linda251

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una domanda...
si puo affittare un appartamente in cui il proprietario terrà la residenza????
CAMBIA QUALCOSA??? va scritto sul contratto??? le conseguenze???
 

bruno80

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Professionista
Si può fare, bisogna però stare attenti a non fondere in un unico stato di famiglia i nuclei familiari. Bisogna quindi specificare al comune di residenza il cambio di via dell'affittuario, specificando che nello stesso immobile vive già un altro nucleo familiare e che tra i due non vi sono rapporti di parentela. Dovranno quindi comunque rimanere due stati di famiglia separati. Sul contratto è bene specificare il tutto... ma posso chiederti a cosa serve sto casino?
 

Caggiano Tiziana

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Agente Immobiliare
Mi sa che il proprietario terrà la residenza perchè avrà comprato con agevolazione prima casa ma vivrà da un'altra parte. Credo sia così, altrimenti, come dici tu, a cosa serve sto casino? Bruno, sei sicuro che si possa fare un contratto in questo caso? E' come affittare una camera?
 

Caggiano Tiziana

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Non lo sappiamo Umberto. Si presume sia così, altrimenti per quale motivo affitta e lascia la residenza? Non credo che faccia un contratto di locazione e si tenga in casa gli inquilini. Io so che a volte certe cose si fanno......conosco qualcuno che ha comprato con agevolazione e quindi residenza obbligatoria ma vive da un'altra parte e gli inquilini sono senza contratto. Se si fidano loro! Linda non ci illumina!
 

bruno80

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Professionista
@tiziana
Diciamo che, in genere, se due nuclei familiari distinti ( quindi stati di famiglia separati ) vogliono vivere nello stesso immobile, possono farlo purchè tra di loro non vi siano rapporti di parentela, altrimenti gli stati di famiglia si fondono. In effetti la situazione è anomala, ma secondo me si può dare in affitto anche senza specificare camere o zone dell'appartamento...
@umberto
Potrebbe anche avere residenza nello stesso comune in un altro immobile non suo, aver acquistato come prima casa e, per non pagare l'ICI, ci vuol spostare la residenza ( fittiziamente)... ma sono ipotesi, se non ci chiarisce la situazione!
Saluti!
 
M

marcellogall

Ospite
La locazione di un appartamento presuppone, a fovore del proprietario, la possibilità di accedervi, in caso di vendita, con
l'assenso del locatario e in ore prestabilite. Se il proprietario risulta residente potrà entrare in qualsiasi momento violando
la tua privacy e non potrai legalmente opporti. Pensaci bene.
 

linda251

Membro Attivo
Privato Cittadino
allora vi spiego:
il proprietario mi ha chiesto di dargli una mano ad affittare questo appartamento, che si trova all'interno di una villetta abbinata (2 appartamenti + seminterrato ovvero cantina). Lui per lavoro praticamente vive da un albergo ad un altro... e per affare deve mantenere la residenza qui, ed oltre a qusto tiene come studio la cantine/tavernetta, dell'appartamento. Solo che mi trovo in difficoltà, ad affittarlo, perchè non mi è mai capitato una cosa simile e chiedevo consiglio...
Lui farebbe un 4+4. Sul contratto cosa dovrei scrivere??? e la cessione fabbricato è uguale???
,... secondo me è un po un casino...
 

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