Costruire un ascensore esterno senza il consenso unanime di tutti i condomini

[Marco Giovannelli]

quoto
saluti

 

[Immoarmy]

Mi indicherebbe cortesemente la legge perfavore?

 

[Immoarmy]

Comunque ci terrei a ricordare l'art 1121"Innovazioni gravose o voluttuarie" - del codice cilvile che afferma: Qualora l'innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia carattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all'importanza dell'edificio, e consista in opere, impianti o manufatti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contributo nella spesa.
Se l'utilizzazione separata non è possibile, l'innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei condomini che l'ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell'innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell'opera.

 

[Umberto Granducato]

infatti....

 

[smoker]

La precisazione di Immoarmy, riguarda il fatto che Marco, nel suo intervento, non avesse esplicitamente fatto riferimento alla contribuzione nelle spese, qualora, un condomino, inizialmente non partecipante, volesse, successivamente alla realizzazione dell' opera, usufruirne.
Ho interpretato correttamente Immo?

Smoker

 

[Umberto Granducato]

No smoker, marco ha detto la cosa giusta. Anche se gli altri condomini 'non ci stanno', devi dare loro la possibilità di usufruirne un domani e non puoi vietarglielo quindi questo comporta fare un ascensore con fermate ad ogni piano. Naturalmente l'uso sarà subordinato al rimborso della quota di competenza ai condomini che hanno fatto installare l'ascensore.

 

[zeusobio]

Quindi chi non paga, , non usa !
ho capito bene ?

 

[Umberto Granducato]

si esatto, si usa una chiave... Previa approvazione comunale (ovviamente) i condomini non possono impedirti di fare l'ascensore, tu devi garantire loro l'uso futuro con le fermate ad ogni piano. Se lo vorranno usare dovranno pagare la quota di loro competenza. La spesa per la costruzione dell'ascensore si divide in parti uguali, per la manutenzione in base al piano e ai millesimi.

 

[smoker]

No smoker, marco ha detto la cosa giusta. Anche se gli altri condomini 'non ci stanno', devi dare loro la possibilità di usufruirne un domani e non puoi vietarglielo quindi questo comporta fare un ascensore con fermate ad ogni piano. Naturalmente l'uso sarà subordinato al rimborso della quota di competenza ai condomini che hanno fatto installare l'ascensore.

Marco nel primo post non ha fatto alcuna menzione del rimborso delle spese. Quindi, se non pagano, le scale a piedi . Pensavo intendesse questo Immoarmy.
Sul fatto che l' impianto sia completo per ogni piano, da un punto di vista logico, pare opportuno, per effettuare una successiva adesione. Norme, per ora, non ne consoco. Se avete qualche riferimento legislativo vi ringrazio sin d' ora per la dritta.
Saluti

Smoker

 

[Umberto Granducato]

Si puo essere...
Sono sicuro perchè è un argomento che sto trattando direttamente adesso... Se trovo i rif te li passo, ciao