Ipoteca legale successiva alla trascrizione preliminare

[smoker]

Situazione potenzialmente rischiosa, senza conoscenza precisa delle carte, però è impossibile valutare il grado di rischio. Comunque la situazione potenzialmente è risolvibile.
Sicuramente tu, sic et simpliciter, non puoi far cancellare l' ipoteca, poichè il tuo contratto non puoi opporlo a Equitalia.
Semplicisticamente, in casi come il tuo, se non ci sono altri "problemi" e il venditore è abbastanza onesto, per concludere l' affare tu dovrai pagare il debito del tuo venditore verso Equitalia, scalando la spesa dal prezzo di vendita, magari assistita nell' operazione da esperto di tua fiducia.
In bocca al lupo

Smoker

 

[paciu]

Tutela del promissario acquirente

In merito a questo argomento, dato che nei prossimi giorni dovrò registrare, con atto notarile, un preliminare di acquisto di un immobile, vorrei sapere se, per evitare sorprese, posso chiedere prima al venditore o all'agenzia immobiliare un certificato che attesti il regolare pagamento delle imposte da parte del venditore. Nel mio caso trattasi di ditta individuale, quindi soggetto non fallibile.