1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Gentili colleghi;
    Ho questo problema:
    A partire dalla fine di ottobre fino ad oggi ho prestato la mia attività in favore di un avvocato - siamo reciproci clienti- .
    Il quale mi aveva affidato in - assenza di mandato - la gestione di un suo immobile residenziale/commerciale sia in vendita (immobile a reddito) che in affitto. Soluzione di 12 unità che ho provveduto ad inserire in tutti i canali/portali pubblicitari.
    Durante questo arco di tempo (un sacco di viavai) ho affittato solo 3 alloggi (pretende super referenziatissimi) e attendo ancora il mio compenso. Mentre per quello che riguarda la vendita a parte una ventina di appuntamenti nessun acquirente..
    Ora il pregevole professionista intende cessare bruscamente ogni rapporto e ho riconsegnato le chiavi.
    A questo punto io vorrei emettere fattura e per le mediazioni svolte e anche per tutte le spese sostenute pubblicitarie e altro.. (art. 1756) Come posso quantificarle e documentarle...?
    Grazie.
     
  2. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    avevate stabilito che nel caso avresti addebitato queste spese? se la risposta é no ti conviene richiederle attraverso un legale.
     
  3. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Non l'avevamo stabilito. Legale...? spese.. naa....
     
  4. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    se non avevi stabilito il rimborso spese é difficile che ti vengano riconosciute.
     
  5. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Piu' che difficile direi kmpossibile
     
  6. Deportivo

    Deportivo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ma non ti fai pagare quando stipuli in contratto con gli affitti?

    In ogni caso potevi diregli che restituivi le chiavi mentre di dava i tuoi compensi.

    Riguardo i rimborsi spese indubbiamente la legge è dalla tua, ma dimostrare le cose è difficile. Io ti suggerirei di provare a parlargliene di persona sperando che capisca la situazione. In caso contrario lascia perdere perchè i legali costano e lui sicuramente parte in grosso vantaggio (si rivolgerà sicuramente ad un collega/amico a zero euro).
     
    A dormiente piace questo elemento.
  7. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Deportivo ci ho provato a far leva sulla restituzione delle chiavi: Mi ha inviato un telegramma che se non le avessi riconsegnate mi avrebbe denunciato penalmente. Inoltre non vuole parlare, tant'è che ho sollecitato più volte un incontro ed egli si nega. Un vero rottwailer.
     
  8. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Hai fatto la fattura agli inquilini?
     
  9. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ..non ancora... Ci stavo pensando....
     
  10. rosellina88

    rosellina88 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Buonasera a tutti, ho bisogno del vostro aiuto. Devo mandare una richiesta di rimborso ad un cliente che ho seguito per ben 6 mesi fissando ben 3 appuntamenti dal notaio per la firma del compromesso e che lui ogni volta il giorno prima trovava una scusa per rimandare l'appuntamento. Ad oggi è saltata la trattativa di vendita e visto che anche il notaio gli ha mandato l'onorario per aver fatto il compromesso, mi è stato suggerito da diverse persone di richiedergli una cifra anchio a titolo di rimborso per viaggi, telefonate ma sopratutto per l'espletamento delle mie funzioni svolte con professionalità e dedizione oltre al tempo speso (ben 7 appuntamenti con questo acquirente di cui 2 di domenica mattina). Sapete dirmi cosa dovrei scriverci precisamente? Avete un esempio/ fac simile?!?!
     
  11. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    Egregio. Sig. Pacchi Tira
    Mi hai fatto girare come una trottola, anche di domenica. Ora paga la benza e il tempo perso pari ad euro..

    Smoker
     
    A rosellina88 piace questo elemento.
  12. rosellina88

    rosellina88 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    grazie smoker per la risposta...mi piacerebbe scrivergli così, anzi anche molto peggio visto che ci ha preso a tutti per il "....." ma voglio scrivergli una letterina (3/4 righe) per bene. Puoi aiutarmi?
     
  13. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    In riferimento alla consulenza da noi prestata dopo le visite e la sua intenzione all'acquisto dell'immobile sito in ... Per il quale lo studio notarile nella persona del dott aveva predisposto il preliminare di compravendita con il nostro apporto professionale siamo a chiederle la somma di euro ..... A titolo di consulenza.
    Ci teniamo a precisare che l'abbiamo trattata molto bene vista la vicenda.
    Nell'allegato troverà la nostra fattura che potrà pagare direttamente presso il nostro ufficio entro e non oltre il .....
    Tanto le dovevamo oppure cordialmente.
     
  14. rosellina88

    rosellina88 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Grazie mille Rosa1968 :applauso:si vede che ha una certa esperienza rispetto a me!! io sono alle prime armi e devo ammettere che finora ho avuto più problemi che soddisfazioni. :triste:
     
  15. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    sono i problemi che ti fanno crescere, e ti fortificano, vedrai che diventerai più brava di tutti.:amore::fiore:
     
    A rosellina88 piace questo elemento.
  16. rosellina88

    rosellina88 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Grazieeee ho bisogno di un po di supporto psicologico!!! Se dovessi avere alri problemi posso fare affidamento su di lei per consigli ecc?!?!:amore::stretta_di_mano::fiore:
     
  17. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    intanto dammi del tu, a @ingelman capisco tu debba dare del lei, ma io sono molto ma molto più giovane. Scrivi quando e quanto vuoi, se posso esserti d'aiuto, nei limiti delle mie conoscenze sarò lieta da aiutarti.
     
    A rosellina88 piace questo elemento.
  18. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    Senza espressa pattuizione il mediatore ha diritto solamente al rimborso delle spese documentate, quindi risulta azzardato chiedere compenso per consulenza...

    Smoker
     
  19. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Questo è vero, ma data la vicenda .....
     
  20. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    .... data la vicenda è considerata l' inesperienza dichiarata di rosellina88, ritieni opportuno indicare strada errata?

    Smoker
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina