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  1. Raffaele 81

    Raffaele 81 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Buongiorno ho verificato le misure interne di ogni locale per un totale di 113,80 questo perché il geometra mi ha sempre parlato di 120 m2 dalla prima pianta e con le modifiche di ampliamento siamo arrivati a 130 ora mi chiedo ma il calpestabile è compreso di mura interne?Lui dalla pubblicazione del capitolato la presenta di 118,60 dite che ho da dubitare o interpreto male io...
     
  2. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    no.
     
    A AmoRoma e sgaravagli piace questo messaggio.
  3. il_dalfo

    il_dalfo Membro Attivo

    Altro Professionista
    Per chiarire bene, il calpestabile è dove passi lo straccio per lavare i pavimenti.
     
    A AmoRoma, francesca63 e Bagudi piace questo elemento.
  4. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    :^^::^^::^^::^^::^^:
     
    A AmoRoma piace questo elemento.
  5. Raffaele 81

    Raffaele 81 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Per infomazione ieri ho precisato con il geometra tutte le misure dentro e fuori,differenza tra pianta iniziale e attuale ho fatto sempre riferimento alle misure perimetro totale
     
  6. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Risultato ?
     
  7. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    che non sanno come pulire sotto i pilastri!
     
    A possessore, eldic, akaihp e ad altre 8 persone piace questo elemento.
  8. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    per sciogliere le riserve, quei metri indicati nel capitolato sono metri commerciali ovvero la somma della superficie lorda dell’immobile e della superficie delle aree esterne (balconi, terrazze, lastrici solari di proprietà esclusiva, giardini, posti auto) e delle pertinenze (cantine, soffitte, box auto), in percentuali che devi chiedere.
    Mentre ciò che intendi tu, è la superficie utile (famoso straccio passato sui pavimenti) ovvero, ciò che in un immobile può essere calpestato quindi la somma delle solo superfici interne dei singoli ambienti che compongono l’immobile, al netto dei muri perimetrali e dei muri interni.
     
  9. il_dalfo

    il_dalfo Membro Attivo

    Altro Professionista
    A dormiente e Rosa1968 piace questo messaggio.
  10. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    A quanto pare è bastato uno straccio per i pavimenti per mettere d'accordo questi due...:p:maligno::innocente::ok:
     
    A eldic, dormiente e Rosa1968 piace questo elemento.
  11. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Se proprio volessimo esiste un valore (denominato superficie utile lorda se non ricordo male) che comprende in pratica il calpestabile + i tramezzi interni.
     
    A dormiente piace questo elemento.
  12. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Humm ma almeno è "mociabile"?
    475.jpg
     
    A possessore e ab.qualcosa piace questo messaggio.
  13. il_dalfo

    il_dalfo Membro Attivo

    Altro Professionista
    Penso che l'accademia della crusca, accettando "petaloso", abbia già dato prova di esser di manica larga: proponiamolo quale nuovo lemma tecnico
     
    A possessore, Bagudi e ludovica83 piace questo elemento.
  14. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Solo a priori.
     
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  15. dormiente

    dormiente Membro Senior

    Agente Immobiliare
    E
    Ed è quello che viene preso in considerazione quando si applica il canone concordato.
     
    A Bagudi piace questo elemento.
  16. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Sicuro?
    Negli accordi territoriali ho sempre letto semplicemente superficie calpestabile, dove deduci l'uso della superficie utile lorda?
     
  17. dormiente

    dormiente Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Di quake cittá?
     
  18. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Storico

    Agente Immobiliare
  19. dormiente

    dormiente Membro Senior

    Agente Immobiliare
    A Roma, se leggi dopo la g, aggiungono alla superficie calpestabile una percentuale dal 15% al 20% a secondo della metratura dell'immobile, il che è ancora peggio! C'è stata anche una sentenza della Magistratura a tal proposito e credo che sia passata lo stesso.:disappunto:
     
  20. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    In che senso sentenza della magistratura?
     

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