Il certificato di abitabilità è obbligatorio per stipulare il rogito?

[od1n0]

Nessun benestare di architetto o geometra che sinceramente non ho mai visto...

Forse e' il caso di sentirlo ....

 

[undertherain]

Domanda stupida (ormai le faccio tutte così, forse...): l'appartamento che devo prendere è in una palazzina di 8 appartamenti, come detto, appena terminata.
Il certificato di abitabilità è unico o... ne esiste uno, diverso, per ogni appartamento?
Nel caso... sento un altro tizio che dovrebbe rogitare insieme a me.
Io sarei il primo (rogito pilota), lui il secondo.

 

[Rosa1968]

Domanda stupida (ormai le faccio tutte così, forse...): l'appartamento che devo prendere è in una palazzina di 8 appartamenti, come detto, appena terminata.
Il certificato di abitabilità è unico o... ne esiste uno, diverso, per ogni appartamento?
Nel caso... sento un altro tizio che dovrebbe rogitare insieme a me.
Io sarei il primo (rogito pilota), lui il secondo.

No é unico per l'intera palazzina ovvero in caso di nuove costruzioni. Riguarda l'aspetto tecnico in base al progetto edilizio strutturale del fabbricato e quello igienico sanitario per quanto riguarda l'altezza dei vani le funestrature e di tutti i parametri edilizi. Se tu un domani farai delle modifiche interne quindi cambierai i parametri iniziali del progetto edilizio allora dovrai farne richiesta di rilascio in base alle modifiche che farai.

 

[undertherain]

Quindi è unico per tutti i miei vicini che faranno il rogito, per cui il problema della mancanza del certificato di abitabilità l'abbiamo tutti...
Il mio, essendo il primo, è il rogito pilota.
Spero che gli altri non paghino meno di me, in rapporto...

 

[od1n0]

Quindi è unico per tutti i miei vicini che faranno il rogito, per cui il problema della mancanza del certificato di abitabilità l'abbiamo tutti...
Il mio, essendo il primo, è il rogito pilota.
Spero che gli altri non paghino meno di me, in rapporto...

A parte che riguarda loro quanto pagano ma perche' dovrebbero pagare meno di te?

 

[Rosa1968]

per cui il problema della mancanza del certificato di abitabilità l'abbiamo tutti...

si per tutti verrà inserito il protocollo della richiesta in Comune e la frase di rito che ti ho scritto.
Chiama il notaio, e fatti mandare la copia dell'atto per la lettura.

Si riferisce al notaio forse. L'atto pilota con costa più o meno degli altri. Forse essendo il primo atto ci impiegherete di più, parlo proprio di tempo.

 

[undertherain]

Ottimo.
Dopo pranzo lo chiamo e mi faccio mandare copia dell'atto, prima della firma.
E' una cosa possibile, giusto, non mi farà storie?

 

[od1n0]

Ottimo.
Dopo pranzo lo chiamo e mi faccio mandare copia dell'atto, prima della firma.
E' una cosa possibile, giusto, non mi farà storie?

Scegli tu in quanto acquirente chi e' il notaio e lo paghi ci mancherebbe .....

 

[undertherain]

Scegli tu in quanto acquirente chi e' il notaio e lo paghi ci mancherebbe .....

Hai solo ragione...

 

[undertherain]

Chiamato notaio che mi ha mandato subito copia dell'atto.
A dire la verità, ci capisco ben poco.
Ora mi si pone il problema dei muretti di cartongesso che realizzerò post-rogito.
Ho una semplice domanda: se uscisse qualcuno del comune per l'abitabilità sarei multato per il fatto che non sono presenti sulla pianta dell'appartamento?
A quanto ammonterebbe la multa?
Pagherei solo la multa o poi dovrei adeguare anche la pianta dell'appartamento?
Quanto costerebbe adeguarla e come si fa?
Mah...