E adesso come si fa a dare un prezzo giusto alle case?

[leonard]

• Gli International Valuation Standards predisposti dall'International Valuation Standards Committee.
• Gli European Valuation Standards predisposti a cura di The European Group of Valuer's Association.

Gli argomenti trattati riguardano le definizioni tecniche, i criteri valutativi applicabili, gli aspetti legati alla qualificazione dei Valutatori ed alla deontologia professionale, con presenza di capitoli dedicati a norme guida che, pur mantenendosi ad un livello più elevato di un testo didattico di estimo, propongono indicazioni di orientamento metodologico applicativo. A partire dall'entrata in vigore di altre disposizioni quali l'Accordo sul Capitale chiamato Basilea II, le previsione degli International Accounting Standards, le norme che regolano i fondi immobiliari e altre, i criteri generali contenuti negli standards internazionali hanno trovato la forza di diffondersi anche in Italia. Solo per citare un esempio, si può ricordare la comune definizione di Valore di Mercato presente in tutte le norme. Bisogna comunque tener presente che le norme citate, ed anche altre esistenti in singoli paesi (si pensi al cosiddetto Red Book della Royal Institution of Chartered Surveyors del Regno Unito) costituiscono sostanzialmente un corpo normativo alquanto omogeneo. Non esiste, quindi, il problema della scelta tra diverse opzioni normativa in quanto queste norme si differenziano solo per il minore o maggiore accento che pongono nella trattazione di alcuni singoli argomenti.

 

[Carlo Garbuio]

• Gli International Valuation Standards predisposti dall'International Valuation Standards Committee.
• Gli European Valuation Standards predisposti a cura di The European Group of Valuer's Association.

Gli argomenti trattati riguardano le definizioni tecniche, i criteri valutativi applicabili, gli aspetti legati alla qualificazione dei Valutatori ed alla deontologia professionale, con presenza di capitoli dedicati a norme guida che, pur mantenendosi ad un livello più elevato di un testo didattico di estimo, propongono indicazioni di orientamento metodologico applicativo. A partire dall'entrata in vigore di altre disposizioni quali l'Accordo sul Capitale chiamato Basilea II, le previsione degli International Accounting Standards, le norme che regolano i fondi immobiliari e altre, i criteri generali contenuti negli standards internazionali hanno trovato la forza di diffondersi anche in Italia. Solo per citare un esempio, si può ricordare la comune definizione di Valore di Mercato presente in tutte le norme. Bisogna comunque tener presente che le norme citate, ed anche altre esistenti in singoli paesi (si pensi al cosiddetto Red Book della Royal Institution of Chartered Surveyors del Regno Unito) costituiscono sostanzialmente un corpo normativo alquanto omogeneo. Non esiste, quindi, il problema della scelta tra diverse opzioni normativa in quanto queste norme si differenziano solo per il minore o maggiore accento che pongono nella trattazione di alcuni singoli argomenti.

hai evidenziato un punto di forza, bravo

 

[leonard]

............in questo mercato è di debolezza..............

 

[Antonello]

Il proprietario neanche chiede all'agente di avere una valutazione, solitamente il prezzo lo impone salvo correzioni dettate dall'agente.

Questa è la realtà quotidiana.
Tutto il resto è noia costruita su pippe mentali.

 

[Carlo Garbuio]

............in questo mercato è di debolezza..............

no, è un punto di forza in ogni mercato, stai parlando di un principio
la debolezza è nei professionisti che non vogliono applicare questi principi, queste regole già di fatto condivise che quindi esistono e sono applicabili

 

[leonard]

no, è un punto di forza in ogni mercato, stai parlando di un principio
la debolezza è nei professionisti che non vogliono applicare questi principi, queste regole già di fatto condivise che quindi esistono e sono applicabili

..........................si vuol far credere per interesse che è una debolezza........
il principio da te sbandierato è già rapidamente applicato dagli Agenti Immobiliari con una minima esperienza............

 

[Antonello]

questo è il classico pensiero di chi non si vuole informare e aggiornare

Non è un classico pensiero, ma una semplice constatazione della quotidianità di un mediatore immobiliare.

 

[Carlo Garbuio]

..........................si vuol far credere per interesse che è una debolezza........
il principio da te sbandierato è già rapidamente applicato dagli Agenti Immobiliari con una minima esperienza............

non è vero
questo è un motivo per cui l'hanno scritto e condiviso, non solo fra gli AI ma pure dagli altri professionisti e associazioni ... vedi sopra.
Hai tutti gli elementi per verificarlo direttamente
fosse tutto correttamente applicato non ci sarebbe bisogno di scriverlo e condividerlo
il problema c'è e pure la soluzione, applicabile da subito e quando vuoi puoi iniziare ad informarti ... e la volontà è un punto debole personale su cui nessuno può avere interesse

non hai più argomenti e la butti in polemica ...
tentativo maldestro
non c'è alcun interesse ... anche questo spiegato in più occasioni

 

[Carlo Garbuio]

Non è un classico pensiero, ma una semplice constatazione della quotidianità di un mediatore immobiliare.

bene, allora rettifico

è la "semplice constatazione della quotidianità di un mediatore immobiliare" che non si vuole aggiornare

per me nella sostanza non è cambiato nulla , sempre di mancanza di volontà di aggiornamento si parla

 

[enzo6]

bene, allora rettifico

è la "semplice constatazione della quotidianità di un mediatore immobiliare" che non si vuole aggiornare

per me nella sostanza non è cambiato nulla , sempre di mancanza di volontà di aggiornamento si parla

Carlo non ti seguo: se un agente non è d'accordo con te, dandoti sue motivazioni, non e' professionale e non si vuole aggiornare per mancanza di volontà?
Forse dovresti considerare che stai parlando a dei piccoli imprenditori che quotidianamente cercano di migliorarsi come meglio credono.
Non sono dipendenti che devono seguire le regole della casa o consigli dei colleghi.