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  1. altit

    altit Membro Attivo

    Altro Professionista
    Scusate il dubbio: Voltura e Visura sono la stessa cosa?
    Quanti tipi di visure esistono? Catastale, Ipotecaria... altre?
    Thanks
     
  2. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Assolutamente no! :^^:
    Cercherò di chiarire le differenze a solo titolo informativo, senza alcuna pretesa di completezza! :occhi_al_cielo:
    La visura catastale è un documento che rappresenta, appunto, la situazione dell'immobile in Catasto, con riferimento alla consistenza dell'immobile stesso, al piano, al civico, e soprattutto che identifica l'immobile in questione con Foglio, Particella e Subalterno
    La visura ipotecaria verifica invece la situazione dell'immobile relativamente alla proprietà dello stesso ed alla presenza o meno di trascrizioni pregiudizievoli (i. e. ipoteche).
    La voltura è invece la variazione che si richiede al Catasto quando le caratteristiche dell'immobile sono variate, per allineare la descrizione catastale allo stato di fatto (passaggio di proprietà, modifica del numero dei vani ecc. ecc.) :ok: :stretta_di_mano:

    ;)
     
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  3. altit

    altit Membro Attivo

    Altro Professionista
    Perfetto! Sei stato chiarissimo! :applauso:
    Visura e voltura sono due cose diverse.

    Già che ci sono: la voltura è quello che si chiama anche tipo mappale? Mi sembra che entrambe servano per richiedere modifiche in Catasto.... :confuso::confuso::confuso:
     
  4. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Visura: documento attestante la situazione presente in Catasto (può essere aggiornata o meno) nella visura ogni fabbricato viene identificato in maniera univoca grazie a Foglio, Particella (Terreni) e Subalterno (Fabbricati); dalla visura emerge anche la Categoria (abitazione o altro), la Classe e la REndita (su cui si calcolano le imposte).
    Voltura: richiesta di variazione degli intestatari risultanti in Catasto (viene fatta dopo un atto di trasferimento della proprietà o altri diritti reali es. usufrutto).
    Tipo mappale: atto mediante il quale si inserisce nella mappa catastale (Catasto Terreni) un fabbricato fino a quel momento non presente.
    DOCFA (redatto da un tecnico): è un documento informatico mediante cui si presentano: nuovi accatastamenti (dichiarazione rese per edificazione di nuovi fabbricati o ricostruzioni ex novo o ampliamenti) e variazioni catastali di edifici esistenti ( quali destinazioni d'uso, divisione, frazionamenti, ampliamenti, ristrutturazioni ed altre variazioni).

    Dovrebbe esserci tutto. :)
     
  5. altit

    altit Membro Attivo

    Altro Professionista
    Grazie :). Quando definisci il tipo mappale hai messo tra parentesi "catasto terreni": non dovrebbe essere "catasto fabbricati" visto che si inserisce un fabbricato?
    Thanks.
    Buona giornata
     
  6. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Il fabbricato lo inserisci su un terreno che diventa ente urbano con il fabbricato inserito.
     
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  7. altit

    altit Membro Attivo

    Altro Professionista
    Come dicono a "Striscia la notizia".... ooooooooooookey! :risata:
    Grazie ancora roberto.
     

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