Informazioni su solaio non abitabile

[JonFalco]

Salve a tutti. So che è un argomento ampiamente trattato in questi post, ma sono in cerca del maggior numero di informazioni possibili per la situazione in cui mi sono ritrovato.
Di recente io e la mia famiglia ci siamo trasferiti in affitto in un nuovo appartamento al secondo piano, e in più al terzo e ultimo piano abbiamo una stanza che sul contratto è segnata come "solaio", quindi non abitabile se non ho capito male. In questa stanza è presente la caldaia che riscalda l'appartamento al secondo piano, in più ha dei lavori tipo pavimento piastrellato, luci, termosifoni, prese elettriche e cavo del telefono, dato che in passato questa stanza veniva usata come uno studio. Io, anche in accordo col proprietario, pensavo di usare questa stanza come stanza da relax, quindi non ci dormirei e infatti non ci sono letti, ma solo un divano e mobili con giochi.
È possibile fare ciò? In caso negativo, cosa posso o non posso fare? La persona che abita nell'unico appartamento del terzo piano ci ha minacciato di sporgere denuncia al catasto e far venire un'ispezione se mi vede andare in quella stanza, perché non vuole che nessuno passi di lì (nemmeno per andare nello stenditoio che è un'area comune di tutto il palazzo...). Questa persona ha ragione? Se sì, cosa potrei fare per poter usare quella stanza come vorrei, legalmente parlando?
Vi ringrazio per il disturbo.

 

[Giuseppe Di Massa]

Salve a tutti. So che è un argomento ampiamente trattato in questi post, ma sono in cerca del maggior numero di informazioni possibili per la situazione in cui mi sono ritrovato.
Di recente io e la mia famiglia ci siamo trasferiti in affitto in un nuovo appartamento al secondo piano, e in più al terzo e ultimo piano abbiamo una stanza che sul contratto è segnata come "solaio", quindi non abitabile se non ho capito male. In questa stanza è presente la caldaia che riscalda l'appartamento al secondo piano, in più ha dei lavori tipo pavimento piastrellato, luci, termosifoni, prese elettriche e cavo del telefono, dato che in passato questa stanza veniva usata come uno studio. Io, anche in accordo col proprietario, pensavo di usare questa stanza come stanza da relax, quindi non ci dormirei e infatti non ci sono letti, ma solo un divano e mobili con giochi.
È possibile fare ciò? In caso negativo, cosa posso o non posso fare? La persona che abita nell'unico appartamento del terzo piano ci ha minacciato di sporgere denuncia al catasto e far venire un'ispezione se mi vede andare in quella stanza, perché non vuole che nessuno passi di lì (nemmeno per andare nello stenditoio che è un'area comune di tutto il palazzo...). Questa persona ha ragione? Se sì, cosa potrei fare per poter usare quella stanza come vorrei, legalmente parlando?
Vi ringrazio per il disturbo.

Legalmente parlando non puoi usarla come vorresti, se non mettendoci degli oggetti, essendo un deposito. Se tu la usassi come deposito nessun vicino potrebbe impedirti di andarci anche ogni 10 minuti. La minaccia che ti ha fatto è antipatica, tecnicamente è una estorsione anche se sembra eccessivo dirlo, ma non si possono minacciare i vicini per ottenere qualcosa, anche se fosse solo un comportamento. E' come dire che se non mi lavi la macchina dico a tua moglie che ti vedi con l'amante. Decidi tu come gestire la cosa nei rapporti col vicino, in ogni caso non è al catasto che denuncerebbe l'irregolarità, ma farebbe un esposto al Comune, peccato che il Comune non irrompa in casa ma mandi prima comunicazioni, pertanto non sarebbe difficile ripristinare il deposito anche dopo, senza conseguenze. Forse fargli capire che la sua minaccia è irrilevante sarebbe opportuno, anche perchè per farla deve proprio essere sicuro che casa sua sia del tutto regolare...

 

[cristian casabella]

estorsione

sostantivo femminile

1. L'ottenimento di un ingiusto profitto mediante la violenza o la minaccia.

Quindi lascia perdere sto termine.... la stanza non la puoi usare per come la aveva usata il proprietario o il vecchio conduttore.... con cui il vicino a quanto pare ha avuto dei problemi

Sai come è.... se ho l unico appartamento dell ultimo piano e mi ritrovo rumori molesti dove non ci dovrebbe stare nessuno, magari mi inalbero

Unica soluzione è parlarci e capire se il problema sta nel disturbo o nell'invidia o per altri motivi

Comunque eventuali sanzioni, a mio parere, sarebbero date al proprietario in primis visto che te la sei ritrovato così.... il finto solaio

 

[JonFalco]

Capisco. Preciso però che fino ad ora l'ho sempre usato come solaio, e mai come stanza, tantomeno ho creato rumori molesti o motivi per ricevere effettivamente le accuse che ci ha fatto. Questa persona è dal primo giorno che ci guarda cosa portiamo e ci impone cosa possiamo o non possiamo metterci, e ci sta stressando all'impossibile dopo una sola settimana che siamo qui. Oltre a riparlarci pacificatamente, c'è qualche modo per poterla intimare a smettere di comportarsi così? Credo che un comportamento simile, alla lunga, possa essere sanzionabile in qualche modo, anche perché continua ad accusarci di qualcosa che non abbiamo ancora fatto.

 

[cristian casabella]

Capisco. Preciso però che fino ad ora l'ho sempre usato come solaio, e mai come stanza, tantomeno ho creato rumori molesti o motivi per ricevere effettivamente le accuse che ci ha fatto. Questa persona è dal primo giorno che ci guarda cosa portiamo e ci impone cosa possiamo o non possiamo metterci, e ci sta stressando all'impossibile dopo una sola settimana che siamo qui. Oltre a riparlarci pacificatamente, c'è qualche modo per poterla intimare a smettere di comportarsi così? Credo che un comportamento simile, alla lunga, possa essere sanzionabile in qualche modo, anche perché continua ad accusarci di qualcosa che non abbiamo ancora fatto.

Rivedi il problema al contrario... la stanza non è adibita e concessionata per poterci stare, tranquillo che prima di te gli avranno rotto gli zebedei o che è lui uno zebedeo... non penso legalmente che si possa trasformare il solaio (se non collegandolo direttamente all appartamento sotto)

Il passaggio nella parte comune, ovviamente è sempre garantito...di certo non può impedire nessuno a farlo

 

[eldic]

quindi l'accesso a sta stanza non è dall'interno dell'appartamento giusto?

beh, dato che

la persona che abita nell'unico appartamento del terzo piano ci ha minacciato di sporgere denuncia al catasto e far venire un'ispezione se mi vede andare in quella stanza, perché non vuole che nessuno passi di lì (nemmeno per andare nello stenditoio che è un'area comune di tutto il palazzo...).

io, andrei a stendere i panni un fazzoletto alla volta; e in attesa che si asciughi porterei un paio di lacci nel mio deposito.
e, a fronte di qualcosa di un sommesso biascichio lo andrei a querelare per impedimento di fruizione di beni comuni.

 

[francesca63]

io, andrei a stendere i panni un fazzoletto alla volta; e in attesa che si asciughi porterei un paio di lacci nel mio deposito.

Ah ah ah… hai già assegnato il premio perfidia di novembre, lo sai 😂😂😂
Scherzi a parte, mi pare che il tipo sia esagerato; non puoi passare le giornate in un “solaio”, men che meno le nottate, ma se ci stai in alcuni momenti della giornata nessuno lo può impedire.
In fondo anche in soffitta si può fare ordine da fermi, in relax, mettere a posto le freccerete tra un tiro al bersaglio e l’altro
Mi viene un dubbio; quello che si lamenta, e ha l'appartamento al piano del solaio, sarà in regola ?

 

[specialist]

Io metterei un tavolo da ping pong, un calcio balilla, un treadmill oppure tutte e tre se ci stanno. Insomma renderei la stanza un locale hobby il più rumoroso possibile.

 

[Luca Andrea]

Anche una slot machine potrebbe essere interessante per passare un pò di tempo...

 

[eldic]

celo! celo!
un cabinato arcade con scheda "1024 giochi in uno" e, all'ingresso un bel cartello

"bambini venite! videogiochi gratis per tutti!"