti, Mi chiamo fabio e sono un nuovo iscritto al vostro prezioso forum. Avrei bisogno di una delucidazione. Sono proprietario in piena proprietà di un appartamento di circa 95 mq in edilizia convenzionata nel comune di Collegno, la convenzione edilizia è del 2010 e la prima...
  11. secerot

    Incarico ad Agenzia Immobiliare senza esclusiva che minaccia azioni legali

    Salve e brevemente, metto in vendita appartamento tramite agenzia ma senza vincolo di esclusività, la stessa a pochi giorni dalla scadenza mi chiede un piccolo ribasso di prezzo accettato con raccomandata integrazione al contratto, nel frattempo, contattato da privato, raggiungo ovviamente un...
  12. Paolino87

    Interventi su immobile con vincolo Belle Arti

    Riporto parte dell'articolo 21 D.lgs.42.2004.TS : Art. 22 - Procedimento di autorizzazione per interventi di edilizia 1. Fuori dei casi previsti dagli articoli 25 e 26, l'autorizzazione prevista dall'articolo 21, comma 4, relativa ad interventi in materia di edilizia pubblica e privata è...
  13. vic.gi

    Proposta vincolata all'accettazione del mutuo

    Buongiorno a tutti avrei bisogno di un consiglio. Ho individuato un immobile da comprare e avevo intenzione di fare una proposta di acquisto fino a quando l'agente immobiliare mi ha detto la proprietaria non prende neanche in considerazione le proposte vincolate all'accettazione del mutuo...
  14. L

    Demolizione e ricostruzione rustico con vincolo Belle Arti

    Buonasera, sono interessata ad acquistare una casa con annesso rustico staccato dall'abitazione, da ristrutturare con vincolo belle arti. Il rustico è in parte crollato. Volendo fare richiesta alla soprintendenza di demolizione x fatiscenza e pericolosità senza immediata costruzione, è possibile...
  15. Pumix

    L'agenzia immobiliare mi rifiuta il vincolo di mutuo

    Buongiorno, avrei individuato un immobile che mi interessa, ma dovrei finanziarne una parte (meno del 50%) mediante mutuo. Premetto che ho un reddito da lavoro dip. a tempo indeterminato, ottima gestione del risparmio e non ho pendenze. Da una primo preventivo presso più banche mi è stato detto...
  16. M

    Registrazione Preliminare di acquisto fabbricato con vincolo mutuo

    Ciao a tutti, Scrivo per un nuovo quesito, Un cliente ha acquistato presso la ns. agenzia un intero complesso che comprende ufficio, appartamento, magazzini..... La proposta preliminare (accettata) è vincolata dall'erogazione del mutuo. Il proprietario è una società che poi emetterà fattura di...
  17. E

    Vincolo proposta di acquisto a predelibera reddituale o alla erogazione del mutuo?

    Salve a tutti, ho bisogno di qualche parere perché sono molto confusa. Io e mio marito avremmo voluto fare una proposta di acquisto per una casa che ci piaceva, trovata tramite agenzia immobiliare. Prima di cercare casa siamo stati in diverse banche per verificare la nostra capacità finanziaria...
  18. A

    Parte di immobile vincolato alle Belle Arti

    Buongiorno a tutti, Sto acquistando un appartamento in un palazzo il cui solo il portone e atrio è vincolato alle Belle Arti. Per fare dei lavori di ristrutturazione all'interno del mio appartamento è necessario presentare progetti e chiedere il permesso alla sovrintendenza? Per logica direi...
  19. C

    Proposta di acquisto vincolo mutuo

    Salve a tutti, volevo chiedervi un informazione, sabato con il mio fidanzato siamo andati a vedere per la seconda volta una casa "saldo a stralcio" , all'agente abbiamo comunicato che stavamo valutando più case non solo quella , lui ci ha detto che il problema era che da lì a pochi giorni la...
  20. A

    Vincolo belle arti e antiriciclaggio

    Buonasera, Sto mediando la vendita di un immobile vincolato a favore della soprintendenza belle arti. Vi chiedo, 1)secondo voi é commercialmente opportuno incassare la provvigione al momento del rogito e renderla all'acquirente in caso la soprintendenza eserciti prelazione? 2) come ci si...

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costarelli ha scritto sul profilo di cristian casabella.
Ho un immobile artigianale-commerciale in un piccolo centro commerciale a bastia umbra (tra assisi e perugia) questo composto da 9 studi medici, una palestra,2 bagni e 2 spogliatoi oltre le zone comuni per un totale di 240 mq più 160 mq di terrazzo. E' affittato ad euro 1850+IVA mensili ad una società che svolge poliambulatorio medico con un contratto di 6 anni coperto da fideiussione. Prezzo 340000 rendita 6,5% anno
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