Ipotesi di mutuo su una casa donata al venditore

[Immoarmy]

Salve, vi scrivo perchè sto facendo una gran confusione.
Se una casa è donata, è noto che sarà difficile ottenere un muto da una banca soprattutto se il donante è vivo.
Se invece un immobile è stato ricevuto per successione, le difficoltà per un ipotetico terzo che vuole acquistare tale immobile, si incontrano ugualmente?
Avrà problemi a fare un mutuo?
Rischierà di perdere la casa?

 

[Umberto Granducato]

No sono 2 situazioni completamente diverse. Acquistare un immobile proveniente da donazione è totalmente differente dall'acquistare un immobile proveniente da successione. Per la successione non esistono problemi.

 

[jrogin]

Per la successione non esistono problemi.

Ciao Umberto, forse dovremmo analizzare se la provenienza di un bene è una successione legittima o testamentaria.
In linea generale, quando la successione è legittima i problemi non esistono (anche se potrebbero sorgere), in caso di successione testamentaria l'analisi da fare è più profonda dovendo analizzare se gli eredi legittimi sono prima stati soddisfatti della loro quota di legittima. A volte mi è capitato che a un cliente acquirente gli è stato rifiutato un mutuo perchè l'erede era testamentario ed esistevano altri eredi legittimi e la banca temeva che potessero avere delle pretese su quanto destinato al testamentario.

 

[Umberto Granducato]

Ciao Umberto, forse dovremmo analizzare se la provenienza di un bene è una successione legittima o testamentaria.
In linea generale, quando la successione è legittima i problemi non esistono (anche se potrebbero sorgere), in caso di successione testamentaria l'analisi da fare è più profonda dovendo analizzare se gli eredi legittimi sono prima stati soddisfatti della loro quota di legittima. A volte mi è capitato che a un cliente acquirente gli è stato rifiutato un mutuo perchè l'erede era testamentario ed esistevano altri eredi legittimi e la banca temeva che potessero avere delle pretese su quanto destinato al testamentario.

E' un caso limite... Comunque se è così vuol dire che è stata lesa una quota di legittima......

 

[andrea boschini]

 

[andrea boschini]

..con i colleghi

 

[Immoarmy]

Grazie 1000'000!!!
W IMMOBILIO.IT

 

[andrea boschini]

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