Immobile solo accatastato

[Claudio99]

Salve, un mio caro amico ha ereditato un immobile che risulta accatastato, e stato costruito negli anni 90, ma e privo di condono e autorizzazioni a costruire praticamente mai presentata nessuna domanda.
Ha interpellato un tecnico, il quale sostiene che l'immobile è vendibile.
Basta indicare in atto gli estremi di un condono o autorizzazione, ma queste ultime non esistono, come si può fare.
Cosa rischia il venditore?

 

[francesca63]

Ha interpellato un tecnico, il quale sostiene che l'immobile è vendibile.

Si, se trova qualcuno che è disposto a comprare senza mutuo un immobile totalmente abusivo.

Basta indicare in atto gli estremi di un condono o autorizzazione

Bel tecnico, che suggerisce di dichiarare il falso in atto pubblico.
Comunque indicando gli estremi di un condono che non esiste, il rogito sarebbe nullo.

 

[marcanto]

Ha interpellato un tecnico, il quale sostiene che l'immobile è vendibile.

Nel rogito si devono dichiarare sia gli estremi del titolo edilizio (NON esistente) sia dichiarare una conformità sotto il profilo urbanistico, pure essa latitante.

Con queste premesse come si potrebbe vendere ?

PS: fatico a credere che un tecnico a conoscenza di tutte le condizioni esistenti si sia espresso come indichi.
Sono più propenso a pensare che si tratti di una tua invenzione!!!!