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  1. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Locare un immobile, in questi periodi di crisi economica ed occupazionale, è comunque un rischio...Specialmente nei grandi centri, dove i costi locativi lievitano di molto, trovarsi a far i conti con degli inquilini totalmente o parzialmente morosi (i quali possono diventare morosi anche senza averne l'intenzione, vedi caso di licenziamento in tronco…) è una possibilità da mettere seriamente in conto.
    Probabilmente si sottrae a questo rischio la locazione agli studenti nei grandi e medi centri universitari...
    Anzi, lì sono i proprietari di case che, ribaltata la situazione, lucrano in modo lecito ed illecito....

    I benemeriti operatori immobiliari di Immobilio cosa ne pensano di questo problema sul tappeto?
     
  2. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    ma nooooo il mantra adesso è "le banche sono pericolose meglio tornare al buy-to-let" :D
     
  3. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    A parte che i rischi ci sono sempre stati, anzi, oggi nelle aule di tribunale ci si accanisce meno contro i proprietari, è chiaro che oggi il rischio di insolvenze aumenta.

    Sarebbe ora che lo stato cominciasse almeno a pensare di risolvere un problema collettivo senza scaricarlo sulle spalle dei singoli risparmiatori e poi fare finta di nulla.
     
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  4. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    Aggiungerei il turistico.
     
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  5. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Si cerca di partire almeno con il piede giusto, valutando la redditualità degli affittuari, la presenza di un doppio stipendio a tempo indeterminato o una garanzia.

    C'è anche una certa dose di istinto, ma si cerca di tenerlo in secondo piano...

    Qui dove lavoro io, c'è un gran giro di affitti (e poco di vendita, per ora...) e grandi richieste da parte di stranieri ed extracomunitari, che quasi tutti i proprietari non vogliono e questo crea parecchie difficoltà.
     
  6. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    pensavo che quel profilo lì comprasse e non andasse in affitto... magari in kulandia ma comprasse...
     
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  7. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Se non hanno il capitale iniziale, è inutile che pensino di comprare e, infatti, dopo qualche tentativo, vanno in affitto...
     
  8. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    ah ecco giusto dimenticavo che i mutui 110% sono spariti grazie
     
  9. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Fondamentale ;)
     
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  10. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Sicuramente è diventato più problematico: anche inquilini che per 10 anni hanno regolarmente pagato l'affitto, oggi a volte sono in difficoltà.

    Ma tutto sta anche nella moderazione nelle richieste e nella elasticità: ad es per le locazioni commerciali occorre dare filo...con prudenza, se è una nuova attività.

    Non è più facile e lineare come una volta: ma cosa è ancora facile al giorno d'oggi?

    Non si tratta di essere paladini della locazione: ma ritengo abbia ancora delle possibilità.
     
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  11. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Se non facessi affitti, per le richieste di acquisto che ci sono qua, potrei anche stare a casa...
    Quindi ben venga la locazione, naturalmente con tutte le avvertenze del caso.
     

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