Fideiussione prestata da terzi

[Umberto Granducato]

io sapevo che:
- fideiussione, tipo bancaria/assicurativa no imposta
- garanzia di un terzo tipo padre/figlio si imposta

 

[ab.qualcosa]

Tecnicamente il genitore che garantisce il figlio è una fideiussione.
Capire cosa intenda l'agenzia delle entrate nell'RLI è più complicato.

 

[ab.qualcosa]

Opinione in merito:

Il garante nella cedolare secca sugli affitti

Cedolare secca affitti e garante: come funziona e quali conseguenze comporta l'inserimento di questo «terzo soggetto» all'interno del contratto?

www.money.it

 

[valeriovalerio]

Opinione in merito:

Il garante nella cedolare secca sugli affitti

Cedolare secca affitti e garante: come funziona e quali conseguenze comporta l'inserimento di questo «terzo soggetto» all'interno del contratto?

www.money.it

il link citato si fa confusione tutto da solo nello scrivere le cose

 

[james3]

Garante e fidejussore sono la stessa cosa, infatti se vedere l'opzione 2 quando si sceglie garanzia prestata da terzi diversa dalla fidejussione allora vi fa pagare l'imposta

 

[Bastimento]

Confesso l'ignoranza. (qualcuno che conosci avrebbe aggiunto.... "non c'è bisogno che confessi.!...")

Mi spieghi allora la differenza fra garanzia e fideiussione?

La fideiussione è un "negozio giuridico" , di solito un contratto, mediante il quale un soggetto ( banca, assicurazione, privato etc.) garantisce l'adempimento di un'obbligazione altrui.
In pratica significa "se tu creditore non riesci a farti pagare da lui, non preoccuparti che ti pago io", oppure in caso di fideiussione solidale "chiedili a me o al debitore, è lo stesso ".
Ovviamente più il fideiussore è forte e solido economicamente , più la fideiussione è una garanzia efficace.
Per questo di solito in alcuni settori economici si usa solo quella bancaria o assicurativa.
Mi fermo qui, in rete trovi tutto.

Non sono pratica di affitti, quindi non so cosa si usa indicare, ma tecnicamente è una fideiussione.
Non ne conosco la tassazione, per manifesta ignoranza ( mai avuto necessità di saperlo), mi spiace.

E' una fideiussione.
Altro sarebbe se ci fosse un autonomo contratto tra garante e locatore, che prescinde dai rapporti tra locatore e locatario.
Ma se garantisci le obbligazioni altrui, in caso di inadempimento, è una fideiussione.

La disquisizione, che emerge spesso quando si deve compilare la Registrazione Locazione immobili, è dovuta al fatto che AdE pone due alternative.al tipo di garanzia:
Codice 1: fideiussione prestata da terzi
Codice 2: garanzie di terzi diverse dalla fideiussione

Poiche AdE applica alle due casistiche un diverso trattamento d'imposta di registro, sarebbe gradito e bello conoscere quale contenuto/interpretazione da AdE alle due definizioni.

Tra le risposte e definizioni trovate in rete, penso che il discrimine sia proprio quello dell'ultimo post citato di Francesca.

In particolare reinvio ai seguenti articoli:

https://www.altalex.com/documents/news/2019/04/01/fideiussione-e-garanzie-atipiche-come-liberarsene-o-ridurre-l-entita-del-debito

Rivista di Diritto Bancario e Finanziario

www.tidona.com

entrambi distinguono tra fideiussione e contratto autonomo di garanzia.

Il problema per i profani è attribuire il corretto significato ai due istituti.

 

[Bastimento]

Il problema per i profani è attribuire il corretto significato ai due istituti.

Non ho scritto bene: il problema per noi profani è classificare la garanzia/fideiussione che noi locatori chiediamo ai genitori dei conduttori, magari corredata da clausole particolari (prima richiesta, e senza eccezioni)

 

[Luciano-TO]

Se un genitore fa da garante al figlio si opta in RLI per 1. fideiussione prestata da terzi. E non si paga nulla. Cosi mi ha detto la mia agenzia delle entrate anni fa.
Allego il link della rivista on line dell'Agenzia delle Entrate che risponde chiaramente al quesito: FiscoOggi.it - Cedolare secca e fideiussione