E adesso come si fa a dare un prezzo giusto alle case?

[Sunrise]

)Non credo sia la modalità con cui faccio una valutazione l'aspetto rilevante ma che essa sia corretta e dimostrabile. Il proprietario neanche chiede all'agente di avere una valutazione, solitamente il prezzo lo impone salvo correzioni dettate dall'agente. La cosa importante è che l'agente sappia qual'è il reale valore per decidere se gestire l'immobile. Questo forse è il vero problema della categoria.

quoto come il resto di intervento di enzo6....e con questo si può passare ad altro perchè come giustamente dice la discussione non appassiona più

 

[Sunrise]

un esame del sangue con minimi, massimi e valore puntuale ... come può essere strumentalizzato?

questo paragone solo al commentarlo si rischia il grottesco ....

 

[Carlo Garbuio]

Carlo non continuare a scrivere che la valutazione deve essere fatta bene, ti ho dato ragione. E' però stucchevole paragonare la valutazione di mercato di un immobile ad analisi mediche che hanno dei parametri di valutazione unanimemente condivisi dalla classe medica. Non puoi fare questo paragone.

lo posso fare perchè è così
anche nella valutazione esistono "parametri di valutazione unanimemente condivisi" non solo da tutti i professionisti del mercato e ma pure da varie associazioni, quindi in maniera ancora più larga

 

[Carlo Garbuio]

Se è per questo dagli interventi che leggo talvolta non compaiono un sacco di cose ma questo fa parte della sincerità e cultura individuale.
Non mi sembra giusto pretenderlo.

ancora con le pretese ...
queste sono fissazioni, imprecisioni, invenzioni ...
da quanto si legge è evidente come si trattano i temi

 

[leonard]

Carlo non continuare a scrivere che la valutazione deve essere fatta bene, ti ho dato ragione. E' però stucchevole paragonare la valutazione di mercato di un immobile ad analisi mediche che hanno dei parametri di valutazione unanimemente condivisi dalla classe medica. Non puoi fare questo paragone.

...è questo il punto centrale gli i.v.s sono nati in mercati omogenei con una cultura sia legislativa che comportamentale uguale da noi NON è cosi la tstrada è ancora lunga tortuosa e fuorviante , resta chiaramente un metodo che mi auguro piano piano emerga ma per ora e.volution da sola non basta ......

 

[enzo6]

lo posso fare perchè è così
anche nella valutazione esistono "parametri di valutazione unanimemente condivisi" non solo da tutti i professionisti del mercato e ma pure da varie associazioni, quindi in maniera ancora più larga

Bene allora mostraci quali sono i parametri ma anche il metodo univocamente accettati da "tutte" le associazioni di categoria in italia.

 

[Carlo Garbuio]

Bene allora mostraci quali sono i parametri ma anche il metodo univocamente accettati da "tutte" le associazioni di categoria in italia.

Codice delle Valutazioni immobiliari
IV Edizione
Tecnoborsa

http://www.tecnoborsa.com/IT/page.aspx?sID=337

http://www.tecnoborsa.com/Documents/INDICE_CVI_IVed.pdf

ed in più c'è il MOSI da parte dell'Agenzia del Territorio

http://www.agenziaterritorio.it/?id=9563

sono tutte cose già scritte ... in discussioni che non leggete

 

[enzo6]

Codice delle Valutazioni immobiliari
IV Edizione
Tecnoborsa

http://www.tecnoborsa.com/IT/page.aspx?sID=337

http://www.tecnoborsa.com/Documents/INDICE_CVI_IVed.pdf

ed in più c'è il MOSI da parte dell'Agenzia del Territorio

http://www.agenziaterritorio.it/?id=9563

sono tutte cose già scritte ... in discussioni che non leggete

Sono metodi accettati da tutte le associazioni di capegoria?

 

[leonard]

Codice delle Valutazioni immobiliari
IV Edizione
Tecnoborsa

http://www.tecnoborsa.com/IT/page.aspx?sID=337

http://www.tecnoborsa.com/Documents/INDICE_CVI_IVed.pdf

ed in più c'è il MOSI da parte dell'Agenzia del Territorio

http://www.agenziaterritorio.it/?id=9563

sono tutte cose già scritte ... in discussioni che non leggete

...sicuro che la stima corrisponda con il prezzo????
............infatti è un tentativo non certo la bibbia ...........

 

[Carlo Garbuio]

Sono metodi accettati da tutte le associazioni di capegoria?

si