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manuel93

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
#1
buonasera a tutti, sto richiedendo un mutuo con fondo garanzia prima casa con unicredit.
ho superato la valutazione creditizia , è uscito il perito e aspettiamo solo l'esito della perizia (so gia che il valore è superiore al prezzo di acquisto), ll notaio ha gia completato la relazione notarile..

secondo voi può esserci qualcosa che faccia bloccare il mutuo?

dopo che la delibera reddituale è stata accettata si è sicuri che per il fatto reddito si è ok??
 

cristian casabella

Membro Attivo
Agente Immobiliare
#2
Se non sopraggiungono cambiamenti prima dell'atto, tipo: cambio di lavoro, accesso a prestiti finanziamenti o altre formule di debito, firme a garanzia a favore di terzi, non ci sono sorprese
 

manuel93

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
#3
Diciamo che ho richiesto un piccolo prestito con rata bassissima e rientro sempre nel rapporto rata reddito .
La delibera e arrivata dopo 3 giorni dall erogazione de prestito...presumo che in crif era già tutto visibile..
Dovrebbe bocciare?
Alcuni dicsono che una volta deliberato non guardano più il reddito ma si è già ok
 

cristian casabella

Membro Attivo
Agente Immobiliare
#5
L’eventuale presenza di abusi edilizi .
Quelli in realtà possono bloccare il rogito...credo che invece avesse "timore" che il mutuo venga bloccato per novità sul rapporto reddito/rata
Quindi, avendo fatto dopo la delibera un altro finanziamento voleva rassicurazioni
Diciamo che ho richiesto un piccolo prestito con rata bassissima e rientro sempre nel rapporto rata reddito .
La delibera e arrivata dopo 3 giorni dall erogazione de prestito...presumo che in crif era già tutto visibile..
Dovrebbe bocciare?
Alcuni dicsono che una volta deliberato non guardano più il reddito ma si è già ok
Se è un piccolo prestito e la rata non incide sul rapporto reddito/rata non credo puoi avere problemi... Da quello che so le banche fanno un'ultima verifica un paio di giorni prima del rogito
 

francesca63

Membro Assiduo
Privato Cittadino
#6
credo che invece avesse "timore" che il mutuo venga bloccato per novità sul rapporto reddito/rata
Quindi, avendo fatto dopo la delibera un altro finanziamento voleva rassicurazioni
Hai ragione per questo aspetto della questione..

Io ho risposto alla domanda secca: "secondo voi può esserci qualcosa che fa bloccare il mutuo ".
Mi risulta che la presenza di abusi, specialmente non sanabili o non facilmente sanabili, pregiudichi l'erogazione.
Ma se @manuel93 non è preoccupato per questo, meglio per lui.
 

manuel93

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
#7
Per il fatto abusi limmobile aveva un wc e lavandino a piano terra che
Risultava cantina a catasto e ed è stato smantellato

Per il lato reddito possono fare storie per un piccolo prestito?
Secondo me non valutano più le situazioni reddituali
 

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