Cari colleghi,
Da molto tempo non intervengo sul forum ma vi assicuro che vi seguo sempre e non smetterò mai di farlo.
Vorrei approfittare della vostra esperienza per chiedervi se abbiate mai trattato questa situazione:
Caso di una compravendita di un terreno edificabile che preveda la futura permuta di un appartamento da parte di un costruttore. Vi è mai capitata la richiesta di intestare detto immobile ad un terzo soggetto (figlio - donazione)?
Ho sentito due notai che hanno due diversi pareri. Il primo sostiene che non sia possibile farlo perché la codice civile è vietata la donazione di un bene futuro (confermo )mentre il secondo sostiene che si è previsto nell'atto di compravendita iniziale, sarà possibile Poi trasferire la proprietà al figlio come atto di liberalità ( sostiene di avere letto una sentenza di Cassazione che avalla la cosa)
È ovvio che tutto questo palco vuole essere costruito per evitare di pagare l'IVA al 10% sulla seconda casa che di fatto sarà Donata al figlio a brevissimo.
Vi chiedo dunque se avete mai avuto esperienza simile e come ve la siete cavata.
Grazie mille
Da molto tempo non intervengo sul forum ma vi assicuro che vi seguo sempre e non smetterò mai di farlo.
Vorrei approfittare della vostra esperienza per chiedervi se abbiate mai trattato questa situazione:
Caso di una compravendita di un terreno edificabile che preveda la futura permuta di un appartamento da parte di un costruttore. Vi è mai capitata la richiesta di intestare detto immobile ad un terzo soggetto (figlio - donazione)?
Ho sentito due notai che hanno due diversi pareri. Il primo sostiene che non sia possibile farlo perché la codice civile è vietata la donazione di un bene futuro (confermo )mentre il secondo sostiene che si è previsto nell'atto di compravendita iniziale, sarà possibile Poi trasferire la proprietà al figlio come atto di liberalità ( sostiene di avere letto una sentenza di Cassazione che avalla la cosa)
È ovvio che tutto questo palco vuole essere costruito per evitare di pagare l'IVA al 10% sulla seconda casa che di fatto sarà Donata al figlio a brevissimo.
Vi chiedo dunque se avete mai avuto esperienza simile e come ve la siete cavata.
Grazie mille