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  1. Vilfredo1

    Vilfredo1 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Buongiorno a tutti,
    sono nuovo, ho scoperto questo interessante forum, al quale mi sono iscritto subito, perchè mi è successa una cosa inedita, dopo tanti anni di professione, sulla quale vi chiedo un parere:
    vendo l'immobile di un impresa, ci accordiamo per il saldo della mia fattura al rogito, prima non è stato possibile perchè il preliminare era vincolato al mutuo, per cui l'impresa mi firma il cedolino provvigioni con saldo al rogito.
    Mi presento al rogito con la mia fattura da incassare, ma anzichè presentarsi l'amministratore con il quale mi ero accordato, si presenta un socio, con potere di firma, il quale cade dalle nuvole, non sapeva che c'era la fattura da pagare e non ha gli assegni con sè, per cui il notaio mi "consiglia" di inserire in atto il pagamento con bonifico entro 7 gg.
    Ormai sono passati 12 giorni e dopo continui solleciti ancora non ho il pagamento...
    E' successo a qualcun altro? Come si può fare?
    Grazie mille per aver letto il mio messaggio...
     
  2. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Mandagli la fattura con l'avvocato.
     
    A Bagudi e SaraMg piace questo messaggio.
  3. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    se non pagano dovrai agire in giudizio, ma sei in una botte di ferro
     
    A ab.qualcosa e Rosa1968 piace questo messaggio.
  4. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    che è meglio di quella di legno!
     
    A eldic piace questo elemento.
  5. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Amico mio e' successo anche a me piu di una volta.

    con un impresa che ne accumulava due o tre e poi saldava mesi dopo in un unica soluzione.

    Al terzo giro son rimasto con quattro fatture insolute.

    Ormai sono passati anni.

    Sarebbe sempre buona norma, quando si conclude un affare, seppur in via sospesa, avere almeno un titolo in mano, come ad esempio, un assegno a garanzia.

    Non vorrei deludere le tue aspettative ma penso che farai molta fatica a recuperare le tue spettanze.
     
    A dormiente e eldic piace questo messaggio.
  6. Agenzia Castello

    Agenzia Castello Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Credo dipenda da caso a caso, se siamo citati in atto con la fattura il titolo lo abbiamo, a me é successo che nonostante questo non pagassero, avvocato, un annetto o po' più e han pagato fattura avvocato ed interessi.
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  7. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Invece a me e' capitato che abbiano messo la societa' in liquidazione.
     
    A Rosa1968 e dormiente piace questo messaggio.
  8. Agenzia Castello

    Agenzia Castello Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Azz, eh la allora bel problema.
     
    A PyerSilvio e Rosa1968 piace questo messaggio.
  9. Vilfredo1

    Vilfredo1 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Aggiornamento: fatto altre 200 chiamate, continuano a rimpallarsi la pratica, se paso la pratica all'avvocato non so quando incasso, per ora preferisco chiamare tutti i giorni fino a sfinimento, se può essere di consolazione è che impresa troppo grossa per essere messa in liquidazione, per cui non mi resta che... insistere
     
  10. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Rimandagli la fattura con raccomandata A.R.
     
  11. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ..Un classico caro...

    Anche quando è successo a me si nascondevano sotto la scrivania per non rispondere al telefono.

    La grandezza dell'impresa non conta nulla.

    Anzi ha assai più senso mettere in liquidazione grosse società, con tanti debiti.

    Più il palazzo è alto più trema.
     
  12. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    scusa perché nascondersi quando squilla il telefono .... mica ti vedevano!
     
    A Vilfredo1, PyerSilvio e ab.qualcosa piace questo elemento.
  13. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    guarda io non agirei così, dai la pratica all'avvocato e pensa a lavorare e non a cercare la gente, questi qui vanno trattati in questo modo. Avvocato e via. Hai l'impegno indicato nel rogito dopo 7 gg non hanno fatto il bonifico, basta, ora l'avvocato prepara il decreto ingiuntivo. Perché li devi continuare a chiamare ..... quindi non vuoi essere pagato, perché se i risultati sono questi .... i dindini non li vedi.
     
    A Vilfredo1 e ab.qualcosa piace questo messaggio.
  14. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Meglio reinviare la fattura.

    Rischio alto di spendere per il legale senza colpo ferire.
     
  15. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Colpisci colpisci.
    Come non rispondono al tel faranno la raccolta di fatture. Ma va per direttissima.
     
  16. Vilfredo1

    Vilfredo1 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Tutti i punti di vista sono più che giusti, la voglia di fargli un decreto ingiuntivo sale di giorno in giorno, chiamo ancora per qualche giorno ma poi... colpisco, non l'ho fatto finora nella speranza di incassare prima con le buone che con le cattive...
    E se avessero diversi decreti ingiuntivi per cui il mio si mette in coda?
     
  17. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Quante' l'entita' della spettanza...?
     
  18. Vilfredo1

    Vilfredo1 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    quasi 6000
     
  19. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ...be'..
    Vale la pena...
     
    A Bagudi piace questo elemento.
  20. Vilfredo1

    Vilfredo1 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Aggiornamento: venerdì chiamo l'amministratore per chiedere come mai non mi hanno ancora pagato... mi risponde che hanno dovuto rientrare con una banca e lo farà tra 2-3 giorni... mah... c'è da crederci? aspettiamo ancora qualche giorno
     

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