E adesso come si fa a dare un prezzo giusto alle case?

[Carlo Garbuio]

Da ora? Allora non sei attento! alla lavagna!

pensavo l'esempio del caso studio dell'appartamento di Milano destasse più interesse
era per vedere come reagivano alle differenze di valore finale ...
mah ...
aspettiamo, non abbiamo fretta

 

[pensoperme]

pensavo l'esempio del caso studio dell'appartamento di Milano destasse più interesse
era per vedere come reagivano alle differenze di valore finale ...
mah ...
aspettiamo, non abbiamo fretta

Ti diranno che sono forbici accettabilissime (pensando al prezzo che verrà pagato, che come vedi per loro non è un altra cosa...).

 

[Carlo Garbuio]

Ti diranno che sono forbici accettabilissime (pensando al prezzo che verrà pagato, che come vedi per loro non è un altra cosa...).

la novità sta che nell'esempio ci sono più forbici ... e questo dovrebbe "demolire" la comune convinzione o meglio far sorgere il dubbio su quale possa essere la forbice più giusta
e comunque l'errore non è nella forbice ma nel metodo ... sssss ... osserviamo se e quali osservazioni vengon fatte

 

[pensoperme]

la novità sta che nell'esempio ci sono più forbici ... e questo dovrebbe "demolire" la comune convinzione o meglio far sorgere il dubbio su quale possa essere la forbice più giusta
e comunque l'errore non è nella forbice ma nel metodo ... sssss ... osserviamo se e quali osservazioni vengon fatte

E loro faranno la media di tutte le forbici no? Magari tirando fuori una nuova forbice con la media dei valori minimi e la media dei valori massimi! E poi via di coefficienti.... quando siamo nel migliore dei casi, se no, a puzzo, spannermann, rabdomanzia rulez.

 

[Carlo Garbuio]

certo.............ti faccio sapere in privato.......... ti mando alla lettera il prezzo che mi hanno detto e tutto quello che so dell'immobile, si tratta di un quadrilocale...........in zona sempione a milano.
grazie veramente

ATTENZIONE ​

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Comunicazione per gli utenti​

​

come si vede da questo messaggio, statisticamente (con particolare riferimento a Sunrise e Studiomucci e a quelli che hanno messo i Mi piace sotto i loro messaggi, per intenderci ed esser chiari) questa è un'altra richiesta di valutazione in base agli IVS che porta ad un raddoppio in pochissimo tempo delle richieste (da 1 a 2 contestatemelo se ci riuscite lo so che ci proverete ) di questo tipo di valutazione che sono apparse su questo forum.

Non essendo di Milano non ho potuto che dare consigli all'utente ma vediamo quanti CONCRETAMENTE sono disposti a COLLABORARE e CONDIVIDERE le proprie conoscenze rendere un servizio REALE e PROFESSIONALE.

Io mi metto a disposizione Gratuitamente (contento Sunrise?) per applicare il metodo degli IVS.
ccc1956 può descrivere/fornire indicazioni dell'immobile oggetto di stima e restare a disposizione per eventuali chairimenti
gli AI di Milano (enzo6 e Damiameda ... ma pure altri, non poniamo limite alla provvidenza) forniranno i comparabili (immobili che più si avvicinano all'immobile oggetto di stima)

Io e ppm (non te l'ho chiesto prima ma mi attendo un sì ) produrremo una valutazione in base agli IVS
STUDIOMINUCCI produrrà la sua stima a intuito
SUNRISE, oltre a sparare a zero, produrrà pure lui la sua stima
DAMIAMEDA produrrà la sua stima, oltre al puzzo
enzo6 produrrà la sua stima (Metodo Spannenman e/o a prezzi medi con tutte le forbici di valore che desidera)
leonard produrrà la sua stima
antonello produrrà la sua stima come gliela chiedono i suoi clienti
(mi scuso con chi ho dimenticato ... non è un atto voluto ... chiunque vuole è bene accetto)
Altri AI e/o tecnici delle valutazioni produrranno la loro valutazione

Non è una competizione, ​

la partecipazione è ​

LIBERA e VOLONTARIA, ​

NESSUN OBBLIGO ​

CHI VUOLE partecipa ​

CHI NON VUOLE ​

vorrà dire che ​

semplicemente ​

NON VUOLE ​

COLLABORARE e ​

CONDIVIDERE ​

con altri la propria conoscenza ​

Dichiaro aperte le iscrizioni ... ​

con calma e ​

solo chi vuole ​

​

 

[pensoperme]

su fai per bene, oramai avevamo ben dimostrato le nostre ragioni e loro avevano ben dimostrato le loro.... direi che era abbastanza palese... Non importa esagerare

Comunque se ho tempo e lo fanno anche gli altri mi diverto a fare un esercizio pratico...

ma qui non siamo al BAR???

 

[enzo6]

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come si vede da questo messaggio, statisticamente (con particolare riferimento a Sunrise e Studiomucci e a quelli che hanno messo i Mi piace sotto i loro messaggi, per intenderci ed esser chiari) questa è un'altra richiesta di valutazione in base agli IVS che porta ad un raddoppio in pochissimo tempo delle richieste (da 1 a 2 contestatemelo se ci riuscite lo so che ci proverete ) di questo tipo di valutazione che sono apparse su questo forum.

Non essendo di Milano non ho potuto che dare consigli all'utente ma vediamo quanti CONCRETAMENTE sono disposti a COLLABORARE e CONDIVIDERE le proprie conoscenze rendere un servizio REALE e PROFESSIONALE.

Io mi metto a disposizione Gratuitamente (contento Sunrise?) per applicare il metodo degli IVS.
ccc1956 può descrivere/fornire indicazioni dell'immobile oggetto di stima e restare a disposizione per eventuali chairimenti
gli AI di Milano (enzo6 e Damiameda ... ma pure altri, non poniamo limite alla provvidenza) forniranno i comparabili (immobili che più si avvicinano all'immobile oggetto di stima)

Io e ppm (non te l'ho chiesto prima ma mi attendo un sì ) produrremo una valutazione in base agli IVS
STUDIOMINUCCI produrrà la sua stima a intuito
SUNRISE, oltre a sparare a zero, produrrà pure lui la sua stima
DAMIAMEDA produrrà la sua stima, oltre al puzzo
enzo6 produrrà la sua stima (Metodo Spannenman e/o a prezzi medi con tutte le forbici di valore che desidera)
leonard produrrà la sua stima
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(mi scuso con chi ho dimenticato ... non è un atto voluto ... chiunque vuole è bene accetto)
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​

Ci stai chiedendo di valutare l'immobile?

 

[pensoperme]

Ci stai chiedendo di valutare l'immobile?

Credo di si. E di esporre come sei arrivato al valore.
Oh, magari fai l'acquisizione!

 

[Carlo Garbuio]

su fai per bene, oramai avevamo ben dimostrato le nostre ragioni e loro avevano ben dimostrato le loro.... direi che era abbastanza palese... Non importa esagerare

Comunque se ho tempo e lo fanno anche gli altri mi diverto a fare un esercizio pratico...

ma qui non siamo al BAR???

ma dai , macchè esagerare
lo ritengo un caso pratico, un modo per avere un riferimento concreto su cui confrontarci

per chi vuole è una possibilità per avere gratuitamente altri rudimenti sugli IVS, per chi non vuole ... vedi sopra

prendilo come gioco, non come esagerazione

cerca di non diventare serioso te adesso

 

[pensoperme]

ma dai , macchè esagerare
lo ritengo un caso pratico, un modo per avere un riferimento concreto su cui confrontarci

per chi vuole è una possibilità per avere gratuitamente altri rudimenti sugli IVS, per chi non vuole ... vedi sopra

prendilo come gioco, non come esagerazione

cerca di non diventare serioso te adesso

Vero... ma se indovino, la risposta sarà quella tipo "io non devo dimostrarti niente" o roba simile.