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Roman74

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Privato Cittadino
Vorrei porre questo quesito.
Mio zio aquistò nei primi mesi del 2012 un villino pagandolo circa 650.000 euro. a fine 2013 è deceduto e le 3 sorelle hanno ereditato ciascuna per 1/3 il valore del Villino. nel settembre 2016 sono riuscite a venderlo entro i 5 anni dall'acquisto a circa 450.000 euro subendo una perdita secca di circa 200.000 euro.
Quello che volevo sapere, è se questa perdita di circa 200.000 euro è deducibile del 26% della Minusvalenza divisa per i 3 eredi oppure no ? cosa devo fare in caso sia deducibile, come mi devo muovere ?
grazie
 
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Roman74

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Privato Cittadino
non è deducibile niente
però se faccio una plusvalenza devo pagarci su il capital gain ! mi pare un controsenso questo ! allo stesso modo se realizzo una perdita dovrei incamerare una minusvalenza...o no ? che fa lo Stato se si tratta di dare se ne infischia mentre se si tratta di acchiappare è vigile e solerte ? ma che paese di m**** è mai questo ?
 
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Bagudi

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Agente Immobiliare
però se faccio una plusvalenza devo pagarci su il capital gain ! mi pare un controsenso questo ! allo stesso modo se realizzo una perdita dovrei incamerare una minusvalenza...o no ? che fa lo Stato se si tratta di dare se ne infischia mentre se si tratta di acchiappare è vigile e solerte ? ma che paese di m**** è mai questo ?
Esattamente il paese che hai definito.
 

Roman74

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Privato Cittadino
Esattamente il paese che hai definito.
se io realizzo una perdita con le azioni mi viene accreditato nel mio zainetto fiscale una minusvalenza utilizzabile nei successivi 4 anni. e se lo stato vuole la plusvalenza da capital gain per una maggiore prezzo di vendita di un immobile entro i 5 anni dovrebbe nel caso contrario accreditare una minusvalenza deducibile entro 4 anni ! è una semplicissima deduzione logica e se non è così è una truffa !
 

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