I dati sul mercato immobiliare secondo trimestre

[enzo6]

Sono ancora dati del primo trimestre del 2012
Invece sarei curioso di sapere subito ( ma occorre aspettare circa tre mesi....) i dati del terzo trimestre.
Forse c'è una ripresina nel settore degli affitti e un aumento dell'interesse da parte di aspiranti acquirenti...
Dico così, a naso...

I dati del 3° trimestre (rogiti) AG.TERR. dovrebbero rappresentare il punto peggiore poichè riferiti a proposte accettate nel primo semestre 2012.
Il momento peggiore della crisi.
I primi risultati confortanti dovrebbero uscire a giugno 2013 riferiti al 1° trim.2013 che si scontra col disastroso 1° trim.12 (data rogito).

 

[Graf]

I dati del 3° trimestre (rogiti) AG.TERR. dovrebbero rappresentare il punto peggiore poichè riferiti a proposte accettate nel primo semestre 2012.
Il momento peggiore della crisi.
I primi risultati confortanti dovrebbero uscire a giugno 2013 riferiti al 1° trim.2013 che si scontra col disastroso 1° trim.12 (data rogito).

Già; deve essere proprio così. Non avevo considerato lo sfasamento temporale tra compromessi e rogiti.
I primi riferimenti oggettivi a un qualche miglioramento del mercato della casa si potranno avere a metà del 2013.

 

[enzo6]

Già; deve essere proprio così. Non avevo considerato lo sfasamento temporale tra compromessi e rogiti.
I primi riferimenti oggettivi a un qualche miglioramento del mercato della casa si potranno avere a metà del 2013.

Per questo cerco di avere il conforto dei colleghi sulla situazione attuale.
infatti solo a giugno il pubblico vedra' dati migliori ed avra la certezza della ripresa.
La situazione contraria notai nella prima metà 2011, mentre tutti dicevano che le cose miglioravano, avevo notato sul campo che la vera bufera si avvicinava.

 

[Sunrise]

Il momento peggiore della crisi.
I primi risultati confortanti dovrebbero uscire a giugno 2013

ma tu consideri che questo settore possa tornare ai suoi fasti passati ? Non ti poni il problema che possa essere saturo ? Tipo quello delle auto ?
Tutti gli operatori che conosco parlano di " fine di un epoca "...per te è solo una pausa e poi via di nuovo ?

 

[Yannix77]

....corsi e ricorsi storici......
Bisogna vedere l'arco temporale!

Al momento non prevedibile in quanto dipendente da svariati fattori

 

[enzo6]

ma tu consideri che questo settore possa tornare ai suoi fasti passati ? Non ti poni il problema che possa essere saturo ? Tipo quello delle auto ?
Tutti gli operatori che conosco parlano di " fine di un epoca "...per te è solo una pausa e poi via di nuovo ?

Non sarà possibile tornare agli antichi fasti, solo essere seri professionisti che guadagnano il giusto e, spero/credo accada dal 2013.
E' un settore con troppa concorrenza e nessuna barriera all'entrata.

 

[Sunrise]

E' un settore con troppa concorrenza e nessuna barriera all'entrata.

per quello bisogna togliere l'incompatibilità...è solo un freno. Del resto le agenzie sono cmq piene di agenti-non agenti che operano tranquillamente,,,

 

[enzo6]

per quello bisogna togliere l'incompatibilità...è solo un freno. Del resto le agenzie sono cmq piene di agenti-non agenti che operano tranquillamente,,,

Credi che togliendo l'incompatibilità le cose migliorano?
Oggi non si vende. Soffrono AI, Notai, geometri,etc

 

[Carlo Garbuio]

Scusate, non vorrei insistere, ma dove li trovate i dati NTN per comune? sul sito dell'agenzia del territorio io non riesco a vederli.

Il servizio è disponibile su tutto il territorio nazionale ed è a pagamento.
E' possibile, come riportato, avere i dati precisi aggiornati a una settimana (tempo necessario per l'elaborazione.
I dati non sono le NTN ( i limiti sono evidenti e arcinoti) ma le reali compravendite.
E' possibile avere il numero di compravendite e i prezzi pure dei terreni.
E' un servizio che potrebbe essere sostenuto da più professionisti del mercato immobiliare ... quanto sareste disposti a pagare, individualmente e annualmente, per un servizio simile?
Con l'aggiunta di avere la possibilità di avere pure il prezzo della singola compravendita?

 

[Sunrise]

no......ma puoi fare anche altre cose propio per questo