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  1. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Mi sono posta questo problema dopo aver letto una certificazione energetica, di un immobile con riscaldamento centralizzato ma con infissi vecchi, quelli con vetrosingolo.
    Se la caldaia centralizzata viene impostata su una temperatura definita, cosa cambia se il proprietario del piano di sopra, a differenza di quello del piano di sotto, ha gli infissi vecchi?
    Il consumo é sempre uguale, sia per l'appartamento del piano di sotto che per quello del piano di sopra.
    Forse quello del piano di sopra muore dal freddo e quello del piano di sotto scoppia dal caldo, ma ai fini del risparmio energetico cosa cambia?
    Per determinare la classe cosa é o più importante ?
    La caldaia centralizzata o gli infissi di ogni singolo appartamento? :occhi_al_cielo:
     
  2. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Sono sinceramente meravigliato.
    :shock:
    Non credevo che la professionalità dell'agente immobiliare richiedesse simili livelli di raffinatezza.
    :shock:
    Ovviamente, non so rispondere alla domanda...
     
  3. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ahhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh!:risata:
     
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  4. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare


    Se sapessi quali oscuri livelli di raffinatezza possano raggiungere gli agenti immobiliari con le normative vigenti......:sorrisone:
     
  5. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Che vuoi farci Bagudi, siamo noi italiani siamo instancabili inventori e facitori di diritto....
    Però, chissà perché, questa discussione mi ha segretamente turbato, se così posso dire....
    Mi spiego.
    Essere costretti, per lavoro, a porsi domande del tipo:
    "Per determinare la classe energetica cosa è più importante? La caldaia centralizzata o gli infissi di ogni singolo appartamento?" mi fa riflettere e mi fa fare questa considerazione:" Siamo nei paraggi della questione irrisolvibile del "sesso degli angeli" di bizantina memoria? E se é così, ci sono i Turchi alle porte della città?"
    Lascio volentieri ai lettori di Immobilio ulteriori considerazioni, anche perchè mi aspetta sul tavolo un piatto fumante di pastina in brodo con verdure e parmigiano grattugiato...E un paio di fette di prosciutto di Norcia tagliato spesso....
    Alla faccia degli...infissi.
    ;)
     
  6. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    L'infisso vecchio ( chiusura oramai difettosa ) e vetro singolo disperde verso l'esterno il calore, facendo raffreddare i caloriferi più rapidamente. Succede pertanto che l'acqua di titorno in caldaia ( dopo avere girato nei vari appartamenti) arriva più fredda e la caldaia per riportarla alla temperatura del termostato sta più tempo accesa e quindi consuma di più.
    Questo nel caso di un vecchio tipo di impianto centralizzato con termostato unico sulla caldaia a regolare la temperatura dell'acqua in caldaia.
    Cioè : acqua a 60°. La caldaia si spegne quando l'acqua è a 60° e quando l'acqua di ritorno è a 50° la caldaia si riaccende per riportarla a 60°.

    Con forti dispersioni negli alloggi, l'acqua di ritorno sarà sempre a bassa temperatura e la caldaia saraà accesa a lungo tentando di mantenere la temperatura a 60°.
    Ho messo dei numeri a caso per fare l'esmpio.
    Se l'isolamento negli alloggi è buono, l'acqua torna in caldaia, dopo il giro degli alloggi, ancora molto calda e la povera caldaia non faticherà a riportarla alla temperatura del termostato e spegnersi.

    Sono stato molto generico, ma il concetto mi sembra questo : i due appartamenti consumano quantità di calore di acqua diverso per gli spifferi e per la sottiglizza del vetro.
    Per quello che posso immaginare ( non sono termotecnico specialista) ai fini della classe energetica con i vecchi impianti a termostato sulla caldaia contano gli infissi dei singoli appartamenti che disperdono il calore della caldaia.
    La stessa caldaia con infissi buoni consumerebbe di meno, in quanto starebbe più spenta. E neanche le termovalvole risolvono questo tipo di problema.
    Per risparmiare bisogna isolare tutti i singoli appartamenti al massimo.
    Il calcolo di un buon impianto è molto complesso. I piani bassi sono sempre più caldi di quelli alti, a parità di isolamento. I piani alti ricevono acqua già raffreddata dal giro nel piano basso ( in un impianto con acqua in salita) al contrario con acqua discendente. Insomma bisognerebbe avere lo schema dell'impianto per capire come vanno le cose. I principi generali mi sembra di averli dati.
    Pronto ad ogni chiarimento. ciao
     
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  7. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Ricordo ancora il menu del tuo compleanno. Sei il più grande esperto di calore e caldaie per cucina.:risata:
     
  8. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ti ringrazio h&f per la tua spiegazione!;)
    Per Graf, dopo mangiato:
    Mi domando ancora, prendendo due immobili simili, con riscaldamento centralizzato e infissi vecchi, cosa può influire sulla determinazione di una classe energetica diversa?
    Hai capito ora Graf?:fico:
     
  9. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    a volte l'esposizione fa la differenza, ma non so nel tuo caso
     
  10. Sunrise

    Sunrise Ospite

    rimango basito .....:shock:

    e sempre a caldaia impostata , se un appartamento ha il cappotto interno e l'altro no ?.....:sorrisone:
     
  11. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    "Per Graf, dopo mangiato:
    Mi domando ancora, prendendo due immobili simili, con riscaldamento centralizzato e infissi vecchi, cosa può influire sulla determinazione di una classe energetica diversa?"


    Scusa, Limpida, per me queste sono domande da fine del mondo....
    Da crollo della civiltà occidentale.
    Ho questa precisa sensazione, colpa della mia sensibilità nevrile, agitata, anche se dall'esterno, quello che dico, può sembrare un'esagerazione, una boutade...
    Adesso vado a controllare se i Turchi sono a accampati qui nel Parco...
    Oggi nel menù personale c'erano linguine al sugo con tonno, baccalà fritto con la pastella, insalata verde come contorno e frutta di stagione. Proprio adesso sto sorseggiando il caffè.
    Se i Turchi mi devono catturare che mi catturino a stomaco pieno.
    :^^:

    ( A pensare che venti anni fa non sapevo cucinare nemmeno un uovo, adesso, per pressanti esigenze della vita, sono diventato un cuoco provetto e soprattutto veloce...)
     
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  12. Sunrise

    Sunrise Ospite

    alla faccia....stile romano...manca solo la pennica....

    noi del nord siamo proprio dei fessi :disappunto:
     
  13. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino

    Ma non stavamo parlando di in..fissi?
    :fico:
     
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  14. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    :risata::risata::risata:
     
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  15. Sunrise

    Sunrise Ospite

    in-fessi.....;):sorrisone:
     
  16. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino

    ECONOMIA DOMESTICA.

    Ho dovuto fare di necessità virtù...
    Mai mi sarei immaginato di dover cucinare quasi ogni giorno ( da lunedì a venerdì, poi sabato e Domenica cucina mia sorella) - quando non sono fuori per periziare scritture - dovermi dedicare alla gastronomia quotidiana, di fare la brava massaia, di dovermi sobbarcare il sabato mattina la spesa per la settimana, ricercando le migliori occasioni nel rapporto qualità-prezzo nella frutta e negli ortaggi, nei formaggi e nei salumi, nella carne e nella pasta.
    Una dritta per i lettori romani:
    Adesso, da un paio d'anni, vado al mercato coperto del Quadraro, in via Spartaco, dove risparmio 15-18 euro alla settimana, nel complesso della spesa, rispetto agli altri mercati rionali e ai supermercati e la merce é fresca e di buona qualità perché gli ortolani e i fruttivendoli smerciano tutto e devono sempre ricomprarne di nuova....
    Pesce freschissimo: a 2-3 euro il kg. le sarde, a 8 euro i calamari, a 10 euro le seppie, a 12-14 euro i gamberoni....
    Pomodori san marzano anche a 0.50 euro il kg...Uva Italia dolcissima e croccante a un 1 euro...
    Poi ho scovato lì dentro un macellaio che mi vende il prosciutto di Norcia a 1.50 l'etto ed é buonissimo....Per non parlare di uno gustosissimo castrato di pecora a 5 euro il kg...

    Ma la cosa che mi manda in bestia é che quello che risparmio quotidianamente nella spesa, facendo pazientemente le pulci ai prezzi, devo, poi, consegnarlo al governo per pagarci l' IMU....:rabbia:


    Mannaggia, sono finito fuori O.T.....
     
  17. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Graf potrebbe essere interessato a sapere se dentro il forno del primo piano dell'edificio A c'è un pollo e nello stesso piano del edificio B c'è un abbacchietto arrosto.
    Fa differenza energetica.
     
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  18. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino

    :risata::risata::risata::ok:
     
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  19. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Limpida, renditi conto dove sta più consumo del calore : polletto o abbacchietto ?
    Cambia la classe energetica calcolata con il Metodo GRAF, uno fra i metodi più accreditati in UE.
     
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  20. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Cos'è il nome del tuo CLUB Priveè ?
     

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