Immobile "sfortunato"?

[Marco88]

Il problema è quello, non posso mettere i cartelli in giro, rischio la multa.
L'unica sarebbe fare dei volantini e cose simili

 

[Rosa1968]

Il problema è quello, non posso mettere i cartelli in giro, rischio la multa.
L'unica sarebbe fare dei volantini e cose simili

e allora prova a fare il volantino.[DOUBLEPOST=1390127502,1390127418][/DOUBLEPOST]

così oltre a non vendere gli arriva anche una bella multina....

si hai ragione, non è il caso ....... anche se a volte quel rischio potrebbe magari svelarsi nella vera opportunità di vendita.

 

[Marco88]

Vedrò di inventarmi qualcosa per questi 3 mesi!

 

[ingelman]

incarico in esclusiva, da ormai 9 mesi(ne rimangono ancora 3), in questi 9 mesi ho fatto un solo appuntamento e non ha mai chiamato nessuno nemmeno per avere qualche informazione, guardando le statistiche ha avuto pure pochissime visite(tramite casa.it ecc..),

9 mesi sono tanti ... un solo appuntamento è veramente poco.

ho fatto due ribassi da 10.000€, quindi secondo me ora il problema non è nemmeno il prezzo(che è perfettamente in linea con il mercato)

Cosa intendi "il prezzo in linea con il mercato?"
ti riferisci ai prezzi delle altre offerte proposte in zona e che comunque risultano invenduti?
Se si non vuol dire che quell'immobile è in linea con i prezzi di mercato.
Hai provato a fare una ricerca reale dei prezzi delle compravendite concluse realizzate in zona?

ho fatto due ribassi da 10.000€, quindi secondo me ora il problema non è nemmeno il prezzo

Se sei convinto che stai lavorando bene quell'immobile (pubblicità giusta, ben fatta, occhio attento alle richieste di zona , e chi più ne ha più ne metta) allora il problema è ancora il prezzo

L unica soluzione ė probabilmente quella di abbassare il prezzo: ti sembrerà di svendere, ma provabilmente anticipi solo i prezzi di domani

sò che quotando questa frase di Umberto avrò fatto felice gmp

Hai provato ad allargare ed aumentare le possibilità di vendita stringendo collaborazioni con colleghi di zona?
Collaborarazioni ben coordinate aiutano , è un aiuto per te ma anche per il tuo cliente.

 

[eldic]

perdonate l'ingenuità...
ma, di norma, chi è che leva i cartelli?
condomini, concorrenti o che altro?
(io sapevo che alcuni agenti preferiscono non metterli per evitare di essere "bypassati", ma la finalità di levare il cartello non mi è ben chiara...)

 

[Rosa1968]

i cartelli sono da sempre un trofeo. ricordo di essere stata costretta a brevettare un cartello di alluminio fissato con del filo d'acciaio. sembrava il classico cartello di cartoncino invece dietro aveva un anima d'acciaio. non sono riusciti a toglierlo eh.
di norma il cartello viene posizionato sul posto per reperire clienti della zona. aereo hai un buon contratto eviti lo scavalca e dai vivibilità. il cartello individua comunque l'immobile e questo potrebbe creare disturbi alla proprietà che si vede bersagliata di chiamate o il condominio, insomma prima di centrare i tentativi nello stabile sono su tutti. in ogni caso prima di posizionare un cartello si fanno un po di considerazioni.

 

[Marco88]

Ringrazio tutti per i commenti molto interessanti
Devo sfruttare al massimo questi 3 mesi, domani proporrò un robusto ribasso.
Perdona la domanda stupida, ma per sapere i prezzi delle compravendite effettuate in quella zona come posso fare? C'è qualche sito oppure devo andare in giro a chiedere nelle varie agenzie ecc..?

 

[gmp]

nessun sito, magari... La trasparenza non è virtù del nostro Paese.

 

[ludovica83]

Ringrazio tutti per i commenti molto interessanti
Devo sfruttare al massimo questi 3 mesi, domani proporrò un robusto ribasso.
Perdona la domanda stupida, ma per sapere i prezzi delle compravendite effettuate in quella zona come posso fare? C'è qualche sito oppure devo andare in giro a chiedere nelle varie agenzie ecc..?

Ti taggo @Carlo Garbuio chiedi a lui.

 

[gmp]

Ti taggo @Carlo Garbuio chiedi a lui.

che perfidia...