Dare un rimborso all'agenzia, sì o no

[Utente Cancellato 72152]

Sottoscrivo quanto asserito da davideboschi. Coi tempi che corrono, le regole sono regole. Se, quando avevi l'incarico in esclusiva, tu agenzia non sei riuscita a vendere, pur avendo riempito l'oceano di bottiglie con dentro la pubblicità dell'appartamento, e pur avendo spedito in ogni parte del mondo volantini pubblicitari relativi allo stesso appartamento, hai fallito nell'incarico.
"L'agente CERCA di vendere, e se non ci riesce ha lavorato per niente".
Altrimenti mi aspetto da Voi un rimborso spese: ho CERCATO di cambiare il mondo, senza riuscirci, ma Vi assicuro che mi sono impegnato tanto!

 

[Utente Cancellato 72152]

Non dimentichiamo tra l'altro che l'incarico in esclusiva esclude volontariamente la partecipazione di altre agenzie, quindi semmai è l'agenzia che, se ha preteso l'esclusiva sicura di trovare l'acquirente, deve rimborsare il proprietario se non ci riesce, perché gli ha fatto perdere sia tempo che denaro (specialmente se gli immobili continuano a svalutarsi così). Ma ovviamente non rimborsa perché è consuetudine che non lo faccia. Ho detto "se ha preteso".

 

[-csltp-]

Non dimentichiamo tra l'altro che l'incarico in esclusiva esclude volontariamente la partecipazione di altre agenzie, quindi semmai è l'agenzia che, se ha preteso l'esclusiva sicura di trovare l'acquirente, deve rimborsare il proprietario se non ci riesce, perché gli ha fatto perdere sia tempo che denaro (specialmente se gli immobili continuano a svalutarsi così). Ma ovviamente non rimborsa perché è consuetudine che non lo faccia. Ho detto "se ha preteso".

Nessuno pretende nulla.

Se un professionista iveste tempo e soldi ha il diritto di richiedere delle condizioni a lui favorevoli.

Se un cliente vuole che io lavori per lui deve firmare. Non vuole? Pazienza, di case da vendere ce ne sono un milione. Altro che pretese

 

[specialist]

Se un cliente vuole che io lavori per lui deve firmare. Non vuole? Pazienza, di case da vendere ce ne sono un milione. Altro che pretese

Benissimo: allora aspettate in agenzia che vengano a chiedervi gli incarichi.

 

[-csltp-]

Benissimo: allora aspettate in agenzia che vengano a chiedervi gli incarichi.

Oppure chi fa il nostro lavoro dovrebbe evitare di parlare di cose che non conosce.

 

[specialist]

Oppure chi fa il nostro lavoro dovrebbe evitare di parlare di cose che non conosce.

Infatti io non faccio il vs. lavoro, perciò posso parlare.

 

[Utente Cancellato 72152]

Se un cliente vuole che io lavori per lui deve firmare. Non vuole? Pazienza, di case da vendere ce ne sono un milione. Altro che pretese

Quand'ho provato a mettere in vendita un appartamento, ho ricevuto circa 50 telefonate da tutte le agenzie della mia città, e nessuna telefonata di un privato. Tutte dichiaravano di avere molti acquirenti interessati al mio immobile. Strano però che nessun privato si sia fatto vivo. Avrei dovuto dare l'esclusiva..... a tutti?
Il problema delle Agenzie Immobiliari e che il 95% di esse BARANO, dicendo di avere acquirenti interessati. Se le agenzie fossero sincere, quando contattano i proprietari pescati su internet, riceverebbero molti più incarichi. Ovviamente NON in esclusiva.

Nessuno pretende nulla.

Non mi pare proprio. Nell'esperienza pluriennale di tentata vendita, tutte le agenzie che mi contattavano pretendevano pure l'esclusiva. Considerato che di privati non ce ne stanno, realmente interessati (a parte gli avvoltoi che saltano fuori solo quando metti un prezzo da cuccia del cane), l'incarico in esclusiva, anche dato "in serie" alle agenzie (ossia una dopo l'altra senza sovrapposizioni di incarichi), non avrebbe portato a nulla, tranne frustrazioni e perdite di tempo. Le agenzie stesse mi hanno proposto la vendita a un prezzo bene al disotto del valore di mercato che risulta da immobiliare.it: molto probabilmente avrebbero usato un prestanome per tenersi l'immobile a prezzo stracciato e piazzarlo sul mercato, con più calma, in tempi più favorevoli. Se questa è serietà! Altro che esclusiva, io fatico a darglielo anche non in esclusiva, proprio perché so e vedo come e quanto lavorano.

 

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Quand'ho provato a mettere in vendita un appartamento, ho ricevuto circa 50 telefonate da tutte le agenzie della mia città, e nessuna telefonata di un privato. Tutte dichiaravano di avere molti acquirenti interessati al mio immobile. Strano però che nessun privato si sia fatto vivo. Avrei dovuto dare l'esclusiva..... a tutti?
Il problema delle Agenzie Immobiliari e che il 95% di esse BARANO, dicendo di avere acquirenti interessati. Se le agenzie fossero sincere, quando contattano i proprietari pescati su internet, riceverebbero molti più incarichi. Ovviamente NON in esclusiva.

Sono d’accordo con te. Infatti gli annunci online lì evito come la peste. Troppi colleghi bugiardi e troppi clientivendotuttoio.

Non mi pare proprio. Nell'esperienza pluriennale di tentata vendita, tutte le agenzie che mi contattavano pretendevano pure l'esclusiva. Considerato che di privati non ce ne stanno, realmente interessati (a parte gli avvoltoi che saltano fuori solo quando metti un prezzo da cuccia del cane), l'incarico in esclusiva, anche dato "in serie" alle agenzie (ossia una dopo l'altra senza sovrapposizioni di incarichi), non avrebbe portato a nulla, tranne frustrazioni e perdite di tempo. Le agenzie stesse mi hanno proposto la vendita a un prezzo bene al disotto del valore di mercato che risulta da immobiliare.it: molto probabilmente avrebbero usato un prestanome per tenersi l'immobile a prezzo stracciato e piazzarlo sul mercato, con più calma, in tempi più favorevoli. Se questa è serietà! Altro che esclusiva, io fatico a darglielo anche non in esclusiva, proprio perché so e vedo come e quanto lavorano.

Se le valutazioni le fai fare da immobiliare.it capisco perché hai avuto un esperienza pluriennale per vendere casa

 

[Utente Cancellato 72152]

Se le valutazioni le fai fare da immobiliare.it capisco perché hai avuto un esperienza pluriennale per vendere casa

Più precisamente, io uso questo link:

Valutazioni immobiliari online. Scopri il prezzo della tua casa. Gratis

Ora spero che argomenterai adeguatamente, spiegando a tutti PERCHE' secondo Te questo link DICE IL FALSO.

 

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Più precisamente, io uso questo link:

Valutazioni immobiliari online. Scopri il prezzo della tua casa. Gratis

Ora spero che argomenterai adeguatamente, spiegando a tutti PERCHE' secondo Te questo link DICE IL FALSO.

Ho provato con un immobile che ho visionato recentemente e viene valutato il 30% in più del prezzo richiesto dal proprietario.

L’immobile è in vendita (ripeto al 30% in meno del valore minimo) da due anni e ci sono state 5 visite.

Così ad occhio questo link indica la media dei prezzi degli annunci presenti su immobiliare