Buonasera a tutti, sono Stefano e gestisco un piccolo studio di amministrazione condominiale insieme ad una collega. Ogni tanto ci capita di dover registrare qualche contratto di locazione per conto di alcuni nostri clienti e quindi da un po' di tempo mi sono imbattuto anche in questo mondo.
Al momento attuale un conoscente mi pone una domanda alla quale non so rispondere, provo a chiedere aiuto a voi.
La persona in questione deve affittare un appartamento, ha più di 10 immobili e quindi deve registrare il contratto per via telematica. Bene, ha il PIN e lo fa tramite Fisconline.
Però ci è venuto un dubbio: siccome l'imposta di bollo e l'imposta di registro sono assolte contestualmente, e siccome il bollo deve sempre essere di data pari o antecedente la data della stipula del contratto, come ci si deve comportare in caso di registrazione telematica? Si ha UN GIORNO solo (quello della stipula!) per registrare il contratto oppure l'imposta di bollo, di fatto, può essere assolta anche in data successiva?
Esempio: contratto che parte il 1/1/2013, stipulato il 27/12/2012. In teoria avrei tempo fino al 26/01/2013 per registrarlo ma se lo faccio già al 28/12/2012 pago l'imposta di bollo in una data successiva al giorno della stipula. E' possibile? D'altro canto se metto come data di stipula il 01/01/2013 come faccio a registrarlo il 28/12/2012 se nemmeno è stato stipulato? Non mi pare tanto logico...
Inoltre, visto che stiamo utilizzando il software "Contratti di Locazione" vorrei sapere quante copie del contratto dobbiamo indicare per il calcolo del bollo, visto che di solito sarebbero 2 (con registrazione all'ufficio) ma in caso di registrazione telematica tramite tale sistema ne basta una o devo indicare per forza 2?
Grazie mille e auguri a tutti di buone Feste
Stefano
Al momento attuale un conoscente mi pone una domanda alla quale non so rispondere, provo a chiedere aiuto a voi.
La persona in questione deve affittare un appartamento, ha più di 10 immobili e quindi deve registrare il contratto per via telematica. Bene, ha il PIN e lo fa tramite Fisconline.
Però ci è venuto un dubbio: siccome l'imposta di bollo e l'imposta di registro sono assolte contestualmente, e siccome il bollo deve sempre essere di data pari o antecedente la data della stipula del contratto, come ci si deve comportare in caso di registrazione telematica? Si ha UN GIORNO solo (quello della stipula!) per registrare il contratto oppure l'imposta di bollo, di fatto, può essere assolta anche in data successiva?
Esempio: contratto che parte il 1/1/2013, stipulato il 27/12/2012. In teoria avrei tempo fino al 26/01/2013 per registrarlo ma se lo faccio già al 28/12/2012 pago l'imposta di bollo in una data successiva al giorno della stipula. E' possibile? D'altro canto se metto come data di stipula il 01/01/2013 come faccio a registrarlo il 28/12/2012 se nemmeno è stato stipulato? Non mi pare tanto logico...
Inoltre, visto che stiamo utilizzando il software "Contratti di Locazione" vorrei sapere quante copie del contratto dobbiamo indicare per il calcolo del bollo, visto che di solito sarebbero 2 (con registrazione all'ufficio) ma in caso di registrazione telematica tramite tale sistema ne basta una o devo indicare per forza 2?
Grazie mille e auguri a tutti di buone Feste
Stefano
