Grazie topcasa e Rosa1968 mi avete schiarito un po' le idee che adesso sintetizzo.
Il regolamento come la tabella dei millesimi doveva essere a carico del costruttore amministratore, cosa che è potuta succedere alla vendita del quarto alloggio in pratica si è autonominato. Successivamente ha pensato bene di allungare i termini di presentazione del regolamento all'assemblea condominiale per coinvolgere i condomini già esistenti e parzializzare le spese che altrimenti sarebbero state sue. Io che ero ignaro di questa situazione mi sono trovato, alla mia prima assemblea di condominio, quasi obbligato ad avvallare il regolamento e quindi ad accettare le relative spese riservandomi la possibilità di rivalermi su chi mi ha venduto l'alloggio perchè non mi ha informato sul fatto che l'amministratore era stato delegato da un'assemblea precedente a redigere un regolamento (che probabilmente, se ho ben capito, non era neppure necessario). La tabella dei millesimi era comunque un documento agli atti notarili che doveva già essere presente alla vendita del primo alloggio, perchè altrimenti non so su che base ripartiva le spese nei due anni precedenti. Morale della favola, io devo pagare. Avrò da oggi un nuovo obiettivo quello di far decadere un amministratore costruttore che non ha rispettato i suoi condomini ma solo i suoi interessi.
