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  1. mvici

    mvici Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Carissimi,

    Lo sapete che da qualche tempo esiste una legge che impone alle aziende venditrici di non fornire beni ai clienti se il pagamento di tali beni potrebbe causare il fallimento del cliente stesso?
    In pratica, se il cliente fallisce, i creditori si possono rivalere sul venditore che doveva controllare la capacita' del cliente a fare fronte alle fatture.

    E se questo succedesse anche per gli immobili?
    - Banca che eroga un mutuo a una famiglia che non puo' onorarlo.
    - Mediatore che trova un acquirente che non puo' permettersi l'operazione.

    Saluti
    Marco
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
  3. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
  4. Abakab

    Abakab Ospite

    ..semplice, la banca creditrice si rifarà sul mediatore artefice del preliminare.
    .. ragazzi che soddisfazione avere riconosciuto dalle banche un ruolo importante nella compravendita ! :shock:
     
    A Maurizio Zucchetti piace questo elemento.
  5. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Per la serie se in un fitto l'affittuario non paga , la colpa è nostra... :disappunto::disappunto::disappunto:
     
  6. Abakab

    Abakab Ospite

    ..già .. vado a costituirmi, non sò perchè .. ma vado!!
     
    A Bagudi piace questo elemento.
  7. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    A prescindere ...... come diceva Totò
     
  8. gennaro63

    gennaro63 Membro Attivo

    Mediatore Creditizio
    tra un po' se continuano cosi'..andremo anche noi sulla croce.........con rispetto del nostro buon signore... p.s. i chiodi faranno male???? :risata::risata::risata: rido per non piangere
     
  9. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    Non è il caso di scherzare su argomenti così importanti.
    Forse è una boutade ?:risata: se non lo è e ci credete è desolante :disappunto:
    Luigi De Valeri:stretta_di_mano:
     
  10. massimoca

    massimoca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    non ti preoccupare, siamo in Italia, .... qui mancano i chiodi, il martello, ed anche il legno per la croce...Massimo:fiore:
     
    A SULTAN22 e gennaro63 piace questo messaggio.
  11. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    La considerazione non mi pare delle migliori:

    "é desolante la notizia se non è una boutade, o è desolante il fatto che si creda a una notizia da ritenersi vera?"

    Il tutto è veramente desolante ....
     
    A Roby e Limpida piace questo messaggio.
  12. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Citare la legge please?;)
     
  13. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Gli obblighi del mediatore oltre a comportarsi secondo buona fede e correttezza, deve comunicare alle parti le circostanze a lui note relative alla sicurezza dell'affare e accertare l'autenticità delle sottoscrizioni dai contratti;
    E' poi prevista un'ammenda a carico del mediatore che operi a favore di una persona notoriamente insolvente o della quale conosce lo stato di incapacità:occhi_al_cielo:
    Il resto é fantascienza:^^:
     
    A Graf piace questo elemento.
  14. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Per forza per un' agente che viene da Marte :)
     
    A Limpida piace questo elemento.
  15. massimoca

    massimoca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    :^^::^^:Massimo:fiore:
     
  16. mvici

    mvici Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Cara Limpida,
    hai ragione,ho buttato il sasso e non vi ho dato riferimenti, si tratta solo di una questione capitata alla mia azienda, uno scherzetto di svariati milioni di €...

    in ogni caso, di seguito il link che fa riferimento a qualcosa di simile per le compravendite immobiliari [cerca "insolv"]:
    "http://www.patronatoforense.it/Documenti/LamediazioneimmobiliarePaolaPezzali/tabid/151/Default.aspx"

    Non ho ancora trovato la legge relativa alle compravendite normali, appena la recupero ve la mando.
     
  17. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
  18. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Non trovo i riferimenti, mi piacerebbe vederli perché secondo me manca qualche elemento. ;) Una indicazione più precisa?
     
  19. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Hai ragione, ma ieri l'ho ricercata sul sito dell'agenzia delle entrate e dopo aver perso un sacco di tempo, "gliel'ho data su" ( come si suol dire). Insisterò appena possibile.:disappunto:
    Il principio comunque è sempre quello degli intermediari che per il fisco sono chiamati in solido al pagamento delle imposte degli altri.:rabbia:
     
  20. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino

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