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Darnelys

Membro Junior
Privato Cittadino
[cercate di capire con la vostra banca quanto le pregiudizievoli che avete siano ostative; finché avete la crif sporca difficilmente avrete accesso al credito. A quel punto inutile anche cominciare la ricerca]

Ecco, quello dicevo in un mio post precedente. Tempo dopo con la SPID ho visto che non c'erano segnalazioni nè per me nè per mio marito, ma ho letto - non so se sia vero - che "problemi" al di sotto dei 30 mila euro probabilmente non sono visibili...
 
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eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
Ecco, quello dicevo in un mio post precedente. Tempo dopo con la SPID ho visto che non c'erano segnalazioni nè per me nè per mio marito, ma ho letto - non so se sia vero - che "problemi" al di sotto dei 30 mila euro probabilmente non sono visibili...
sono due cose diverse.
i 30.000 sono il limite della cr (centrale rischi) di banca italia; crif invece segnala tutto.
come che sia, quello che vedete voi è abbastanza ininfluente: quello che conta è ciò che vedrà la banca erogante.
io, davvero, non so che paura avete di andare nella vostra filiale. ok c'è il covid, però a tutto c'è un limite
 

francesca63

Membro storico (ex agente)
Privato Cittadino
io, davvero, non so che paura avete di andare nella vostra filiale.
In ottobre scriveva :
lo so che ci sono tante altre spese, alcune le conoscevo altre meno, per quello pensavo al mutuo al 100% perché non abbiamo soldi nè per anticipare queste spese nè per quel 20% che di solito una banca non ti darebbe,
Il problema semmai è che qualche mese fa ho chiesto alla mia banca un prestito per poter pagare spese varie arretrate, purtroppo per l'emergenza ero rimasta al verde... avrei voluto evitare di chiedere un prestito ma non avevo alternative. E me l'hanno rifiutato.
Secondo me con queste prospettive, pensare di comprare casa è folle.
Non c'é un euro da parte, non c'è attualmente capacità di far fronte alle spese arretrate, perché mai una banca dovrebbe concedere un finanziamento, per di più al 100% ?
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Non si capisce proprio perchè certa gente non idonea all'acquisto non se ne stia in affitto. Non è mica un dogma comprare casa a tutti i costi.
 

IL TRUCE

Membro Attivo
Agente Immobiliare
La stirpe Lo Pescio deve continuare..
..Non si capisce perchè vada frequentando le agenzie.
Per la salvaguardia della progenie, mio caro amico.
La stirpe Lo Pescio deve pur continuare.
In assenza di visite continue, richiesta di piantine, misurazioni accurate, preventivi ristrutturazione, seguiti poi dall immancabile " visto l ho visto...adesso ci pensiamo..ma mi sembra caro" l essenza stessa dei Lo Pescio si estinguerebbe !!
Non vorrai certo questo vero ?
Eppure basterebbe vaccinarsi..
Vaccino efficace e devo dire OTTIMO, da rinnovarsi almeno un paio di volte a settimana: la versione bretone ritengo sia la migliore..ma sei "pied de cheval" ogni tanto rafforzano non poco l efficacia.
ostriche.jpg
Ordine del medico..
Ora scusate cari..procedo nella cura.
Vi benedico e vi auguro buon Lo Pescio pomeridiano .
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
occhio. perchè poi capita anche che ti arriva quello che sembra uno scappato di casa, che ti dice "valutiamo" "ci pensiamo" solo perchè, per educazione, non ti dice "maledetto ottenebrato mentale, se ti ho detto che volevo una roba così, perchè mi porti a vedere una roba cosà?" o anche "amico mio bello, se vuoi 100, mi chiedi 100 e da lì non ti muovi. se la tua strategia è partire da 120 per arrivare a 100 che hai in mente, il mercato delle vacche vallo a fare con i tuoi amici baluba".

poi scopri che il tuo acerrimo concorrente gli esce la catapecchia che dice lui e quello ti picchia sul tavolo 4-5-600.000 euro. senza mutuo.
 

possessore

Membro Senior
Privato Cittadino
Non si capisce proprio perchè certa gente non idonea all'acquisto non se ne stia in affitto. Non è mica un dogma comprare casa a tutti i costi.
Perché c'è un antico modo di dire, che gira dal 1999, che ti è sfuggito:

"Chi non può permettersi di stare in affitto, sta in affitto. Chi può permettersi di stare in affitto, è proprietario".
 

IL TRUCE

Membro Attivo
Agente Immobiliare
occhio. perchè poi capita anche che ti arriva quello che sembra uno scappato di casa, che ti dice "valutiamo" "ci pensiamo" solo perchè, per educazione, non ti dice "maledetto ottenebrato mentale, se ti ho detto che volevo una roba così, perchè mi porti a vedere una roba cosà?" o anche "amico mio bello, se vuoi 100, mi chiedi 100 e da lì non ti muovi. se la tua strategia è partire da 120 per arrivare a 100 che hai in mente, il mercato delle vacche vallo a fare con i tuoi amici baluba".

poi scopri che il tuo acerrimo concorrente gli esce la catapecchia che dice lui e quello ti picchia sul tavolo 4-5-600.000 euro. senza mutuo.
Storia sempre valida. Pero' non ne ho mai visto uno. Sono sfortunato.
Poi per la carita': il "valore" delle cifre in gioco dipende sempre dal luogo e dal contesto..
Magari spesi a Casalpusterlengo ( Ossignur me ne scampi e gamberi) si sta parlando del piu ricco del posto: una sorta di Eminenza.
Ringrazio la provvidenza per tenermene lontano
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
Storia sempre valida. Pero' non ne ho mai visto uno. Sono sfortunato.
credimi, uno l'hai visto. :E

io ne ho incrociato un altro, quintessenza dello scappato di casa, che mi venne a chiedere informazioni per un mutuo da 200 milioni (di lire, per l'amor di dio).
informazioni date con la solita cortesia, arrivederci (immagino a mai più). un paio di mesi dopo ho allestito la pratica. 200 mijoni ce li mise la banca; altre 600 lui.
 

IL TRUCE

Membro Attivo
Agente Immobiliare
credimi, uno l'hai visto. :E
Uhm...direi di no .
Peccato, per me basta che paghi in fondo..ma non lavorando di norma con persone fisiche, codesto intimo piacere mi e' stato sino ad ora precluso.
Le 4/5 operazioni """private"" che faccio all anno..ma propio al massimo..perche' quest'anno DUE..non mi permettono forse, codesto privilegio.
 

IL TRUCE

Membro Attivo
Agente Immobiliare
sulla foto devo farci l'autografo?
Affatto.
Ho solo detto che seguendo trattative normalmente tra societa' estere non ho sufficiente casistica per poter trovare il soggetto ut supra menzionato.
Quest anno ho fatto due dico DUE operazioni tra privati e non ricordo di averne mai fatte piu di 4 al massimo 5 e lo considero una fatto eccezionale.
Me ne dolgo, ma nemmen poi tanto.
Non sono cortese, ne tantomeno simpatico: l educazione la trovo bastevole.
A mia scusante adduco che Trucida e' peggio di me.
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
eh, vedi... io ho avuto una grande fortuna; appena assunto il mio primo responsabile mi insegnò che la signorilità consiste nel far sentire a proprio agio tanto lopescio che l'avvocato (posto che quest'ultimo avesse la necessità di sentirsi agevolato, ca va san dire).
"altrimenti, caro il mio eldic, di lauree ne puoi avere anche 5; non sono quelle che ti faranno migliore".
a prescindere da un discorso di mera professionalità, devo dire che sono più le volte che questo atteggiamento mi ha ripagato che non quello dove è andato sprecato.
anche con il signor lopescio.

ah, giusto per tagliarla giù spessa.
qualche anno fa mi presentai in agenzia conciato peggio di un martinitt, scendendo da una bicicletta che manco valeva la pena di legare a un palo; chiesi informazioni per un bilivelli con giardino pensile; 420.000 euro.
manco riuscii a ottenere un appuntamento con il costruttore; solo per vie traverse venni a sapere chi fosse (e a quel punto avrei rifiutato io).
per farla breve; il costruttore l'anno dopo presentò i libri in tribunale. più o meno nello stesso periodo in cui il martinitt, dal notaio (sempre raggiunto in bici) rogitava per 450.000 euro. cash.
 
Ultima modifica:

IL TRUCE

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Per fortuna sono vaccinato e questi dilemmi nn mi lambiscono.
Fossi un simpatico lavorerei nel settore "privati"
Trucida pure.
Per fortuna siamo abbastanza insofferenti al resto dell umanita' che tolleriamo , il meno possibile, per mero obbligo sociale.
Un saluto, possibilmente breve, magari un cenno riteniamo sia bastevole.
Ecco perche' questo sara' il nostro ultimo anno.
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
Anche la collina sotto.
pensa; il console onorario a phuket ha venduto la sua casa dalla parti di @PyerSilvio.
bell'appartamento, per carità; ma sempre un appartamento in provincia.
con i proventi si è fatto edificare una villa comoda comoda al country club (non chiedermi quale delle decine che ci sono; se me lo disse non me lo ricordo). gli avanzarono pure quattrini per comprarsi un paio di ettari di bosco.
poi un giorno si è anche trovato un pitone di due metri sul patio, ma tant'è :)
 

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Buonasera, avrei un quesito da porvi.
Vorrei acquistare degli immobili da mettere a reddito con una srl immobiliare della quale sono amministratore.
L’immobile potrebbe essere dato in usufruttò all’amministratore in modo che locandola possa usufruire della cedolare secca?
g123456 ha scritto sul profilo di francesca63.
Ciao Francesca scusami se ti scrivo qui, sono quella che ha visto la stessa casa con due agenzie diverse. Premetto che non sapevo di essere vincolata alla prima agenzia, e molto ingenuamente ho visto un prezzo minore e ho chiamato la seconda, sbagliando. Ma se ora io dovessi procedere con la prima sarebbe tutto "risolto"? o anche la seconda ha diritti sul compenso?
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