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  1. rosablu78

    rosablu78 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno,
    ho fatto una proposta di acquisto per un immobile,l'ultima clausola è"La presente proposta è vincolata al rilascio del mutuo da parte Proponente che deve avvenire entro e non oltre il 02/04/2013".Volevo sapere cosa succede se non riesco a rispettare i tempi?Eventualmente decade la proposta?E se l'agente ha prorogato la data di un mese senza dirmelo e perdipiù modificandola a penna cosa posso fare???
    Grazie mille per l'aiuto
    Rosablu
     
  2. Abakab

    Abakab Ospite

    Come da accordi la proposta decade.

    E' un'operazione non legale, ulteriori accordi devono essere fatti in forma scritta e accettate da entrambe le parti sottoscrivendole.
     
    A ccc1956, Sim, rosablu78 e ad altre 3 persone piace questo elemento.
  3. rosablu78

    rosablu78 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie per la celere risposta.
    Ma devo fare qualcosa per accertarmi che la proposta è decaduta?Invece per la modifica a penna cosa posso fare.Grazie ancora per l'aiuto.
     
  4. Abakab

    Abakab Ospite

    Dovresti avere copia della proposta accettata con gli accordi originali e non corretta a penna.
     
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  5. rosablu78

    rosablu78 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    La copia ce l'ho.Che faccio?
    Grazie
     
  6. Abakab

    Abakab Ospite

    Attendi la scadenza dopo di chè, se vuoi trovare ulteriori accordi contatta l'agenzia e fissate un appuntamento col venditore per stipulare un nuovo accordo scritto altrimenti invia raccomandata per confermare l'avvenuta scadenza (nullità) dell'accordo richiedendo la restituzione di eventuali caparre versate.
     
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  7. rosablu78

    rosablu78 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Posso richiedere la restituzione della caparra anche se c'è già l'accettazione?E il pagamento della provvigione è totale anche se non ho la delibera del mutuo?Grazie
     
  8. Abakab

    Abakab Ospite

    E' chiaro che vi sia stata un'accettazione della proposta in caso contrario la stessa si sarebbe annullata nei termini previsti ( di solito 15 gg).
    La proposta nulla non produce effetti quindi niente mutuo, niente accordi, niente provvigione. Per correttezza dovresti fornire adeguato riscontro all'agenzia della mancata erogazione del mutuo.
    ... ho la vaga impressione che la casa non ti interessa più!
     
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  9. rosablu78

    rosablu78 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie per l'aiuto!La casa in realtà mi interessa ma stanno venendo fuori sia da parte del venditore che dall'agenzia alcune cose che non mi piacciono,vorrei evitarmi una fregatura perciò vorrei uscirne senza rimetterci,e così posso cercare altro.
     
  10. Abakab

    Abakab Ospite

    Ti auguro di risolvere la questione senza problemi ... facci sapere. :fiore:
     
  11. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    se non porti il rifiuto della banca di farti il mutuo dubito che non ti chiedano la provv.ne e che ritornino quanto versato.
     

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