Immobile senza servizi primari

[alexcorso]

Buongiorno,

vorrei sapere se è possibile vendere un immobile accatastato come a7 senza i servizi primari, ossia acqua e rete fognaria; per l'acqua ho saputo che è allacciata ad una fontanella comunale e la fogna scarica in una fossa biologica costruita dopo il 1995!

Mi date un vostro autorevole parere?
Grazie a tutti

 

[Antonello]

L'allaccio alla fontanella è autorizzato o abusivo?
La fossa biologica esiste in tutte quelle costruzioni dove non esiste la rete fognaria.
E' da controllare il progetto e le autorizzazioni.

 

[alexcorso]

L'allaccio alla fontanella è abusivo (l'acqua in zona c'è) e la rete fognaria in zona esiste. X quanto riguarda la rete fognaria hanno fatto richiesta e presentato il progetto!

 

[Antonello]

Ma questo immobile è stato costruito regolarmente o è anch'esso abusivo?
E' in possesso dell'agibilità, ex abitabilità?

 

[alexcorso]

No è in fase di condono. Sono state pagate tutte le oblazioni. Ma nella stessa zona altri immobili non ancora condonati hanno acqua e fogna.

 

[Antonello]

Vuol dire che hanno presentato formale richiesta e gli è stato concesso l'allaccio.
Va, quindi, presentata la richiesta e l'immobile, dopo l'allaccio alla rete pubblica, è compravendibile.

 

[alexcorso]

Ed invece per l'acqua????
E in ogni caso il rogito lo faremo prima dell'allaccio, si Puó fare????

 

[Antonello]

Per allaccio alla rete pubblica intendevo sia l'acqua che la fognatura, come per una civile abitazione.
Se verifichi che nulla osta il Comune ad accogliere le domande, il rogito si può benissimo fare menzionando le richieste.

 

[alexcorso]

Ok! Il problema è che x la fogna hanno fatto la domanda, ma non i lavori, quindi credo che loro diano per scontato che li paghiamo noi quando sarà, invece io do per scontato che li paghino loro; mentre per l'acqua non hanno fatto nemmeno la richiesta e lasciano l'immobile collegato abusivamente ad una fontanella pubblica.