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  1. Nikcast

    Nikcast Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ...va restituito con gli interessi? se si con quale formula si calcola?
     
  2. giorgino

    giorgino Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    L’obbligo del locatore di un immobile urbano, di corrispondere al conduttore gli interessi legali sul deposito cauzionale versato da quest’ultimo - obbligo stabilito non soltanto dall’art. 11, L. n. 392 del 1978 (norma applicabile anche ai contratti in corso alla sua entrata in vigore), ma anche dall’art. 4, L. n. 841 del 1973 - ha natura imperativa, in quanto persegue finalità di ordine generale, tutelando il contraente più debole ed impedendo che la cauzione, mediante i frutti percepibili dal locatore, possa tradursi in un incremento del corrispettivo della locazione; con la conseguenza che tali interessi devono essere corrisposti al conduttore anche in difetto di una sua espressa richiesta.
    * Cass. civ., sez. III, 27 gennaio 1995, n. 979, Mazza c. Braghieri.

    Ergo, devi calcolare gli interessi legali anno per anno prendendo a riferimento il tasso in vigore in quello specifico anno

    g
     
  3. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Nell'area Download eventi e risorse utili ho appena pubblicato un link a un "calcolatore" di interessi legali molto molto utile
     
  4. Nikcast

    Nikcast Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    non puoi pubblicarlo anche qui il link? non lo trovo..
     
  5. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Ti ho già risposto in MP ;)
     
  6. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

  7. Nikcast

    Nikcast Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Trovato Grazie! :sorrisone:
     
  8. Massimo Brancaleoni

    Massimo Brancaleoni Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Gli interessi legali vanno corrisposti, in genere consiglio all'inquilino di dare la cauzione con un libretto al portatore postale...........La posta restituisce con un buon interesse credo maggiore di quello legale calcolato a posteriori...............
    ciao Max.
     

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