1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. andrea p

    andrea p Membro Junior

    Privato Cittadino
    Salve, che succede se un mediatore visita per conto di un cliente un'appartamento che è stato affidato per la vendita ad un'agenzia?

    Insomma nel caso l'affare si chiudesse, come si suddivide il compenso di mediazione visto che i mediatori sono due?

    E' pensabile che il mediatore della parte venditrice trattenga la sola percentuale dal venditore mentre quella dell'acquirente vada all'altro mediatore? e, se si, le percentuali possono variare?

    Ringrazio e saluto tutti.
     
  2. Abakab

    Abakab Ospite

    Su segnalazione del proprietario il mediatore dovrebbe concordare una collaborazione con l'agenzia incaricata alla vendita.
     
  3. andrea p

    andrea p Membro Junior

    Privato Cittadino
    Scusa ma non ho capito. Il proprietario dell'appartamento dovrebbe segnalare all'agenzia incaricata alla vendita che un altro mediatore sta visitando l'immobile per conto di un possibile acquirente???

    L'agenzia che cura la vendita sa già che chi lo contatta per la visita è un mediatore che agisce per conto di un possibile acquirente quindi che cosa c'entra il proprietario dell'appartamento in vendita?
     
  4. Abakab

    Abakab Ospite

    Quindi c'è già un accordo in questo senso tra agenzia e venditore ?
    In caso di vendita, di fatto diventa una collaborazione, ogni agente chiederà la mediazione al proprio cliente.
     
  5. andrea p

    andrea p Membro Junior

    Privato Cittadino
    L'accordo esistente al momento immagino sia tra l'agenzia che propone l'immobile e che organizza le visite ed il proprietario delll'immobile stesso visto che l'annuncio di vendita conduce all'agenzia e se si vuol vedere l'immobile occorre contattare l'agenzia.

    Quando mi scrivi che "ogni agente chiederà la mediazione al proprio cliente" vuoi dire che l'agenzia che propone la vendita chiede la mediazione ESCLUSIVAMENTE al venditore mentre l'agente che vede l'immobile per conto del probabile acquirente chiede la mediazioene ESCLUSIVAMENTE all'acquirente? e che ciascuno è libero di chiedere la percentuale che crede al proprio cliente (entro i limiti previsti ovviamente) senza rapporto tra quanto chiesto dall'uno e quanto chiesto dall'altro? e che i due mediatori non possono pretendere NULLA ciascuno dal cliente dell'altro?

    Attendo lumi.
     
  6. Abakab

    Abakab Ospite

    Affermativo !!
     
  7. andrea p

    andrea p Membro Junior

    Privato Cittadino
    non si può dire che ti perdi in chiacchere.....
     
  8. Abakab

    Abakab Ospite

    Beh hai detto tutto tu . . non mi rimane altro che confermare, e poi le mie origini siciliane mi impongono di non essere .. camurrusu ( almeno così diceva mia madre). Ciao!
     
  9. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Scusa Andrea p, ma tu chi rappresenti: il mediatore incaricato dal venditore, il venditore o il mediatore incaricato dall'acquirente?
     
  10. andrea p

    andrea p Membro Junior

    Privato Cittadino
    la 2.da (non voglio essere camurriusu)...saluti ad Abacab
     
  11. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Può succedere che tu paghi il tuo mediatore da te incaricato e lui può anche pretendere l'intera provvigione o anche una parte di quella che pagherà l'acquirente.
    Come anche che nulla pretenderà dall'acquirente.
     
  12. andrea p

    andrea p Membro Junior

    Privato Cittadino
    Scusa Antonello ma sono stato poco chiaro nel rispondere alla tua domanda, io sono il mediatore incaricato dall'acquirente. Tu dici che il mediatore del venditore potrebbe pretendere la provvigione anche dall'acquirente nonostante debba pagare già me??? Non esiste una regola, che tu sappia, che possa chiarire la faccenda definitivamente?
    Saluti e grazie.
     
  13. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Indicando la "2.da" figura hai fatto capire che eri il venditore.
    Come mediatore incaricato dall'acquirente ti farai pagare da questi.
    Il mediatore del venditore può essere d'accordo con questa ipotesi (che è la norma non scritta), ma potrebbe anche chiederti una percentuale sulla somma che andresti ad incassare.
    Non esiste una norma o una regola scritta.
    Ti devi accordare prima con il mediatore del venditore.
    In questa maniera eviti incomprensioni.
     
  14. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Andreap, solo per chiedere: perchè non ti qualifichi come agente immobiliare?
     
  15. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    This is the question !
    Luigi De Valeri:^^::^^:
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina