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  1. peip

    peip Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao, sono nuovo del sito, lo trovo molto interessante e co perchè vi sottopongo il mio problema.

    AGWENZIA MARIO( nome a caso) mi fa vedere immobile, mi piace, faccio proposta a 220mila euro ma viene rifiutata. LUI AVEVA IL MANDATO SCADUTO.! la casa passa alla AGENZIA LUIGI con mandato esclusiva, io non lo sapevo. AGENZIA MARIO mi fa fare seconda proposta a 215mila. RIFIUTATA ANCHE QUESTA.

    Ma AGENZIA MARIO poteva farmi fare prosta se
    a) aveva mandato scaduto
    b) la casa era data ad AGENZIA LUIGI???'

    Successivamente , dopo qualche giorno, AGENZIA LUIGI, mi chiama come cliente in banca dati, mi propone lo stesso immobile e vado a fare proposta. Concludo l'affare e compro casa.
    Ora AGENZIA MARIO, mi chiede la provvigione che dice gli spetta.

    COSA CAVOLO HO FATTO DI MALE?
    Non ho cercato di scavalcare nessuno, anzi. possibile che la legge difende questa gente sciacalla?

    grazie a tutti quelli che mi daranno delucidazioni sull'argomento.
     
  2. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    a quanto hai concluso?
     
  3. peip

    peip Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    a 215mila €
     
  4. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Stai dicendo la verità?
     
  5. peip

    peip Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    certo! ho rogitato a 215mila ma che scherzi? perchè?
     
  6. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    perché avevi fatto una proposta più alta a 220
     
  7. mosca

    mosca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Bè...visto che ci sei....spiegaci anche perchè a 220 mila il proprietario prima rifiuta e poi a 215mila te la vende !!
     
    A carla vecchi, mamicri e Sim piace questo elemento.
  8. peip

    peip Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    il proprietario ha rifiutato a 220 mila con AGENZIA MARIO. poi con AGENZIA LUIGI ha accettato addirittura 215mila. e, si, sono certo che AGENZIA MARIO aveva mandato scaduto, perchè l'ho visto. scaduto il 30-09 e tutta la trattativa di cui vi parlo risale a Novembre...

    sapete aiutarmi ?
     
  9. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Hai pagato la provvigione?
     
  10. peip

    peip Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Certo. A AGENZIA LUIGI! Ho rigirato tutto normalmente.! Io dico? Che male ho fatto? Non ho cercato di scavalcare nessuno ammesso cc che AGENZIA MARIO POTEVA FARMI FARE PROPOSTA...
     
  11. mosca

    mosca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Rimane la domanda...perche 220 NO !....215 SI ??
     
  12. peip

    peip Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ma questo lo dovresti chiedere al proprietario io acquisto ... non lo so .! Se aveva il mandato scaduto probabilmente il proprietario non ci voleva avere niente a che fare con AGENZIA MARIO
     
    A Incipit, Tobia e enrikon piace questo elemento.
  13. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ma tu quando hai visto la casa? Con incarico in essere o scaduto?[DOUBLEPOST=1395760861,1395760597][/DOUBLEPOST]mi sembra strano che prima proposta 220 no gli fa rifare proposta non più alta ma più bassa a 215 e non accetta.
    Accetta poi a 215 con altra agenzia.

    Comunque peip dovrai rispondere a quella richiesta di provvigioni, lo dovrai fare attraverso un avvocato, dove dovrai portare la prova del pagamento della provvigione. Tu paghi una sola provvigione, sarà poi il giudice a stabilire, sempre che mario porti prove documentali a dimostrazione del nesso causale, la percentuale che dovranno dividere le due società (della provvigione che tu hai pagato) mi sono spiegata?
     
  14. peip

    peip Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ho visto la casa con incarico scaduto . Quindi dite che la provvigione la devo pagare una volta sola? Quindi avendola già pagata a AGENZIA LUIGI, saranno loro a doversi arrangiare?
     
  15. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Scusa se prima di risponderti ti faccio una domanda anch'io: come ha fatto l'agenzia Mario a farti vedere la casa con l'incarico scaduto? Aveva le chiavi o è venuto il proprietario ad aprirvi?
     
  16. peip

    peip Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ce l'ha fatta vedere perché era ancora in possesso delle chiavi che il proprietario gli aveva dato quando aveva il mandato veramente , cioè 2 mesi prima
     
  17. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ma tu come fai a sapere tutte queste cose? Te la detto il collega? Sei sicuro di aver visto la casa ad incarico scaduto? E l'altra agenzia dopo 4 giorni aveva già le chiavi? Ti ha accompagnato a vedere la casa oppure hai fatto direttamente la proposta?
    Mi sfugge un qualcosa .....
     
  18. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    ...stranezze della vita...non accetta 220 e poi si a 215...non ha incarico e ha le chiavi... vai da tizio e compri con sempronio...mah !!!
     
    A mamicri e Rosa1968 piace questo messaggio.
  19. andre86

    andre86 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    a luigi l'avevi detto di aver già visto quella casa con mario?
     
  20. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Ricapitolando mi sembra di capire che tu definisci sciacallo l'agenzia che ti ha portato a fare un'offerta superiore a quanto successivamente accettato dal proprietario.
    Senza entrare nel dettaglio della vicenda, oltremodo controversa, cerca di recuperare la fattura di provvigioni pagate all'agenzia luigi e spera che il giudice rilevi nel tuo atteggiamento il principio della buona fede.
     

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