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  1. Stefano86

    Stefano86 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Salve a tutti i membri del forum. Vi racconto la mia storia in cerca di aiuto...ho formulato una proposta d'acquisto con agenzia TC. La proposta è stata accettata, ho pagato la provvigione all'agenzia come dovuto. Purtroppo ho avuto problemi con l'immobile e ho scoperto che l'agenzia non ha fatto nessun controllo prima di mettere in vendita il pezzo. Ho avuto discussioni molto accese con l'agenzia anche se in problemi sono stati risolti dal venditore come dovuto. Ora, a distanza di 2 settimane dal rogito l'agenzia manda una fattura a mia moglie con lettera dell'avvocato dicendo che, dato che il foglio di visita è stato firmato solo da me e la proposta è stata compilata inserendo solo il mio nome ma l'immobile l ho comprato insieme a mia moglie allora hanno diritto al 3% anche da mia moglie. Preciso che le trattative sono state svolte insieme alla mia consorte e che tra di noi c'è comunione di beni. È normale una cosa del genere? A me sembra una sorta di vendetta
     
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  2. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    Detta cosi' sembra non avere alcun senso.
    Pensa se l'immobile fosse stato intestato a 10 persone ... 30% di mediazione?

    Se hai pagato quanto contrattualmente pattuito, hai ricevuto regolare fattura e hai pagato con mezzo tracciabile non hai di che temere.
     
    A Avv Luigi Polidoro, leolaz, Sim e ad altre 3 persone piace questo elemento.
  3. Stefano86

    Stefano86 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Fatture, foglio visita e proposta riportano solo il mio nome anche gli assegni sono partiti dal mio conto...mi sembra vogliano solo intimidirmi...mah..
     
  4. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    Se vuoi posta il testo della lettera, ometti ovviamente nomi, cognomi e altri dati sensibili.
     
  5. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ma pure l'avvocato ... Mi chiedo dove arriveremo. Rispondi che nulla é dovuto oltre a quanto hai gia pagato e pattuito.
     
    A alexbgd, Avv Luigi Polidoro, CheCasa! e ad altre 3 persone piace questo elemento.
  6. andrea b

    andrea b Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Se hai in mano la fattura saldata, non perderei un minuto ne un euro di francobollo o telefonata con questa gente. Al massimo mi farei un selfie, visto che va di moda, del didietro tipo Braveheart e lo spedire via mail, tanto per chiarire cosa ne pensi della loro intimazione.
     
    A DIEGO BIR, Avv Luigi Polidoro, leolaz e ad altre 4 persone piace questo elemento.
  7. Stefano86

    Stefano86 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Avv. Dott. XXXX legale rappresentante di XXXXXXX
    In seguito a nostri controlli volti a tutelare l'attività di mediazione immobiliare nel territorio di XXXXXXXX la informiamo che ci risulta co-proprietaria dell'immobile sito in XXXXXXXXXX nel comune di XXXXXX foglioXXXXX particellaXXXXXX subXXXX. Essendo provato il nesso causale, in forma di foglio di visita in data XXXXX firmato da XXXXXX e proposta d'acquisto in data XXXXXXX firmata da XXXXXXX, in qualità di suo coniuge,che l'ha vista divenire proprietaria per quota di 1/2 dell'immobile in oggetto e in forza all'articolo 1755 c.c, essendo allo stato attuale maturato il diritto alla provvigione anche per la sua quota parte, oltre quella già pagata da XXXXXX tramite assegno bancarioXXXXXX fattura numeroXXXXX le inviamo cortese fattura di euro 3150 piu IVA 22% da pagare entro 30 giorni dalla presente.
     
  8. andrea b

    andrea b Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Perché tu hai pagato mezza provvigione?
     
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  9. Stefano86

    Stefano86 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Scusate ma non riesco ad inviarvi una scansione senza nascondere i dati sensibili. Ho omesso parecchie frasi, abbiate pazienza ma è lunga e ci vuole tempo.
     
  10. Stefano86

    Stefano86 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    No io ho pagato quanto mi è stato chiesto e nessuno si è lamentato fino ad oggi. Dopo la proposta accettata, abbiamo avuto problemi e litigi con gli AI. Diciamo che mia moglie non ha avuto un atteggiamento british....quanto mai si è sentito di agenzia che manda fatture dopo!!!
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  11. andrea b

    andrea b Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Secondo me possono morire domani senza che tu debba muovere un dito.
     
    A dormiente piace questo elemento.
  12. Stefano86

    Stefano86 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Io penso che vogliano solo intimidire mia moglie, che ha parlato male di loro con le clienti e in paese...non ho mai sentito di agenzie che mandano fatture dopo il rogito. Anche perche risulterebbe, alla fine, il 6% solo da parte acquirente.
    Mah.....
     
  13. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Rispondi che lo dici a tuo marito!
     
  14. Stefano86

    Stefano86 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    dovrei mandarci mia moglie...che tra l'altro voleva andarci gia oggi a saldargli la fattura...a punti di sutura in testa.
     
    A Sim e Rosa1968 piace questo messaggio.
  15. Stefano86

    Stefano86 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Ne parlo con un avvocato domattina. A rileggerla non sembra scritta da un avvocato...sarà quel decerebrato del titolare.
     
    A ab.qualcosa piace questo elemento.
  16. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Rispondete che nulla é dovuto e che se continuano a chiedere oltre li segnalerete agli uffici competenti.
     
    A alexbgd e Incipit piace questo messaggio.
  17. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Le fatture si possono inviare anche dopo il rogito, se uno prima non le ha pagate. Ma questo non c'entra.
    Devi semplicemente rispondere all'avvocato che la provvigione è proporzionale al prezzo dell'immobile, non al numero di persone a cui è intestato.
    A meno che fossero previste due tranche e tu hai pagato solo la prima.
     
    A alexbgd, Avv Luigi Polidoro, Sim e 1 altro utente piace questo messaggio.
  18. Stefano86

    Stefano86 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Si ma un agenzia che deve riscuotere non si presenta prima al preliminare e successivamente al rogito?Anche perche se fosse cosi avrei commesso un falso in atto pubblico. Il notaio vuole sapere quanto è stata pagata l'agenzia. Secondo me è una cosa che hanno studiato a tavolino...ne parlo con un avvocato domattina. Vi aggiornerò.
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  19. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Mandagli una richiesta di risarcimento per la metà della tua provvigione, pagata ma (da te) non dovuta..
    :sorrisone:
     
    A Sim, Incipit e Bagudi piace questo elemento.
  20. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Ogni tanto l'atteggiamento di certi pseudo agenti immobiliari mi fa inorridire.
     
    A Bastimento, Maria Antonia, Antonello e ad altre 3 persone piace questo elemento.

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