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  1. Antomilla

    Antomilla Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno, ho un dubbio che non riesco a farmi chiarire.
    Ho acquistato tramite agenzia un appartamento dal precedente proprietario che a sua volta l'aveva acquistato nuovo direttamente dal costrtuttore due anni fa.
    Mi è stato assicurato che la garanzia del costruttore per 10 anni dalla data d'acquisto sarebbe passata dal precedente proprietario a me, ovviamente a partire dalla data del rogito e quindi per i prossimi otto anni.
    Parlando con un paio di persone che non sono del settore, ma che sembrano piuttosto informate, mi è stato detto che ciò è falso poichè io non ho comprato direttamente dal costruttore e che la garanzia è decaduta dal momento che il precedente proprietario ha venduto.
    Potrete aiutarmi per favore.
    Grazie
    Antonella
     
  2. Diego Antonello

    Diego Antonello Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    la garanzia è per i danni da vizi dell'immobile successivi al rogito e resta valida la scadenza decennale dal primo acquisto anche in caso di cessione del bene
     
    A Sergio Caruso piace questo elemento.
  3. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
  4. La garanzia postuma decennale è assicurativa e come tale è disciplinata, contraente del contratto è il costruttore, oggetto dell'assicurazione è l'intero fabbricato. Nel contratto non vengono identificati i proprietari. Discorso diverso riguarda le caparre in cui per forza si deve indicare chi le ha versate.
     
  5. Antomilla

    Antomilla Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ringrazio tutti per le risposte.
    Antonella
     
  6. Diego Antonello

    Diego Antonello Membro Attivo

    Agente Immobiliare
  7. laterza2011

    laterza2011 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Graze, risposta molto utile.
     
  8. aatercasa

    aatercasa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    scusate secondo voi il malfunzionamento della rete fognaria fatta dal costruttore è assicurata oppure no?
     

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