alessandro66

Membro Senior
Privato Cittadino
Quale zzo di teorema??? Gli dico che io dall'alto del mio ufficio so come va il mercato immobiliare in quanto ai/economista/statista/ricercatore/tuttologo/ ct dellanazionale ????
In primis Agenti Immobiliari....in quanto tale hai la possibilità di dimostrare quello che hai venduto, che proposte hai ricevuto...hai a disposizione delle statistiche attendibili basate sui tuoi risultati...mettili sul tavolo...da li parti per impostare le acquisizioni e le successive vendite....visto il periodo, puoi anche provare a sottolineare la competenza da ct della nazionale...
 

skywalker

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
yes.gif
Sono sei anni che prevede il recupero l'anno prossimo :sorrisone:

Almeno stavolta si son buttati più avanti prevedendo la ripresa del PIL al 2021 :shock:


Bene, vuol dire che finalmente ci sarà visto che ora non lo prevedono più!
Anche tu però...passavi per uno accurato e poi mi citi le previsioni di nomisma?
Sai che faccio?
Rilancio e vengo a vederti con una del mago Otelma ed una di Donascimiento o come cavolo si chiamava quello che le faceva per Vanna Marchi...tanto come attendibilità saremo ben lì.
 

CheCasa!

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Ho guardato il video:
Il primo aspetto che salta all'occhio è relativo al parterre praticamente deserto.
Il secondo aspetto è legato ai dati che non sono per niente così negativi:
non si parla di ripresa del PIL al 2021 ma di recupero del PIL perso tra il 2008 ed il 2013 entro il 2021. Il Pil viene dato in ripresa già da quest'anno (NOMISMA parla di un +0,4 per il 2014 e di un +1,1 per l'anno successivo).
Si prevede un aumento delle erogazioni mutuo per acquisti immobiliari da circa 20 miliardi a circa 30 miliardi e conseguentemente entro il 2016 un aumento delle transaziondi da circa 400.000 ad oltre 500.000 pur sottolineandosi una ulteriore possibile diminuzione dei prezzi.
Il terzo aspetto è quello relativo all'attendibilità dei dati: molte previsioni e valutazioni derivano proprio dalle agenzie immobiliari intervistate da NOMISMA che comunque ammette di non disporre di un modello statistico affidabile... anzi di non disporre neppure di un modello statistico...

Aspetto interessante infine è dato dal fatto che, rispetto ai dati "elaborati" da NOMISMA la valutazione nel breve periodo espressa dalla maggior parte degli operatori immobiliare risulta maggiormente prudenziale se non pessimistica.
 
L

lollo2000

Ospite
Ho guardato il video:
Il primo aspetto che salta all'occhio è relativo al parterre praticamente deserto.
Il secondo aspetto è legato ai dati che non sono per niente così negativi:
non si parla di ripresa del PIL al 2021 ma di recupero del PIL perso tra il 2008 ed il 2013 entro il 2021. Il Pil viene dato in ripresa già da quest'anno (NOMISMA parla di un +0,4 per il 2014 e di un +1,1 per l'anno successivo).
Si prevede un aumento delle erogazioni mutuo per acquisti immobiliari da circa 20 miliardi a circa 30 miliardi e conseguentemente entro il 2016 un aumento delle transaziondi da circa 400.000 ad oltre 500.000 pur sottolineandosi una ulteriore possibile diminuzione dei prezzi.
Il terzo aspetto è quello relativo all'attendibilità dei dati: molte previsioni e valutazioni derivano proprio dalle agenzie immobiliari intervistate da NOMISMA che comunque ammette di non disporre di un modello statistico affidabile... anzi di non disporre neppure di un modello statistico...

Aspetto interessante infine è dato dal fatto che, rispetto ai dati "elaborati" da NOMISMA la valutazione nel breve periodo espressa dalla maggior parte degli operatori immobiliare risulta maggiormente prudenziale se non pessimistica.
ma quel ripresa
dati maggio
mercato vendita gas negativo
mercato vendita prodotti petroliferi petrolio negativo
mercato auto negativo
mercato moto negativo
disoccupazione in crescita
record debito pubblico
mercato energia elettrica negativo
siamo dinuovo in piena recessione!!!!!!!!!!!
 

studiopci

Membro Storico
Certo che gli analisti di Nomisma, devono fumare roba molto buona...
50% in più di erogazione mutui in un anno ( + 10 Mld )
25 % in più del transato entro il 2016... ( + 100.000 )
non è neanche da allucinogeno ...
 
P

PROGETTO_CASA

Ospite
Certo che gli analisti di Nomisma, devono fumare roba molto buona...
50% in più di erogazione mutui in un anno ( + 10 Mld )
25 % in più del transato entro il 2016... ( + 100.000 )
non è neanche da allucinogeno ...

A me sembrava si riferissero agli anni 2014 e 2015
 

studiopci

Membro Storico
A me sembrava si riferissero agli anni 2014 e 2015
credo che il 2014 lo possiamo praticamente dare per quasi chiuso... oramai siamo a fine giugno, ci sarà la pausa estiva e normalmente si riprende a metà settembre per chiudere di nuovo a fine novembre, resta il 2015... secondo questi geni del futuro in un anno e 3 mesi ci saranno questi numeri... mah... su quali basi fondano queste previsioni... con un andamento negativo di crescita... l'unica cosa che aumenta è la disoccupazione, l'inoccupazione e gli indici in negativo.
 

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