In un C/2 si puo abitare? vendere, affittare? in procinto di acquistare un bilocale di 40 mq

[ab.qualcosa]

Buona idea, potremmo metterci anche i salamini e il vino imbottigliato, grazie per l'idea.

Occhio che poi ti ritrovi @ingelman che ti fa gli appostamenti fuori dalla porta!

 

[il_dalfo]

mi informerò sul fatto della planimetria, grazie.

se non è riportato, è motivo di trattativa al ribasso.
di contro, okkio che di fatto sarebbe abusivo ed in caso di controlli potresti subire delle sanzioni e/o l'ordine di demolirlo.
Di sicuro, per non incorrere in sperperi maggiori, ti converrebbe affidarti ad un tecnico (geom/ing/arch) di zona che possa consigliarti al meglio.

 

[elisabettam]

Buona idea, potremmo metterci anche i salamini e il vino imbottigliato, grazie per l'idea.

Ottime considerazioni, non mi serve la residenza, per eventualmente un affitto futuro contratti di un anno, in ogni caso, impianto elettrico con messa a terra a norma ma senza regola d'arte, termogas condominiale, tubature acqua sostituite, il pied a terre è stato sempre abitato, mi informerò sul fatto della planimetria, grazie.

Lo devi affittare come deposito

 

[francesca63]

La presenza del bagno mi è strana ma se è riportato in planimetria, è tutto ok.

Il fatto che sia riportato in planimetria non prova che sia regolare.

Non conosco gli usi milanesi ma qua da me se si prova a far na cosa del genere t'impalano prima i vicini, poi i vigili ed alla fine ti arriva na multa anche dalla guardia costiera libanese

In effetti i condomini potrebbero avere parecchio da obiettare (anche se finora hanno tollerato).
Poiché come c/2 avrà meno millesimi di quelli che avrebbe come appartamento, prima o poi qualcuno protesterà, se ci vivranno stabilmente degli inquilini.

 

[il_dalfo]

Il fatto che sia riportato in planimetria non prova che sia regolare.

perchè no? se è ante '67 (e dal portone sulla destra mi da quest'idea) sei a posto

 

[francesca63]

bagno creato con cartongesso e tubature esterne.

perchè no? se è ante '67 (e dal portone sulla destra mi da quest'idea) sei a posto

Perché il bagno pare recente, quindi o è fatto con le debite autorizzazioni, o è abusivo.

 

[specialist]

Io lo so in quale altro modo si potrebbe utilizzare, ma qui non si può dire...

 

[il_dalfo]

cosa cambia se è recente? quello che importa è che sia presente in pianta, se dopo lo vuoi fare in calcestruzzo od in polistirolo non cambia nulla. Se l'immobile fosse ante 67 ed in pianta avesse già il bagno, è a posto.

 

[francesca63]

Ma nessuno di noi sa se è presente in pianta (ed eventualmente in quale pianta) .
Difficilmente un bagno in cartongesso è “ nato” con la casa, quindi mi pare plausibile ( per non dire certo) che sia abusivo.

 

[Galex]

se non è riportato, è motivo di trattativa al ribasso.
di contro, okkio che di fatto sarebbe abusivo ed in caso di controlli potresti subire delle sanzioni e/o l'ordine di demolirlo.
Di sicuro, per non incorrere in sperperi maggiori, ti converrebbe affidarti ad un tecnico (geom/ing/arch) di zona che possa consigliarti al meglio.

Il fatto che sia riportato in planimetria non prova che sia regolare.

In effetti i condomini potrebbero avere parecchio da obiettare (anche se finora hanno tollerato).
Poiché come c/2 avrà meno millesimi di quelli che avrebbe come appartamento, prima o poi qualcuno protesterà, se ci vivranno stabilmente degli inquilini.

Finora è stato usato come studio per il proprietario che ora è anziano e faceva il pittore, ma anche abitato dalla figlia, l'immobile credo sia degli anni 60, ma dovro fare queste domande all'agenzia, per questo mi servono le vostre risposte, grazie a tutti.