Integrazione al preliminare

[Rosa1968]

Vi ringrazio per la risposta. Probabilmente non ci sarà neanche bisogno di registrarlo perchè andremo a fare l'atto prima di 20gg. In generale comunque la scrittura è impostata bene?

Nulla da dire é perfetta.

 

[topcasa]

Questo vale per tutti non solo per Bresci

....la scrittura é soggetta a marca da bollo! Vanno versati anche i 168 €.... Anche se vai a rogito prima di venti giorni dalla stipula la scrittura va registrata....questo è quello che ci dice l'Agenzia delle Entrate di Brescia e alcuni notai...[DOUBLEPOST=1372670609,1372670520][/DOUBLEPOST]....oltre al pagamento del 3% sull'acconto prezzo....

 

[Niggia]

....già ma nessuno gli ha detto che deve comunque registrare anche se va a rogito entro i 20 giorni dalla stipula della scrittura....

 

[Blaster79]

Va registrata anche se 10gg dopo faremo l'atto di compravendita dal notaio? Ma che senso ha, alla fine l'imposta la pago comunque! Praticamente gli regalerei 168€?

 

[Blaster79]

Tra l'altro mi sono accorto che quando registrai il preliminare il simpatico signore dell'AE mi ha fatto mettere come codice tributo 104T per i 168€ e 109T per lo 0,50% della caparra. Trattandosi di prima casa avrei dovuto usare 111T al posto di 104T (anche se i 168€ sono gli stessi), può saltare fuori qualche problema oppure è lo stesso?

 

[Niggia]

.....purtroppo si, in realtá sono buttati!! I venti giorni sono il tempo massimo per la registrazione, il fatto che tu faccia l'atto prima non ti esenta dal pagare le imposte connesse!! È ricordati di controllare che le marche da bollo riportino la data di stipula della scrittura o riportino una data antecedente!! Se non ci fosse passaggio di denaro (assegno, bonifico....) potresti anche non registrare la scrittura....purtroppo siamo in Italia!!! È lo dico molto polemicamente....mi spiace ma se vuoi stare tranquillo ti conviene registrare...[DOUBLEPOST=1372718893,1372718772][/DOUBLEPOST]....ad oggi ho sempre visto utilizzare il 104T anche per le prime case e non ho mai visto nessun tipo di problema anche se il codice corretto per la prima casa é il 111T... Per quello di conviene chiedere al notaio da cui stipulerai l'atto definitivo....