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  1. Incipit

    Incipit Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Salve, sono qui dopo una giornata piuttosto estenuante a chiedere pareri.
    Cerco di essere chiara il più possibile.
    Dò l'incarico a vendere all'agenzia 1 , tale contratto scade alcuni mesi fa. L'agenzia 1 fornisce la lista clienti .
    Dò quindi l'incarico all'agenzia 2 tuttora in essere.
    parliamo sempre di esclusive.
    L'agenzia 1 ha trovato oggi un acquirente e ha una proposta che non si è vista.
    L'agenzia 1 vuole tutta la percentuale e non è disposta a venire a compromessi con l'agenzia 2.
    L'agenzia 2 ha invece proposto una divisione che prevede che io paghi loro e l'acquirente paghi l'agenzia 1 cosi entrambe le agenzie avrebbero il loro 3% pieno.
    L'agenzia 1 come detto rifiuta perchè dice affari tuoi con l'agenzia 2 , puoi concludere solo con me e all'altra paghi la penale..
    io pago due commissioni cosi o perdo l'acquirente.
    peraltro puo' l'agenzia 1 non mostrarmi la proposta che dice di avere?
    Che faccio , io non posso pagare due agenzie .. e fra l'altro nemmeno ho il diritto di vederla questa proposta pare!
     
  2. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    prima di accettare, solitamente, si legge la proposta.............

    Smoker
     
    A sarda81, od1n0 e Rosa1968 piace questo elemento.
  3. Incipit

    Incipit Membro Attivo

    Privato Cittadino
    ma chi ha accettato nulla! non sono cosi' ignorante.. oggi si sono spartiti i patti sulla provvigione quando uno dei due ha detto "ho la proposta" che non mi è dato vedere. E' inutile comunque pure leggerla qualora mi venisse data se vogliono essere pagati per intero entrambi..
     
  4. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Puo' anche non mostrarla ma se non te la mostra come fai ad accettarla? :)
    Se non vuoi pagare penale e provvigione secondo me devi continuare con l'agenzia 2 visto che attualmente ha l'esclusiva. Se l'agenzia 1 non vuole trattare e collaborare con la 2 non incassera' nulla. Fra nulla e qualcosa meglio qualcosa .... :) L'agenzia 2 mi sembra piu' costruttiva.
     
    A sarda81 piace questo elemento.
  5. Incipit

    Incipit Membro Attivo

    Privato Cittadino
    l'agenzia 2 non ha però contatti col cliente.. non sa chi sia e nemmeno io. So solo che la 1 dice che ha una proposta e fine. Bah io davvero non so che fare.
     
  6. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Certo che non li ha proprio per questo e' piu' smart e vuole collaborare. Se ha una proposta che si metta d'accordo con l'agenzia due e poi che ti facciano vedere la proposta :). Conviene a tutti.
     
  7. Incipit

    Incipit Membro Attivo

    Privato Cittadino
    secondo i signori debbo mediare io fra loro , loro non si vogliono parlare.. sopratutto la 1 non vuole dare nulla alla 2 con la quale sono affari miei e tanti saluti. Io domanichiamo e dico ma almeno me la fai vedere questa proposta? magari fa pena e di cosa stiamo parlando?
     
  8. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Il cliente che media fra i mediatori....:) Il mondo al contrario :)
     
    A Tobia, Aleri78 e Rosa1968 piace questo elemento.
  9. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Scusa ma anche il forum chiede il suo 3%... d'altronde qui si sta facendo la mediazione della mediazione della mediazione...
     
    A Bagudi, od1n0 e Rosa1968 piace questo elemento.
  10. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    dille che a queste condizioni non conviene neanche vederla la proposta e che continuerai con agenzia 2. provvigioni più penale é evidente che prenderai meno. lasciali un po meditare.
     
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  11. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Come se il cliente fosse al guinzaglio....

    Sai quanto ci mette a capire che c'è un'altra agenzia che lo tratta e a rivolgersi alla 2a ? Suggeriscilo alla 1 e vedrai che cambia idea....
     
    A Tobia piace questo elemento.
  12. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    la prima ha preso la proposta dopo l'incarico ..... perché parla di 3%? la provvigione sarebbe da ristabilire e in questa fase potresti ragionare. 2+1? sempre tre per te ma la stabilisci mi sono spiegata?[DOUBLEPOST=1392679518,1392679331][/DOUBLEPOST]
    comunque gli spetta la provvigione i clienti hanno sottoscritto una proposta quindi dimostrerebbero il nesso causale ma se si vogliono diciamo ....... sappiamo che ci sarebbe la strada. come non mi piacciono questi atteggiamenti verso gli altri colleghi ......
     
  13. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non capisco come si faccia a non collaborare in una situazione di mercato come questa....
     
    A Tobia, sarda81, andrea b e ad altre 2 persone piace questo elemento.
  14. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    infatti ....
     
  15. andrea b

    andrea b Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    A meno che tu abbia l'acqua alla gola e debba vendere quanto prima per un tuo qualunque motivo, spiega alla 1 che la proposta, alle loro condizioni, possono usarla in vari modi e nessuno di questi ti interessa. La casa è tua e tu decidi a chi darla "in gestione". Personalmente, se non intendono ragioni, li congederei senza troppi complimenti e attenderei un'altra proposta con l'attuale agenzia. Se davvero c'è qualcuno interessato, troverà casa tua pubblicizzata sugli stessi portali usati dall'altra agenzia e arriverà a te tramite la "tua" agenzia. A quel punto quando pagherete la provvigione alla "tua" agenzia, la 2, se la smazzeranno fra loro e non saranno più problemi tuoi. Tu avrai pagato il tuo 3% e basta e la ag. 1 probabilmente dovrà pagarsi un avvocato e aspettare i tempi biblici della giustizia italiana per vedersi riconosciuti i suoi diritti. Il tutto solamente per stupidità.
     
  16. Silvio Luise

    Silvio Luise Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    @Incipit ...a parte il fatto che si contende la pelle dell'orso prima di averlo preso....secondo me vedi la proposta e renditi disponibile a pagare la penale alla 2 agenzia ( tra l'altro prevista credo ) se l'offerta e congrua con le tue richieste. Non paghi due mediazioni : paghi una mediazione e una penale ( qua è da capire quanto ha inserito di penale ag.2 )
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  17. Aleri78

    Aleri78 Membro Junior

    Agente Immobiliare
    assurdo...dovrebbe essere la 2a a dirti che vuole tutta la provvigione per sè dato che ha l'esclusiva!!!
    la 1a in questo momento dovrebbe accettare la mediazione con la 2a e stop!
    ha una proposta? che te la faccia vedere!
     
  18. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    situazione paradossale... un AI ha una proposta che non fa vedere ( mai visto...nemmeno al cinema ) e una seconda che non si accorda su una cosa di cui nemmeno conosce gli estremi. Una domanda ? l'AI incaricato da quanto tempo ci lavora? ti ha mai portato delle proposte?
     
  19. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    gli spetterebbe la pensale, non la provvigione.
    Si potrebbe uscirne facilmente, ma la prima non sembra dell'idea. A questo punto consiglio di valutare la proposta e fare due conti, tra provvigioni e penale capire se magari è il caso di continuare la vendita con la n. 2e attendere. Certo c'è una proposta che in questi momenti non dico sia diventata cosa rara ma quasi, e credo che la prima agenzia forzi proprio per questo, lo dimostra il fatto che la vuole mantenere in segreto.[DOUBLEPOST=1392714250,1392714080][/DOUBLEPOST]
    penale :disappunto:
     
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  20. brizio75

    brizio75 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    sta cosa mi fa sorridere.....cioè un AI mi contatta per dirmi che ha una proposta ma che non posso vederla??!?!?!?! bhuahahahah ma che è il paese delle banane?
     

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