E' valido un atto di compravendita redatto prima della successione e senza caparra

[PyerSilvio]

La caparra, sebbene sia una garanzia dell'adempimento di un contratto molto importante, non ne costituisce elemento essenziale.

Il preliminare è quindi perfettamente valido anche se l'eventuale inadempimento di una delle parti permetterà all'altra di procedere esclusivamente con la quantificazione del danno subito (ritenendo l'esecuzione dell'atto plausibile ma più in teoria che nella pratica).

Qualche dubbio invece riguarda la questione della clausola legata al mutuo. Di cosa si dovrebbe trattare? Di una clausola risolutiva, che prevede quindi in tutti i casi inadempimento o di una clausola sospensiva? Sarebbe bene approfondire questo aspetto con l'aiuto di un esperto prima di mettersi di traverso.

Il termine risolutivo espresso esclude il danno eventuale.

Il contratto aveva effetti sospesi.

Che non si sono avverati.

L'acquirente voleva avere la possibilità' di recedere dall'acquisto.

Pare sia stato accontentato.

 

[CheCasa!]

Il termine risolutivo espresso esclude il danno eventuale.

Il contratto aveva effetti sospesi.

Che non si sono avverati.

L'acquirente voleva avere la possibilità' di recedere dall'acquisto.

Pare sia stato accontentato.

Veramente non si parla di "risolutivo espresso" che è "altro".
Ma di "risolutivamente condizionato" che potrebbe riferirsi ad una "condizione risolutiva" che non prevede alcuna sospensione.
Ma questa, Pyer, è una mia interpretazione.
Magari è come dici tu.
Di certo, da come è scritto, non risulta chiarissimo...
almeno al sottoscritto

 

[PyerSilvio]

Veramente non si parla di "risolutivo espresso" che è "altro".
Ma di "risolutivamente condizionato" che potrebbe riferirsi ad una "condizione risolutiva" che non prevede alcuna sospensione.
Ma questa, Pyer, è una mia interpretazione.
Magari è come dici tu.
Di certo, da come è scritto, non risulta chiarissimo...
almeno al sottoscritto

Il termine espresso che ho utilizzato era puramente di natura grammaticale.